// deux grands noms de l immobilier

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1 // deux grands noms de l immobilier OGIC se forge d une solide expertise dans tous les métiers de la promotion immobilière : résidentiel, tertiaire, aménagement, réhabilitation et valorisation de bâtiments anciens Inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et qualitative, OGIC vise en permanence la perfection pour faire de chaque réalisation, une réussite pour ses clients. AISONS-ALFORT (94) VINCI mmobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Grâce à sa grande expertise, VINCI Immobilier s est imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Services et accompagnement garantissent à ses clients un investissement en toute confiance. // 71-73, rue carnot // 90, avenue de la République à aisons-alfort L art de vivre au quotidien une co-réalisation

2 // Notre agence a cherché avant tout à élaborer un projet répondant aux désirs de confort pour les habitants mais aussi de renouveau et de pérennité pour ce quartier! L Eloge s intègre parfaitement dans celui-ci en offrant une atmosphère résidentielle et chaleureuse. Résolument de son époque la résidence répond aux critères les plus pointus en termes de confort, technicité et performances énergétiques. Son architecture est fidèle à la région, par l utilisation de matériaux traditionnels nobles et pérennes tels que la pierre, le zinc, le verre, l acier, le bois. Son caractère résidentiel est très présent grâce à la création : - De bow-windows et de profondes loggias - De grandes terrasses privatives et balcons donnant sur le jardin intérieur - Un grand cœur d îlot paysager - De vastes halls lumineux. Carole Jenny // ichel Lakatos - Architectes \\

3 // maisons-alfort, L art de vivre en évidence ➊ ➋ Idéalement située aux portes de Paris, dans le Val de arne, aisons-alfort dispose d un environnement particulièrement agréable. La ville est dotée de tous les commerces, écoles, lycées, infrastructures sportives et culturelles et possède également une actualité culturelle très riche ainsi qu une vie associative particulièrement active. Autant d occasions pour partager des moments de convivialité et voir la famille grandir en toute sérénité! A noter que la ville abrite la très renommée école vétérinaire, institution emblématique créée au 18 ème siècle et dans laquelle se trouve le musée Fragonard, grand cabinet de curiosités. aisons-alfort c est : // Profiter d un environnement dynamique et convivial, // Bénéficier d une belle adresse à proximité immédiate de Paris, // Flaner sur les bords de arne. ➍ ➎ ➏ ➐ // Un quartier rythmé, un quotidien dynamique C est dans un quartier autant résidentiel qu animé que la résidence L Eloge prend vie et s impose tel un véritable trait d union entre l avenue de la République et la rue Carnot. Composée de 2 bâtiments, la résidence séduit par ses lignes contemporaines et son jardin en cœur d îlot. A proximité immédiates de tous les services et équipements, elle offre un cadre de vie privilégié. ➌ ➊ La airie ➋ L église ➌ et ➍ Bords de arne ➎ Station de étro aisons-alfort Les Julliottes ➏ arché de la place Coty ➐ Parc de la airie ➑ île de Charentonneau ➑ // étro Les Juilliotes à moins de 5 mn à pieds, // Commerces, associations sportives et infrastructures, // à moins de 10 mn du centre-ville, // à proximité du Parc des Hannetons pour plus de verdure, // Proche des collèges et lycées. Avec les bords de arne pour voisins, vous êtes prêts à tomber sous le charme!

4 // Les faveurs d un quotidien serein Place à la lumière! S intégrant parfaitement dans tout l environnement proche, L Eloge, composée de deux bâtiments aux lignes claires et contemporaines offre à travers son jardin et ses liaisons douces, un espace convivial et un cadre de vie agréable. La couleur crème des façades renforcée par les nombreuses touches de verdure vient apporter douceur et sérénité. Côté avenue de la République, les 75 appartements du studio au 5 pièces offrent des terrasses, des balcons ou encore des bow-windows suivant les appartements. Côté rue Carnot, la résidence propose 62 appartements du studio au 5 pièces. Très conviviaux et aux multiples expositions, la plupart sont prolongés de terrasses et balcons. D B C A N E accès parking O S Plan de masse indicatif susceptible d évolution. Illustration non contractuelle. Vue de la résidence depuis l avenue de la République. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle.

5 // Espace et sérénité Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence communiquent naturellementpour profiter pleinement de l ensemble. Le jardin situé en son cœur présente une scénographie d arbres et de fleurs et apporte une belle harmonie de verdure. Organisés pour certains en attique, les larges balcons et terrasses prolongeant les appartements offrent un espace supplémentaire d agrément que chacun s appropriera au fil des saisons et de ses envies! Enfin, le jeu de transparence donné par les nombreuses baies vitrées apporte quant à lui beaucoup de rythme et de convivialité. Vue depuis la rue Carnot. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Vue depuis une terrasse au dernier étage. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle.

