Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. côté château SUCY-EN-BRIE (94)

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1 Epagne immobilièe Nue-popiété immobilie neuf côté château SUCY-EN-BRIE (94)

2 : Rue du Moutie, cente-ville piétonnie À l'entée du château de Sucy Façade du château Un cente-ville pésevé à 17 km de Pais Sucy-en-Bieaffimesonauthenticitépaunpatimoine icheetpésevé.sonchâteau,chef-d œuveclassique, aétéédifiéauxvii ème.avecl Oangeieetlepacattenant, ilfomeunensemblehistoiquedegandcaactèeau cœudelaville. Sucy-en-Bieconciliepatimoinehistoique,développement ubainetespacesvets.elledispose d unpatimoinenatuel tèsiche:lepacduchâteaudesucy,lepacmontaleau, lafoêtdomanialedenote-damequis étendsupèsde 3000hectaes,etlesBegesquioffentuneouvetuesu lesbodsdemane,epésententuntiesduteitoiede lacommune. À17 kmàl estdepais,sucy-en-bieestà20 minutes del'aéopotd'oly,pemiepôled emploidusud-est paisien.lavilleestapidementaccessiblepalesaxes autooutiesa4,a86eta406etpossèdeunegaesula ligneadurer(paisen30 minutesetladéfenseen 45 minutes).

3 : côté château Avenue Geoges Pompidou Sucy-en-Bie Le château de Montaleau, ue Piee Sémad Avenue Geoges Pompidou À 50 mètes du château de Sucy-en-Bie LaésidencejouxtelechâteaudeSucyetbénéficied unesituation depemiechoix,àdeuxpasdelamaiieetdesuellespavées etpiétonnesducente-villehistoique. Le château de Sucy-en-Bie

4 côté château

5 : Une achitectue hamonieuse, élégante et distinguée «CôtéChâteau»sedistinguepasonéléganceetlasobiétédeses lignesépuées.l achitectuehamonieusedel immeubles'inscitdans Accès piétons et paking la continuitéduchâteauavec,enfaçade,lemaiagechaleueuxdel'enduit blancetdubois. LOGEMENT «CôtéChâteau»aétéconçupouquelesappatements puissentemplilesobjectifsdeconsommationénegétique delalabellisationbbc-effinegie,aussibienpoules bâtimentsneufsquelesbâtimentsénovés Paties extéieues Façadesenenduitethabillageenbois Toitues-teassesvégétaliséesagémentéesdepanneauxsolaies «CôtéChâteau»bénéficieaégalementd unecetification NFLogementetPatimoine,unegaantiedequalitéet l assuance d un logement contôlé dans un cade églementaiestict. Paties pivatives Paquetdansl entée,leschambesetleséjou Salledebains:baignoieacylique,meubleavecvasqueintégée,mioi avecunbandeaulumineux Menuiseiesextéieuesenbois Chauffageubaingéothemique Poted'entéeavecuneseue5points Paties communes Halld entéedécoépal achitecte Vidéophone,digicode,systèmeVigik Espacesvetsplantésclos,padeshaiesvégétalesoudesgilles Emplacementsdepakings,ensous-sols,avecpoted accèstélécommandée «CôtéChâteau»s inscitdansunedémacheabf (AchitectesdesBâtimentsdeFance)quipomeut laqualitéachitectuale,ubaineetpaysagèedes bâtimentsdefance.elleviselapotection,la pomotionetlagestiondupatimoineachitectual toutencontibuantàl amélioationducadedevie etdel envionnement.

6 : Un pojet emblématique ToutpocheduchâteaudeSucy-en-Bie,«CôtéChâteau»popose,àl'intéieud'unpojetimmobiliedegand standing,3bâtiments:2bâtimentsneufsetunbâtimentexistant(f)constuitdanslesannées70quibénéficiea d'uneénovationàl'étatneuf. Futu emplacement des bâtiments ouest de «Côté Château» Calendie pévisionnel 3 ème timeste 2012 Débutdestavaux 4 ème timeste 2012 Signatuedesactesnotaiés Accès piétons Accès pakings 3 ème timeste 2014 Livaisonetdébutdelapéiode d'usufuittempoaie Constuction Usufuit tempoaie: 15 ans

7 «La vie de château» à 30 minutes de Pais En voitue ÀpatidePaisPotedeBecy,autoouteA4puisA86. Pais/Sucy-en-Bieen30minutes(A86,RN19etD604). Aéopotd Olyà20minutesenvoitue. : En tanspot en commun LigneAduRERstationSucy-Bonneuil:PaisGaedeLyonen30minutes,ChalesdeGaulle-Étoile en40minutesetpaisladéfenseen45minutes. Rue Piee Sémad côté château Pac du château de Sucy

