La Seyne-sur-Mer - Saint Georges

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Marie-Claude Michel
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1 La Seyne-sur-Mer - Saint Georges PARC SEINA IMAGINEZ UNE VIE FAMILIALE EN HARMONIE AVEC LA MÉDITERRANÉE

Le marché provençal Plage des Sablettes Une ville méridionale dynamique. Aux portes de Toulon, La Seyne-sur-Mer, deuxième ville du Var, jouit d une situation d exception en bord de mer.

Préservé et charmant, ce dernier est doté de toutes les commodités facilitant le quotidien.

2 Le marché provençal Plage des Sablettes Une ville méridionale dynamique. Aux portes de Toulon, La Seyne-sur-Mer, deuxième ville du Var, jouit d une situation d exception en bord de mer. Station balnéaire de renom, elle possède un centre-ville authentique et plein de vie, rythmé par les marchés provençaux et les animations locales. Préservé et charmant, ce dernier est doté de toutes les commodités facilitant le quotidien. Riche d un patrimoine historique lié aux activités maritimes et d une effervescence culturelle unique, la Seyne-sur-Mer offre une qualité de vie incomparable à ses habitants. Conviviale et verdoyante, la commune possède de nombreux espaces verts et jardins, comme le parc paysager Fernand Braudel ou le parc de la Navale, invitant à la détente en famille. Aisément accessible par l autoroute A50, elle bénéficie d une situation optimale. Plus de proximité À DEUX PAS Commerces et services, structures scolaires, culturelles et sportives, plage des Sablettes à 5 min ** centre-ville de Toulon à 16 min **. TRANSPORTS Un quartier tourné vers l avenir. Notre nouvelle réalisation Parc Seina vous ouvre ses portes dans le quartier dynamique de Saint-Georges, offrant ainsi un quotidien agréable. Il se caractérise par sa proximité des lieux de loisirs et d activités sportives, mais aussi de la célèbre plage des Sablettes, située à 5 min ** seulement. Implanté dans un nouvel éco-quartier résidentiel, à deux pas des commerces et des infrastructures scolaires, Parc Seina propose une ambiance familiale privilégiée, favorisant le respect de l environnement. Son accès est facilité par la présence d axes routiers tout proches et par la desserte des transports en commun de la communauté d agglomération Toulon-Provence-Méditerranée reliant tous les points de la ville comme la gare TER, l autoroute vers Marseille, les zones commerciales et l aéroport de Hyères-les-Palmiers. Aéroport Aéroport International de Toulon - Hyères à 36 min ** Gares Gare TER de La Seyne - Six-Fours à 11 min ** Gare TGV de Toulon à 20 min ** Bus Desserte de la ville par la ligne 81 Accès directs Autoroute A50 à 13 min **

3 Une architecture moderne Cette réalisation intimiste, sobre et élégante se marie parfaitement à son environnement. L ensemble architectural, résolument contemporain, est rythmé par des jeux de nuances et de matériaux. L usage de tons clairs, de camaïeux de gris associés à des couleurs soutenues valorise la composition. L originalité du projet réside dans ses lignes pures et affirmées, animées par les volumes des balcons et terrasses idéalement exposées et par des ouvertures déstructurées créatrices de rythme. L utilisation de matières nobles tel que le bois en façade lui confère un cachet indéniable, une touche locale authentique. De plus, 20 logements jouissent de jardins privatifs permettant de profiter de la douceur des lieux. Entièrement sécurisé, Parc Seina est clôturé par de belles haies grillagées et ses entrées, aux finitions soignées, sont équipées de digicodes et de vidéophones. Et pour toujours plus de praticité, un local est réservé aux deux roues et des parkings en sous-sol et en extérieur permettent d accéder aisément aux logements.

4 Vue à caractère d ambiance Un cadre familial verdoyant. Parc Seina prend place dans des jardin commun et privatifs arborés et ombragés. Paisible et agréable, cet espace procurera de véritables instants de bonheur à toute la famille. Une grande aire de jeux pour enfants réservée aux habitants leur assurera des moments ludiques et des cheminements piétonniers permettront aux plus grands de profiter de la fraîcheur et des couleurs saisonnières. Cet écrin apportera également aux appartements des points de vue sur une verdure aux parfums méditerranéens grâce aux plantations d essences locales soigneusement sélectionnées.

Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique 2012 Le bien-être au quotidien. Parc Seina abrite 51 appartements du studio au 3 pièces, spacieux et emplis de luminosité.

5 Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique 2012 Le bien-être au quotidien. Parc Seina abrite 51 appartements du studio au 3 pièces, spacieux et emplis de luminosité. Fonctionnels, ils disposent de belles pièces à vivre agencées de manière à procurer un confort optimal. Prolongés de beaux balcons ou de belles terrasses d angles pour certains, ils profitent d expositions idéales et offrent des prestations de qualité alliées à des finitions soignées. Respectueux de l environnement, ils sont munis de panneaux photovoltaïques afin de fournir une énergie solaire, durable et économique. Conviviaux, les intérieurs présentent des cuisines ouvertes sur de vastes séjours, des salles de bains équipées et de grandes chambres. Les revêtements des sols et des murs, soigneusement sélectionnés, donnent une dimension chaleureuse. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air. Une production d eau chaude sanitaire par ballon de stockage thermodynamique avec récupération des calories de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. Bâtiment économique RT A 51 à 90 B Parc Seina 91 à 150 C 151 à 230 D RT à 330 E 331 à 450 F >450 G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques. Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. POUR VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE Kaufman & Broad vous garantit : LA QUALITÉ DE L ADRESSE Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. LA QUALITÉ ARCHITECTURALE La conception des plans, l aménagement des volumes et la qualité des prestations ainsi que l utilisation de matières nobles contribuent aussi à la réalisation de lieux de vie harmonieux. LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier.

6 VERS TOULON Avenue Henri Guillaume Av. Henri Guillaume Chemin Bellevue Supermarché Avenue Salvador Allende Stade Squillaci Rue du lotissement de l Evescat Chemin de l Evescat aux Sablettes Collège Jean l'herminier VERS SIX-FOURS LES-PLAGES Av. Auguste Renoir Route de Chemin du Rouquier Fabregas Avenue Sa Parc Seina Av. Pablo Neruda Supermarché Avenue Hugues Cléry École maternelle et primaire Léo Lagrange Avenue Fernand Léger Avenue Noël Verlaque Notre-Dame de-la-mer Avenue Charles de Gaulle Supermarché VERS SAINT-MANDRIER SUR-MER PARC SEINA Avenue Saint-Georges La Seyne-sur-Mer int Georges Chemin de Manoir Vivo aux Deux Chênes Anse des Sablettes * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Sources Mappy. (1) En jumelage. Document non contractuel. Crédits photos : KetB - OT Ouest Var - John Walzl. Illustrations non contractuelles : xxxxx. Document non contractuel. N ORIAS R.C.S. Nanterre. 05/ Réalisation :

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