Par la route : Depuis Paris : Depuis lyon : Par le Train : Par avion :

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1 Cluses H a u t e - s a v o i e Résidence Seniors

2 Investir dans une résidence seniors est intéressant à plus d un titre... Population de seniors en constante augmentation : les besoins en logement suivent cette tendance, demande locative forte. Résidence située sur un emplacement de choix, en centre-ville : une réelle valeur patrimoniale. Des locataires stables peu enclins à la mobilité : pas de vacance locative. Pas de dégradation des résidences entretenues au quotidien et sur lesquelles veillent les régisseurs. Une pérennité de location assurée par la société de gestion SAGESTIMM, filiale du groupe Les Villages d Or. L assurance d une revente à une population de seniors désireux d y résider.

3 Cluses, un pays séduisant à forte personnalité A de vie épanouissant au cœur du Faucigny et de mi-chemin entre le Mont-Blanc et le lac Léman, au croisement des grands axes autoroutiers, Cluses propose un cadre sites touristiques de renommée mondiale. Ancienne capitale de l Horlogerie, Cluses est aujourd hui un pôle d excellence industriel spécialisé dans la mécanique de précision idéalement desservie par l aéroport international de Genève situé à 40Km, celui d Annecy-Meythet à 60Km, et par la gare T.G.V. Entourée de sites naturels somptueux, Cluses offre tous les attraits d une ville d altitude active et dynamique, et profite des bienfaits des majestueuses montagnes toutes proches Cluses tire profit d un bouillonnement culturel et associatif constant ; expositions, concerts, théâtre, art lyrique, médiathèque, cinéma, fêtes traditionnelles, saison culturelle variée avec la Maison des Allobroges viennent compléter ce tableau idyllique.

4 Une résidence pensée pour vous... Idéalement située à proximité du centreville, non loin de la rue principale, de ses a été spécialement pensé et aménagé pour les Côté intérieur, l ensemble des 66 appartements commerces, des cliniques et hôpitaux de la seniors. Du T1 bis au T3, chacun offre un espace ville, du marché hebdomadaire, la résidence Les de vie de plain-pied prolongé vers l extérieur par un Patios d Or de Cluses offre un cadre de vie de agréable balcon. Certains disposent de parkings grande qualité. extérieurs. Côté extérieur, la résidence affiche une architecture de style très contemporain. Sa façade majestueuse fait face aux avenues Paul Bechet et Georges Clemenceau ; ponctuée de balcons, elle multiplie avancées et retraits donnant le ton d une résidence moderne et tout confort. La résidence bénéficiera du label BBC * (Bâtiment Basse Consommation) grâce à des équipements optimisés pour favoriser des économies d énergies en eau chaude sanitaire et chauffage. * Bâtiment Basse Consommation certification validée à l achèvement de la construction.

5 Le concept Copropriétés classiques adaptées pour recevoir une clientèle de seniors autonomes. Emplacements de qualité, proches des commerces et commodités. Logements spécifiquement aménagés pour les seniors (pas de marche, douche à ras du sol avec siège et barre d appui). Sécurité d un ensemble clos, télésurveillance* 24H/24 à la carte. Ser vices** à la carte (aide-ménagère, restauration par livraison à domicile ). Perspective non contractuel. Convivialité et animations : - Présence d un régisseur qui organise de nombreuses activités. - Club-house avec télévision et bibliothèque, où les résidents peuvent se retrouver. ** Services à la carte assurés par des prestataires extérieurs sur demande.

6 se Parc naturel du Haut-Jura Oyonnax Genève Annecy Parc naturel du Massif des Bauges Aix-les-Bains Chambéry Canal de Fuite Lausanne Avenue Paul Béchet / Georges Clémenceau Cluses Thonon les-bains Chamonix Bourg-St-Maurice Parc des esserts Av. de la Sardagne Rue Georges Guynemer SUISSE Mont-Blanc ITALIE Rue de Ponthior Av. des Lacs l'arve Z.L des Grand Prés A40 Av. deu Doc. Gallet Av. du Noiret Av. des Glieres Rue Raymond Poincare Clémenceau Av. Georges Av. du Doc. Jc Arnaud Direction Annecy - Genève - Lyon Geneve ANNECY LYON Chemin du Fresney l'arve Av. du Gd Massif Direction Annecy Paris Av. des Alpes Av. Paul Bechet Av. de la République CLUSES CHAMBERY Direction Avoriaz A40 Centre Ville Accès & distances Direction Chamonix Suisse - Italie Autoroute Blanche Par la route : Depuis Paris : Autoroute A6, puis A40 Mâcon Nord direction Genève, puis Autoroute Blanche jusqu à la sortie 18 Scionzier Cluses la Sardagne ou la sortie 19 Cluses Centre. Depuis Lyon : A42 Lyon Pont d Ain, puis A40 Mâcon-Genève direction Chamonix, sortie 18 Scionzier Cluses la Sardagne ou la sortie 19 Cluses Centre ou A43 jusqu à Chambéry, puis A41 Annecy-Chamonix, sortie 18 Scionzier Cluses la Sardagne ou la sortie 19 Cluses Centre. Par le train : Gare SNCF de Cluses - TGV Par avion : Aéroport international de Genève (40 km) - Aéroport d Annecy-Meythet (60 km) Av. de Chatillon Bd. du Chevran Av. Charles Poncet Av. Louis Rouxel Rt. de Chamonix l'arve A40 cible publicité montpellier rc 78b103 - tél illustration : laissée à la libre interprétation de l artiste - Photos : Charles Savouret - Ville de Cluses - fotolia. Document à caractère publicitaire Résidence seniors 1421, avenue des Platanes Lattes Tél lvd@lesvillagesdor.fr 42 rue de Créqui LYON Tél e.bernard@apodiss.com