8 La nue-popiété avec PERL : Une épagne immobilièe qui libèe des containtes de l immobilie Respecte vos intéêts PERL a noué avec les pofessionnels de la gestion de patimoine des elations de confiance fondées su le espect des investisseus. Vote conseille patimonial saua vous guide, quels que soient vos objectifs d épagne immobilièe : Réalise un investissement immobilie Pépae vote etaite Dispose à teme d un complément de evenus Tansmette vote patimoine Divesifie vos actifs Des sites de valeu La meilleue gaantie pou un patimoine de qualité Les pogammes PERL épondent à tois citèes essentiels : Une localisation echechée Un envionnement immédiat qualitatif Des constuctions conjuguant standing et péennité Depuis 2000, plus de 100 pogammes immobilies ont ainsi été éalisés à Pais, Lyon, Bodeaux, Acachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyèes, Vesailles, Levallois, Puteaux, Coubevoie, Boulogne, Saint-Gemain-en-Laye, Vincennes... Investi en toute séénité Investi en nue-popiété offe les meilleues pespectives de entabilité dans un climat sécuisé : Suppession du isque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entetien, ecouvement des loyes) Aucun fais de tavaux ou d entetien* Solidité financièe du bailleu social-usufuitie, pofessionnel de la gestion locative, qui s engage contactuellement su l entetien péventif du bâtiment et la emise en bon état d habitabilité des appatements Libeté de evente à tout moment sans pete des avantages acquis su un maché secondaie dynamique *Toute copopiété a l obligation de désigne un syndic. Son coût, estimé à envion 200 pa an et pa appatement, est à la chage des nus-popiétaies. 37 avenue Piee 1 e de Sebie Pais Tél. : RCS Pais / photos : PERL - Cobis. Document sans valeu contactuelle - Conception et éalisation : Editfisse

9 «Côté Château» à Sucy-en-Bie Avenue Geoges Pompidou Sucy-en-Bie Nue-popiété Immobilie neuf Le choix de PERL : Sucy-en-Bie Un cente-ville histoique pésevé à 17 kilomètes de Pais Sucy-en-Bie affime son authenticité pa un patimoine iche et pésevé. Son château, chef d œuve classique, a été édifié au XVIIème siècle. Avec l Oangeie et le pac attenant, il fome un ensemble histoique de gand caactèe au cœu de la ville. La ville de Sucy-en-Bie hamonise patimoine histoique, développement ubain et espaces vets. Elle possède un patimoine natuel tès iche. Oute le pac du château, le pac Montaleau, la foêt domaniale de Note-Dame qui s étend su pès de hectaes et les Beges qui offent une ouvetue su les bods de Mane, epésentent un ties du teitoie de la commune. A 17 kilomètes à l est de Pais, Sucy-en-Bie est à 20 minutes de l'aéopot d'oly, pemie pôle d emploi du sud-est paisien. La ville est apidement accessible pa les axes autoouties A4, A86 et A406 et possède une gae su la ligne A du RER (Pais en 30 minutes et La Défense en 45 minutes). Pespective povisoie «Coté Château» À 50 mètes du château «Côté Château» jouxte le château de Sucy-en-Bie et bénéficie d une situation de pemie choix : à deux pas de la maiie, des uelles pavées et piétonnes du cente-ville histoique. Les 3 bâtiments PERL (dont un bâtiment éhabilité) se distinguent pa une achitectue hamonieuse et élégante. PERL popose 31 appatements du studio au 5 pièces. Pincipales pestations Façades en enduit et habillage en bois Toitues-teasses végétalisées agémentées de panneaux solaies Paquet dans l entée, les chambes et le séjou Salle de bains : baignoie acylique, meuble avec vasque intégée, mioi avec un bandeau lumineux Menuiseies extéieues en bois Chauffage ubain géothemique Pote d entée avec une seue 5 points Pespective povisoie Hall d entée décoé pa l achitecte Vidéophone, digicode, système Vigik Espaces vets clos pa des haies végétales ou des gilles Emplacements de paking en sous-sol avec pote d accès télécommandée 17/07/2012

10 «Côté Château» à Sucy-en-Bie Avenue Geoges Pompidou Sucy-en-Bie Nue-popiété Immobilie neuf Eléments financies et techniques Duée du démembement : 15 ans Budget investissement en nue-popiété : studio à pati de , paking compis, hos fais d acquisition Fais de notaie éduits : calculés su la nue-popiété Pix nue-popiété Pix moyen hab nue-popiété TTC m² hos paking Pix moyen pondéé nue-popiété TTC/m² hos pkg Pix moyen hab nue-popiété TTC m² hos paking Pix moyen hab. nue-popiété TTC/m² hos pkg 2855 Pix pleine popiété Eléments techniques Impotant Agément en cous d obtention Date de début des tavaux 3 T 2012 Date de livaison pévisionnelle 3 T 2014 Date de notification pévisionnelle 4 T 2012 Pix moyen pondéé pleine popiété TTC/m² hos pkg Nom du notaie du pogamme Pix moyen hab. pleine popiété TTC/m² hos pkg Ode du dépôt de gaantie Montant du dépôt de gaantie Paking en sous-sol : pix pleine popiété / pix nue-popiété Paking double : pix en pleine popiété / pix nue-popiété Maite AGUESSY Maite AGUESSY 2,5 % du montant total nue-popiété TTC Le pomoteu : Bouygues Immobilie Au sevice du gand public, des entepises et des investisseus institutionnels, les activités de Bouygues Immobilie couvent le logement, l'immobilie de bueaux, les pacs commeciaux et l'aménagement ubain. Pemie pomoteu cetifié ISO 9001, vesion 2000, pou la totalité de ses activités en Fance, Bouygues Immobilie emploie collaboateus. Bouygues Immobilie compte aujoud'hui 35 implantations égionales en Fance, lui pemettant d'ête actif dans plus de 210 villes. L usufuitie : L Effot Rémois - Goupe Pluial Le Goupe Pluial est un oganisme collecteu d Action Logement qui popose une gamme complète de sevices immobilies et dispose d un pac locatif de plus de logements. Pou favoise la mobilité pofessionnelle, le Goupe Pluial tavaille en patenaiat avec les entepises, les collectivités locales, et plus généalement avec l'ensemble des acteus publics comme pivés du logement. C est au taves de sa filiale L Effot Rémois qu il détienda l usufuit des 31 appatements de «Côté Château». 17/07/2012

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