6 // des prestations de qualité (1) Les matériaux : // Le Parquet offre la chaleur du bois dans les séjours, chambres, entrées et dégagement. // Le Carrelage au sol et la faïence autour des appareils sanitaires à hauteur d huisserie agrémentent les salles de bains et les salles d eau. // Le bois met en valeur les menuiseries des fenêtres. La sécurité : // Un digicode et un vidéophone sécurisent l accès des halls d entrée. // Les portes palières avec renfort anti-effraction sont dotées d une serrure à 5 points A2P**. // Le portail et la porte de garage, tous deux à ouverture télécommandée, sécurisent l accès au parking. Le Confort : // Une chape isophonique renforce l isolation dans tous les appartements. // Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz complété par des panneaux solaires thermiques. // euble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d eau. // Les radiateurs sont gérés par un thermostat d ambiance. // Hauteur des portes à 2,14 m. // Placards aménagés. (1) Prestations indicatives, se référer à la notice descriptive. // les garanties Vinci immobilier et Ogic Soucieux de répondre aux exigences des réalités économiques et environnementales, Vinci Immobilier et Ogic s engagent dans une démarche de développement durable. Le label BBC est une garantie d innovation au service de l environnement, de votre confort de vie et de la pérennité de votre patrimoine. * Bâtiment Basse Consommation : démarche visant à l obtention du label validée à l achèvement de la résidence.

7 A 6 N 7 90, av.de la République ONTREUIL BAGNEUX N 20 FRESNES AÉROPORT D ORLY // accès WISSOUS PARIS Gare d Austerlitz Bo ulevard CHARENTON ORLY NOGENT- SUR-ARNE IVRY- SUR-SEINE AISONS- ALFORT VILLEJUIF VITRY- SUR-SEINE RER C Gare de Lyon Périp hérique LA SEINE // EN VOITURE A 4 : Depuis Paris, sortie aisons-alfort (Pont de Charenton) : Sortie aisons-alfort (Hôpital Henri ondor) A 4 RER D CRÉTEIL VALENTON // EN TRANSPORTS EN COUN étro : Ligne n 8 Créteil-Balard Station : Juilliottes ou le Stade RER D Gare de Vert de aisons Trains toutes les 15 mn environ pour Paris Gare de Lyon D 6 N 6 GROUPE SCOL. Rue E. Vaillant SAINT-AUR DES-FOSSÉS Rue Louis Blanc BONNEUIL- SUR-ARNE VILLENEUVE- ST-GEORGES LA ARN E Rue Victor Hugo Rue Raspail Quai Blanqui BOISSY- ST-LÉGER Rue Vaillant Couturier R. des Lilas La Seine Rue arcel Bourdarias Rue R. Jaclard Chemin de la Déportation CLINIQUE LA CONCORDE H AISONS-ALFORT ALFORTVILLE LYCÉE ALFORTVILLE GROUPE SCOL. RER D STADE AIRIE DE AISONS-ALFORT AISONS-ALFORT STADE Avenue du Professeur Cadiot ECOLE GROUPE SCOL. THÉÂTRE ARCHÉ PALAIS DES SPORTS PISCINE Rue Émile Zola Avenue de la République Quai J.-B. Clément Rue Etienne Dolet Rue Avenue du Général De Gaulle Rue Joffrin Rue R. Girodit A. Simon Rue de Verdun Rue Delaporte R. Parmentier R. Vaillant Couturier Rue Rodier Bd Carnot Bd Galliéni Avenue Busteau Rue J. Jaurès Rue Jean Jaurès ARCHÉ COLLÈGE Rue du 11 Nov R. V. Hugo Blu m Avenue du Général Leclerc USÉE Avenue Léon Rue Delalain Rue Springer Rue Jouet Avenue de la STADE Rue Rue de etz Rue Carnot Rue Chevreul Rue Raspail CRÈCHE ECOLE AISONS-ALFORT LES JUILLIOTTES République BIBLIO CONSERVATOIRE DE USIQUE Rue Victor Hugo Rue G. édéric de Rue Cécile 18 esly Juin 1940 Rue d u Rue arc Sangnier LYCÉE Rue St-Simon OSWALDORB - RCS Nanterre B RCS Vinci Immobilier RCS Ogic Illustrations à caractère d ambiance non contractuelles - La représentation des prestations extérieures et intérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Concernant la topographie des lieux et les façades des bâtiments, se référer au permis de construire. Illustrations : Kréaction - Crédits photos : Getty, Thinstock, Ph. oulu, OGIC, VINCI immobilier - Document non contractuel - 12/2011 Rue G. Eiffel Avenue du Général de Gaulle Vue sur le bâtiment C depuis le jardin extérieur. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle.