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Transcription

1 rzé nants sud

2 L Grand Oust acquirt un nouvll dimnsion L quai d la Foss à Nants Ls Trois Chêns Nants t son agglomération dévoilnt un vrai pouvoir d séduction. Plébiscité par ls Français, la vill rayonn plan culturl, économiqu t univrsitair. Idéalmnt situé à 2 hurs d Paris t tout proch d la côt Atlantiqu, Nants attir ls grands écols, ls ntrpriss d rnom t tout logiqumnt un nombr croissant d nouvx habitants. Son animation associé à un qualité d vi très attractiv promt un avnir radiux à la métropol du Grand Oust. Dans la dynamiqu d Nants sud, Tous ls avantags d vivr x ports d Nants Profitant plinmnt du rnouv d Nants Sud t n rtrait d l animation du cœur d la métropol, Rzé st conncté cœur d vill grâc à un rés d transports n commun. Ds ligns d bus t d tramway facilitnt tous ls déplacmnts ds Rzéns. La présnc ds cntrs commrcix Atout Sud t Océan st un avantag pour la commun. Enfin, l aéroport Nants-Atlantiqu à sulmnt 10 minuts n voitur avc son pôl d mplois majur contribunt ssi rayonnmnt d l agglomération. L cntr-vill d Rzé

3 Rzé, la vi facil l charm n plus Bordé par la Loir t la Sèvr nantais, Rzé cultiv un vrai doucur d vivr. Ds pittorsqus villags d pêchurs n passant par ls parcs ds Mahdièrs t d la Morinièr avc lurs magnolias colorés t lurs majstuux séquoias, difficil d n pas tombr sous l charm thntiqu d ctt commun! Agréabl à vivr quotidin, Rzé dispos d nombrux établissmnts scolairs, d la matrnll lycé, dont l group scolair d La Houssais. Un suprmarché, un écol matrnll t qulqus commrcs s situnt égalmnt à proximité d la résidnc. Parc d la Morinièr Commrcs quartir d la Houssais La lign 3 du tramway Bords d Loir à Trntmoult Rzé un commun où il fait bon vivr Un dynamiqu affirmé t promttus Rzé, 4 vill d Loir-Atlantiqu, s démarqu par un dynamism économiqu crtain. Ell hébrg l 1 r port à bois d Franc t son important pôl d activités rgroupant à lui sul 160 ntrpriss t grands nsigns complèt un maillag économiqu dns. En 2018, l Marché d Intérêt National (MIN) s installra par aillurs sur l trritoir d la commun. Parfaitmnt équipé, Rzé propos un larg panl d activités sportivs t culturlls dont notammnt son futur ditorium d 300 placs dans l quartir du Chât ou la nouvll sall d sport métropolitain d la Trocardièr dédié x sports d ht niv. Jour d marché Ls Nouvlls Cliniqus Nantaiss (NCN) à l ntré d Rzé

4 V écol Trois ptits bâtimnts ouvrts sur ds spacs vrts arborés parking Dans l prolongmnt du quartir d La Houssais, la résidnc Ls Trois Chêns s intègr harmoniusmnt dans son nvironnmnt grâc à un architctur N hall discrèt, élégant t contmporain. Ls trois bâtimnts, d faibl htur, participnt à l urbanisation O E parking hall douc t maîtrisé, rspctant ls qualités d c S quartir à taill humain. Sur un voi nouvll, à l écart d la ru d la Galarnièr, la résidnc offr ds spacs d vi calm, prochs ds commrcs t ds transports tandis qu ds accès nouvx sont créés pour facilitr la vi dans l quartir. Avnu Luci Aubrac

5 Un architctur contmporain x matérix nobls rs commrcs, s t tramway n 3 parking hall Vrs écols t lycés d la Cadoir d la Galarnièr L plaisir d profitr d spacs d vi luminux L architctur d la résidnc Ls Trois Chêns sublim intlligmmnt ls spacs d vi xtériurs. Chaqu appartmnt bénéfici ainsi d un larg balcon ou d un spacius trrass, orinté plin sud t ouvrt, pour la plupart, sur l calm d jardins plantés d arbrs. Ls appartmnts, du studio 4 piècs, laissnt pénétrr la lumièr par d largs bais vitrés t profitnt d un quiétud innatndu n cœur d vill. La concption intériur ds appartmnts a fait l objt d un soin attntif t l aménagmnt offr un séparation ds spacs d jour t d nuit.

6 L confort t ls avantags La vi st plus bll dans l nuf La résidnc Ls Trois Chêns st conçu pour privilégir l agrémnt intériur t chaqu détail d votr futur spac d vi a été pnsé avc soin. Ls plans sont optimisés pour donnr confort la priorité t offrir luminosité t volum, ls orintations ont été judiciusmnt calculés t ls ouvrturs sur l xtériur prévoint d générux balcons, trrasss ou jardins privatifs. Dotés d un ascnsur par bâtimnt t d un parking n sous-sol, ls appartmnts bénéficint d la sécurité ds résidncs nuvs, accès x garags situés n sous-sol, par port à télécommand t x halls d ntré par digicod t vidéophon. 4 BONNES RAISONS DE CHOISIR COGEDIM UNE MARQUE DE QUALITÉ Dpuis plus d 50 ans la création immobilièr a un signatur : COGEDIM st un marqu d innovation, d attntion t d xignc pour ll-mêm t ss clints. UNE CONSTRUCTION PÉRENNE COGEDIM conçoit ds bâtimnts rspctuux d lur nvironnmnt, x plans optimisés, pour l grand confort ds résidants. DES ESPACES DE VIE COGEDIM cré avc ls millurs architcts bin plus qu ds immubls t conçoit d véritabls spacs à vivr adaptés x mods t momnts d vi d chacun. DES CONSEILLERS À VOS CÔTÉS Ls xprts COGEDIM vous guidnt t vous accompagnnt. Ils vous assistnt dans ls phass d choix t d construction, jusqu à la livraison t mêm -dlà.

