RÉSIDENCE WESTING SQUARE

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1 À SEVRAN QUARTIER FREINVILLE RÉSIDENCE WESTING SQUARE Au cœur d un quartier dynamique la vie devient plus belle

2 SEVRAN L ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Au cœur de la Seine-Saint-Denis et à seulement 18 km** de Paris, Sevran est un ancien petit village de la Plaine de France, traversé par le canal de l Ourcq où il fait bon vivre. Aujourd hui, la ville jouit d un confort absolu à travers ses équipements variés, d un fort dynamisme économique à proximité de Villepinte ou encore Livry-Gargan, et d un accès facilité à Paris et ses grands pôles grâce à son réseau complet de transports. Boulevard de la République Une douceur de vivre au naturel, un bien-être garanti Des pistes cyclables dans toute la ville et notamment sur les rives du Canal de l Ourcq Le parc de la Poudrerie offre jeux et multiples espaces d activités pédagogiques et de loisirs Un patrimoine vert de arbres et 88 hectares de parcs et jardins à Sevran tels que les parcs Badier et Louis Armand L essentiel à portée de main pour faciliter votre quotidien Une offre complète de commerces, d équipements scolaires, de la crèche au lycée, d espaces culturels avec ses bibliothèques et sa médiathèque Le théâtre de la Poudrerie qui propose une programmation riche et variée L espace François Mauriac accueillant notamment le conservatoire Louis Kervoën, dédié à la danse et à la musique De nombreux équipements sportifs entre la piscine, les stades, les gymnases, la base de canoë, le golf et le centre équestre Canal de l Ourcq Proche de tout, proche de vous Tram-Train T4 à deux pas ** reliant la gare RER B de Sevran-Livry et permettant de rejoindre Paris en seulement 30 min. * Commerces à deux pas ** Écoles et infrastructures sportives à proximité ** Canal de l Ourcq à seulement quelques minutes à pied ** pour les sportifs Parc Kodak à 10 min. à pied ** pour des balades en famille Un vaste réseau de pistes cyclables * Source RATP / SNCF. ** Source Mappy.

3 Une architecture moderne à l image du quartier Une résidence à l écriture architecturale contemporaine, élégante, rythmée par ses nombreuses baies vitrées et ses balcons en débord De belles percées visuelles sur son cœur d îlot paysager et en attique de larges terrasses intégrées en douceur dans leur environnement Des intérieurs spacieux qui se prolongent vers l extérieur Des appartements, du studio au 4 pièces, aux intérieurs confortables et lumineux Un agencement optimisé pour un confort de vie garanti avec des dégagements, des cuisines ouvertes pour plus de convivialité D agréables espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique ou privatives en rez-de-jardin «De larges percées visuelles s ouvrant sur le cœur d îlot paysager apportent une véritable respiration en ville» Un espace paysager intérieur, le gage d un quotidien sublimé Un cœur d îlot aux belles expressions végétales où sont plantés des arbres fruitiers ornementaux Des cheminements piétons et d agréables plantations décorent les entrées et les pourtours des bâtiments Des haies plantées protègent les terrasses privatives du rez-de-chaussée pour plus d intimité

4 DES APPARTEMENTS EMPREINTS DE BIEN-ÊTRE POUR UN CONFORT JOUR APRÈS JOUR Des prestations soignées pour toujours plus de sérénité Contrôles d accès aux halls d entrée par badge vigik et vidéophone Volets et menuiseries à double vitrage en PVC Ascenseurs desservant tous les étages Portes palières avec serrure de sécurité 5 points Revêtement de sol vinylique esprit parquet dans les pièces sèches Carrelage dans les pièces humides Salle de bains et salle d eau équipées avec miroir, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain Une résidence éco-responsable Des entrées raffinées et accueillantes, pour un dialogue harmonieux avec l extérieur Des halls d entrée épurés et décorés par nos architectes d intérieur Des matériaux de qualité et une ambiance attrayante dans un camaïeu de gris et blancs, signe d un design élégant et raffiné Une entrée mise en lumière par son jeu d appliques lumineuses modernes < à à à à à 450 Bâtiment > 450 énergivore A B C D Westing Square E F G Réduire l impact énergétique de votre logement sur l environnement, vous permet dès aujourd hui : de bénéficier d un confort optimisé au quotidien de réduire vos charges grâce à la maîtrise de votre consommation de garantir votre patrimoine sur le long terme RT 2012 Étiquette énergie en kwhep/m 2 /an

5 QUARTIER FREINVILLE UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Découvrez Freinville, un quartier dynamique au nouveau visage où tout est réuni pour offrir à ses habitants un quotidien unique. Le parc Kodak est à deux pas et les berges de l Ourcq invitent à la flânerie et à la détente. Côté équipements, les commerces de proximité, la supérette et le groupe scolaire Denise Albert sont facilement accessibles à pied. Idéalement desservi, vous bénéficiez aussi de nombreux transports pour rejoindre facilement les gares RER E et B en direction de Paris. E N S Un quartier entièrement réinventé pour répondre à toutes vos envies O RÉSIDENCE ÉTUDIANTE R+5 Un cadre de vie résidentiel avec ses logements ouverts sur un cœur d îlot verdoyant R+6 Une grande place conviviale au pied de la station de Tram-Train T4 et une liaison avec le boulevard Westinghouse VOIE PIÉTONNE IBÉRIA R+5 Des restaurants et de multiples commerces de proximité De nouveaux aménagements pour plus de tranquillité : création de nouvelles places, voies piétonnes et squares AZUR R+6 Accès résidence Place publique RIVIERA R+4 IRIS R+4 Une accessibilité parfaite, des déplacements facilités Deux entrées piétonnes offrent un accès des plus accueillant, l une depuis la future place publique, l autre depuis la voie nouvelle Un cheminement piétonnier relie les deux entrées afin de faciliter les déplacements au sein de la résidence Un accès au parking en sous-sol depuis la voie nouvelle, afin de préserver le calme du cœur d îlot VOIE NOUVELLE Accès résidence Entrée / sortie parking

6 Av. John Fitzgerald Kennedy Résidence Westing Square 47, boulevard Westinghouse Sevran EN VOITURE À 30 min* de la Porte de Bercy À 20 min* de la Porte de Bagnolet Boulevard de Stalingrad EN TRAM-TRAIN À 2 min** de la station Freinville Sevran du Tram-Train T4 EN BUS Arrêt de bus Freinville - Westinghouse - lignes 100 vers Chelles et l Aéroport Charles-de-Gaulle, 613 vers Aulnay-sous-Bois et Chelles EN TRAIN Gare RER B : à 30 min** de la Gare du Nord et à 3 stations de l Aéroport Charles-de-Gaulle *Source : Mappy. **Source : RATP. WESTING SQUARE Cogedim SAS : 8, avenue Delcassé Paris, capital social , RCS PARIS n Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations : Arka Studio, Hardel Lebihan. Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par les artistes en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements et les terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Crédits photos : Philippe Moulu. Achat d image : Thinkstock. Document non contractuel. Réalisation : OSWALDORB - 10/ ,06 / min cogedim.com