Toulouse - Busca. Résidence. le Taran

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1 Toulouse - Busca Résidence le Taran

2 Toulouse La Ville Rose «Jamais je ne tairai Toulouse qui m a nourri, elle qu un rempart de briques enveloppe de son immense enceinte, tandis que sur son flanc circule la belle Garonne...» Rabelais, Pantagruel Cédez sans attendre à l invitation de Rabelais! Succombez aux charmes de Toulouse, de son histoire, de son architecture et de sa population cosmopolite. Ingénieurs, cadres, médecins, professeurs, chercheurs... Plus de nouveaux habitants s installent dans la ville rose chaque année et profitent d une qualité de vie inégalée! Capitale de l Aéronautique, à mi-chemin entre mer et montagne, desservie par un aéroport international et sa gare TGV, Toulouse s épanouit pleinement. Sa vie culturelle, riche et créative, l excellence et la renommée de ses facultés, sa richesse économique, où se côtoient fleurons technologiques et start-up innovantes, font de Toulouse une capitale du Sud-Ouest rayonnante et conviviale.

3 Le quartier du Busca Un quartier, une histoire A deux pas du centre historique de Toulouse et de la Place des Carmes, le quartier du Busca est réputé pour ses promenades, ses jardins aménagés et ses maisons bourgeoises. En son cœur, le Jardin des Plantes et le musée Georges Labit offrent aux résidents des refuges verdoyants et culturels. Devenu résidentiel au fil du temps et très agréable à vivre, ce quartier accueille aussi bien des familles, des étudiants que des séniors en quête d une qualité de vie inégalée en centre ville. L histoire du quartier Autrefois, place Henry-Russel, se dressait un château. La famille de Busca y possédait une métairie. C était alors le Faubourg du Sauzat. Le domaine fut par la suite morcelé et loti, une partie revenant à la ville, l autre étant acquise par des investisseurs privés. Le château a aujourd hui laissé place à un quartier chaleureux et accueillant. Vue depuis la résidence

4 l architecture La Résidence le Taran Une résidence, un quartier Idéalement située entre le Jardin des Plantes et le Canal du Midi, en plein cœur du quartier du Busca, «La Résidence le Taran» s intègre parfaitement à son environnement. Dans ce quartier historique protégé par les Bâtiments de France, la Résidence est harmonisée avec les façades classées, les jardins et le centre ville de Toulouse. Elégant et contemporain, l édifice intègre des matériaux nobles et modernes, dans le respect le plus total de la végétation existante. La Place du Busca, le Grand Rond, le centre-ville, l école, le Collège, le Lycée, les Facultés et le bassin d emploi sont à deux pas. Très bien desservie par les transports en commun, (bus, métro, tramway), la Résidence prévoit un accès rapide au périphérique par le canal du midi, ouvrage inscrit sur la liste du patrimoine de l humanité à l UNESCO. Tout est réuni pour voir «la ville en rose»!

5 Le Mot de l Architecte Un beau quartier, un bâtiment oublié et un potentiel exceptionnel! Nous avons choisi de lui redonner vie, entouré de ses maisons et parcs de caractère, de ses façades classées si spécifiques au quartier du Busca. «La résidence le Taran» est née. Son jardin existant avec ses beaux arbres, magnolias, plaqueminiers est conservé, prolongé par un écrin végétal tout autour des bâtiments.sa façade de briques en terres cuites ocre et ton pierre, son toit en tuiles s intègrent à l architecture harmonieuse du quartier. Le bâti est un lien entre anciens et futurs habitants. Soyez en harmonie, Vivez le Taran. Henri BALDUCCHI, Architecte. Le Mot du Promoteur «Le Taran» symbolise un lieu de vie agréable, un clin d œil au passé et au bon vivre. L odeur de la campagne, des arbres en fleurs, la sérénité des lieux, les rires d enfants, le bonheur des choses simples. Ces valeurs du passé sont une source d inspiration pour le futur : Ce lieu qui peut paraître hors du temps définit la résidence «Le Taran», symbole de convivialité au cœur d un quartier d exception! Avec le cabinet d architecture, nous avons conçu cette résidence pour qu elle s inscrive dans le temps de par son identité patrimoniale. Patrick Saint-Agne

6 la RESIDENCE Une architecture travaillée Entièrement sécurisée, la Résidence comprend 4 bâtiments de 1 à 3 étages seulement. Elle est répartie autour de 2 patios paysagers dont la végétation a été préservée dans toute sa générosité. Sa façade en terre cuite ocre rappelle l architecture du quartier, ses terrasses chaleureuses et les gardes-corps en verre permettent de laisser entrer la lumière. Espace et Lumière Dès la porte d entrée de la Résidence, espace et lumière s accordent pour vous accueillir. Les halls sont décorés et aménagés - grandes dalles, miroirs, éclairages indirects et plafonds tendus - pour capter et laisser s infiltrer la lumière naturelle dans une ambiance sereine. Les espaces intérieurs sont modulables pour répondre à vos besoins et exigences. Est, Sud-Est Vous avez une préférence? Faites votre choix parmi la large gamme d appartements à votre disposition. Plus grands! Des Terrasses prolongent votre appartement. Plus de lumière, plus de perspective! Plus de jardin! Une ambiance zen dans une résidence d exception! En cas d impératif technique, la SCI le Taran se réserve le droit de remplacer ou de modifier certaines prestations.