7 Ds prstations d grand confort dédiés à votr bin-êtr Aménagmnt ds halls d ntré d la résidnc réalisé par l architct. Carrlag n grès émaillé dans ls piècs d (cuisin, sall d bains ) Rvêtmnt stratifié dans ls chambrs, séjour, dégagmnts. Salls d bains ntièrmnt équipés : mubl avc vasqu, miroir, band luminux. Chffag individul gaz par chdièr à condnsation. Contrôl d accès x halls d ntré par digicod t vidéophon. Port-palièr 3 points anti-dégondag A2PBP1. Locx 2 rous n rz-d-chssé. d la qualité x garags n sous-sol par émttur. Un ngagmnt pérnn Pour vivr plus vrt! Ls Trois Chêns a fait l choix d un crtification NF logmnt t intègr ls norms d qualité t d confort ls plus xigants. En matièr d énrgi, la résidnc bénéfici d la drnièr réglmntation thrmiqu (RT 2012) Équipmnts plus prformants Un chffag individul gaz st assuré par un chdièr à condnsation. Isolation rnforcé Tout long d la construction ds immubls COGEDIM, ls déprditions d énrgi sont contrôlés grâc à un isolation prformant t un choix d matérix favorisant ls économis d énrgi : étanchéité ds mnuisris, réduction ds ponts thrmiqus, tsts d prméabilité d l air. Réduir l impact énrgétiqu d votr appartmnt sur l nvironnmnt, c st ssi bénéficir dès jourd hui : D un confort optimisé quotidin D la réduction d chargs grâc à la maîtris d votr consommation D un garanti patrimonial à trm Bâtimnt économ < 50 A 51 à à à à à 450 > 450 RT 2012 B C Bâtimnt énrgivor Etiqutt énrgétiqu n kwhp/m 2 /an D E Ls Trois Chêns F G

8 Cogdim SAS - N Sirt : Photos : Valéry Jonchray / Fotosarch Illustrations : Arka - llustrations dus à la libr intrprétation d l artist dstinés à xprimr un intntion architctural d nsmbl t suscptibls d adaptations - Imprimé sur papir PEFC Imprim vrt x - 03/ IBIZA VERS RENNES VERS ANGERS, PARIS 13 N 7 Ls Trois Chêns L'E rdr N165 3 N2 Angl d l avnu Luci t Raymond Aubrac A84L4 t d C la ru t impass d la Galarnièr ns REZÉ 30 N oir 9 Ém la il Zo R u É ic t V 4 A84 or Squar d la Fratrnité REZÉ RÉZÉ Victor Hugo go PONT ROUSSEAU 45 n Médiathèqu Espac Didrot Trocadièr lum éon B Av. L d d Bl Êtr la Écol Matrnll La Houssais Arrêt Landas 33 Arrêt 33 Guillotri C Lu c in L cl r Collèg La Ptit Land Commrcs Écol Primair La Houssais i sr las sais ous s la H lp u n sa Av nu d v A s an Plat ds nu v A Lchat VERS PÉRIPHÉRIQUE Non pro vollaboriam quatur vit la sita voluptatur? Quis dl issquodisi dolorm faccabo. Ita pa cullst omnis accullor asimi, quam quat. Arum, tum ut rs ssi qu non nis ma volorstrum aligndunto sci cogdim.com né ais L J. èr Charls Riv Arrêt Mont Blanc t c èr rni al a 30 riand p os d la G Écol Matrnll La Galarnièr J o d éro h Br tho mé LA HOUSSAIS Jou il l A s Ls Trois Chêns l H u d m dro rg G ic lin à Mou Commrcs Arrêt Didrot rbara Ba lo r t M U ril du r H t Land du E n tramway : Lign 3 du tramway à 1 km, dirction Marcl Pl pour Nants n 15 mn (arrêt Espac Didrot). stid B Ari ric M Lycé Jan Prrin Supr U Chronobus C4 pour Rzé cntr. az ssy CHÂTEAU LA TROCARDIÈRE Ligns 98 (arrêt Moulin à l'huil) t 30 (arrêt Mont Blanc) vrs Pirmil pour accès cntr d Nants avc l tramway 3. Féli ci nt ho m Parc Pl Allain E n bus : Lign 33 (arrêt Landas) dirction Espac Didrot vrs Rzé cntr. r r Stad Léo Lagrang bu Ba c hli n voitur : À 5 minuts dpuis l périphériqu Port d Rtz ou Port d Rzé, prmttant d'accédr cntr d Nants n 11 minuts. D upi Éluard Pl Allé d 3 n 3 Ch Av. d 3 u Cla way Tram ndé la V 2 KmArrêt Arrêt Didrot Clé mnt A83 AÉROPORT DE NANTES ATLANTIQUE 33 ATOUT SUD Mai Vi gi r x rai nf a Lclrc D1 tis t J REZÉ N137 D VERS CHOLET VERS NIORT, BORDEAUX J a nba p du 49 Zo la mil R u Hnri Barbu s s Hu N1 723 VERS NANTES Léard La L Gar TGV 98 3 C4 du Général d Gll 24 NANTES Boulvard L Saint Lupin Coût d un appl local dpuis post fix