Étude pré-opérationnelle, secteur Lamartine / RD7 secteur lebon - lamartine

Transcription

1 Étude pré-opérationnelle, secteur Lamartine / RD7 secteur lebon - lamartine DIAGNOSTIC SYNTHÉTIQUE

2 2. Présentation générale

3 1. Pourquoi une restructuration du quartier lamartine? Participer au développement du Grand Paris et rénover le quartier : extension et création de lignes de transports à proximité directe du quartier LE QUARTIER LAMARTINE - LEBON L arrivée du tramway T7 fin 2013 La requalification de la RD7 Certains espaces extérieurs déqualifiés Une image peu avenante du quartier Lamartine Des bâtiments datés (performances thermiques, amiante, accessibilité PMR...)

4 2. un Projet mûri depuis longtemps... Un diagnostic en marchant Avril 2015 Une réunion publique Mai 2015 Objectifs : - Rénover l habitat social existant et améliorer le cadre de vie - Diversifi er l habitat et favoriser les parcours résidentiels - Développer l activité économique - Favoriser l emploi et l insertion - Requalifi er les espaces publics et en créer de nouveaux pour ouvrir les quartiers - Développer les équipements : petite enfance, centre Eugène Candon Cartographie de synthèse des dysfonctionnements du quartier Lebon-Lamartine Compte-rendu de l état des lieux du diagnostic en marchant - GUP - Avril 2015 Plan extrait de la réunion publique du 7 mai 2015

5 3. et Des objectifs de PROGRAMMATION d habitat et de tertiaire Nombre de logements existants sur le quartier : 561 logements 4 tours : = 300 logements 3 barres : = 261 logements HABITAT : Objectif de mixité 50/50 50% de logements sociaux et 50% en accession Objectif de créer de nouveaux logements adaptés aux normes d aujourd hui et apporter une diversification dans les typologies d habitat TERTIAIRE (en front de RD7)

6 4. Des équipements qui fonctionnent BIEN : Le groupe scolaire Lebon et son parvis - le square État des lieux (Gup 2015) Suite au diagnostic en marchant réalisé en avril 2015, les habitants apprécient les aménagements réalisés et qui sont bien entretenus.

7 4. Les équipements qui fonctionnent : Le city-stade État des lieux (Gup 2015) Manque d entretien courant (corbeille à vider, élagage des arbres, mégots au sol - il faudrait un cendrier) Les problématiques d entretien ont été signalées au service entretien des espaces extérieurs et espaces verts de la ville. L entretien des haies se fait plus régulièrement. Par contre il n est pas possible d installer un cendrier car c est un espace non-fumeur et cela détériorerait le revêtement.

8 4. LES Équipements à Valoriser : La crèche Robert Lebon et le centre social Eugène Candon État des lieux Orientations : État des lieux Orientations : Un bâtiment vaste, isolé, très bien situé, au sud et vers la coulée verte, MAIS vieillissant Un équipement à l échelle de la commune et non du quartier. L ambition et l attractivité d un pôle petite enfance Une relocalisation peut être envisagée Un programme élargi de petite enfance pourrait être envisagé : un RAM Un bâtiment abandonné sur une parcelle d angle propice au logement. Un nouvel équipement de quartier d environ 400m² en rez -de-chaussée d un immeuble Une relocalisation peut être envisagée Une vocation à refédinir

9 4. LES LIEUX A reaménager : Certains espaces extérieurs, les aires de stationnement État des lieux Des espaces publics résiduels: le stationnement envahit une grande partie de l espace public Des interventions récentes qualitatives mais ponctuelles (le parvis de la crèche, le square, le city-stade, la coulée verte). Orientations : Des espaces publics nouveaux à créer Avec une programmation adaptée et ambitieuse

10 5. Les tours : des bâtiments offrant des logements de qualité...et bien implantés face aux dégagements du city stade et de l école ORIENTATIONS : Deux projets conjoints Un projet de réhabilitation Un projet «d assise au sol» Proposition de créer des entités résidentialisées pour chacune des tours

11 5. Les bâtiments en barre : une accessibilité complexe et un positionnement urbain enclavant ORIENTATIONS : Des bâtiments impossibles à adapter pour les PMR Une complexité fonctionnelle peu pérenne, qui rend les accès peu lisibles et peu sécures... - Des bâtiments qui renferment le quartier et contribuent à son enclavement - des bâtiments vétustes peu valorisants pour le quartier - une partie des logements orientés plein nord Pour construire de nouveaux logements, il est nécessaire de dégager du foncier

12 6. Bilan du stationnement : des usages autres et un territoire envahi par les voitures liés notamment à la situation en impasse Des box La rue Lamartine saturée Du stationnement sauvage

13 7. Le quartier Lebon-LAmartine: état existant LES atouts DU SITE vus par l équipe. La requalification de la RD7,. La coulée verte et ses abords,. Les équipements : la crèche et l école réhabilitée,. La requalification de certains espaces publics: parvis crèche, square, city stade,. Le tramway,. La proximité avec les commerces existants (Carrefour). Un environnement de pavillons et le renouveau de la ZAC Hochart,. Des bâtiments sévères, mais robustes,. Un quartier très bien localisé à proximité de transports en commun,. La dynamique du Grand Paris dès maintenant. Terrain en friche LES HANDICAPS vus par l équipe Eglise Sainte Colombe. Un quartier enclavé,. Des espaces publics abandonnés: stationnements, usages détournés,. Des carrefours et une circulation confus,. Des espaces laissés en friches à valoriser,. Un quartier composé uniquement de logements sociaux Allée des Fleurs

14 7. le quartier lebon-lamartine: état existant

15 8. quels sont les invariants urbains et ProGrammatiques Pour aménager le quartier? LES INVARIANTS URBAINS ET PROGRAMMATIQUES 1. Le prolongement de la rue Lamartine vers la RD7, partie Nord (emplacement réservé au PLU) 2. L implantation d activités tertiaires en bordure de RD7 3. La continuité de la coulée verte sur le chemin des Bouteilles 4. La mise en valeur et le maintien de la coulée verte, du city stade, du square 5. Une allée entre les rues Sainte Colombe et Mermoz

16 8. quels sont les invariants d équipements? LES INVARIANTS ÉQUIPEMENTS 6. La mise en valeur du groupe scolaire 7. Démolition / relocalisation de la crèche 8. Démolition du centre social E.Candon / relocatlisation d un équipement de quartier? 8 7 6