7 Les deux Patios Insoupçonnés depuis la rue, les jardins intérieurs offrent un cadre apaisant en plein cœur de ville. Conçus autour d essences existantes - magnolias, plaqueminiers, ornés de galets, de bambous, buis et érables japonais - disposés autour d une fontaine et de passerelles en bois, les jardins de «La Résidence le Taran» créent un univers zen et agréable à vivre. De votre terrasse, la vue s étend. Au coeur du patio, deux bancs et une fontaine invitent à la détente. Il ne vous reste plus qu à en profiter, en toute sérénité. Appartements d exception Grace à la qualité des matériaux utilisés, à leur caractère innovant, chaque appartement offre un confort et une chaleur omniprésents. Rares et uniques, deux appartements de la Résidence fournissent des prestations particulièrement exceptionnelles : Prestige, et panorama sur la ville. Profitez d un très haut standing! Nid d aigle en dernier étage, terrasses de plus de 140 m², 170 m² habitables environ Ce premier appartement cumule les superlatifs et illustre le prestige de cette résidence d exception. Détente, transparence. Un bain de lumière, tous les jours de l année! Depuis votre séjour, levez les yeux et admirez les oiseaux et le ciel au dessus de votre tête, grâce à l immense verrière Volume et lumière peuvent qualifier cet appartement.

8 les PRESTATIONS Côté Confort Fenêtres et portes fenêtres en aluminium, à haute performance énergétique. Double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Peinture lisse sur tous les murs des appartements. Parquet contrecollé avec finition en bois véritable dans les chambres, posé sur revêtement acoustique. Carrelage en grès cérame dans les pièces à vivre selon les plans. Faïences toute hauteur dans les salles de bains. Salles de bains équipées de meubles simple ou double vasques haut de gamme, miroir et éclairage intégrés selon les plans. En cas d impératif technique, la SCI le Taran se réserve le droit de remplacer ou de modifier certaines prestations.

9 Côté Sérénité Résidence entièrement sécurisée, portillon d accès à la Résidence, avec système VIGIK. Entrées sécurisées par un système VIGIK. Système vidéophone avec écran couleur. Ascenseurs avec digicode contrôlant les accès aux étages. Portes palières isoblindées 3 points de type A2p**, système anti-dégondage avec judas intégré. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Portail d accès au sous-sol avec ouverture automatique télécommandée. Grandes terrasses au cœur de la ville. Le calme des deux patios intérieurs et leur ambiance zen. Jardins paysagers aménagés. Côté Qualité Des matériaux nobles et durables : aluminium, briques toulousaines, garde corps en verre. Halls d entrées soigneusement décorés, avec un design élégant.

10 LA SITUATION Accès et Transport En Bus Ligne 10 Arrêt Demouilles, dessert la place Esquirol (hyper centre) en 5 minutes. En Métro Ligne B Station St Michel et Marcel Langer à 10 minutes à pied. En Vélo Station Vélo Toulouse Allée des Demoiselles et rue Bégué David (au bout de la rue). En Tramway : TR1 Station Palais de Justice 10 min à pied, en traversant le Jardin des Plantes. En train Gare st Agne (1 station de métro) Gare Matabiau (5 stations de métro). En voiture Sortie 21 Pont des Demoiselles Accès périphérique à 2 kms le long du Canal du Midi.

11 «Un quartier unique dans le centre ville de Toulouse.» Jardin des Plantes Canal du midi Grand Rond École, Collège et Lycée à moins de 500m Commerces (centre commercial pont des Demoiselles à 300m) Museum d Histoire Naturelle Musée Georges Labit Quartier Historique de Toulouse Le Groupe Saint-Agne Immobilier Véritable référence en matière d immobilier neuf à Toulouse, Saint-Agne Promotion étend son savoir-faire à tout le Sud-Ouest de la France via la réalisation de résidences de standing. Celles-ci sont implantées sur des sites soigneusement sélectionnés pour le bien être des acquéreurs d appartements et de maisons. 29 bis avenue Bourgès Maunoury Toulouse Tél Fax www. saint-agne.com SAINT-AGNE PROMOTION - SCI Le TARAN - Document non contractuel, Photos : ISTOCK, Illustration : Infime Architecture, Conception & Réalisation : MbM Communication. Illustrations et plans à caractère d ambiance non contractuels laissés à la libre interprétation de l artiste.

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