AMIENS CŒUR CLAUDEL UNE ADRESSE INCONTOURNABLE, UN QUARTIER EN VUE

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1 AMIENS CŒUR CLAUDEL UNE ADRESSE INCONTOURNABLE, UN QUARTIER EN VUE

2 D hier à aujourd hui, Amiens grandit bien. Hortillonnages Amiens, capitale régionale de la Picardie, est une ville active et accueillante. Elle se révèle tantôt historique, tantôt festive, tantôt culturelle ou bucolique le long de ses Hortillonnages. Proche de grands axes (A1, A16 et A29), «la petite Venise du Nord» bénéficie d une situation privilégiée à proximité de Paris, Lille, Londres ou Bruxelles. Attractive et dynamique, dotée de parcs tertiaires d envergure, la ville d Art et d Histoire œuvre pour la préservation de son patrimoine tout en faisant de l aménagement de son territoire et de son développement économique, deux priorités raisonnées. Un quartier à l échelle du bien-être. Naturelle et conviviale est Amiens. À proximité du centre-ville, le nouveau quartier «Claudel Intercampus» se situe à deux pas des pôles d emploi majeurs. Il fait également la part belle à la vie de quartier, avec des espaces commerciaux comme «Place O Marché», et prolonge l idée d une ville jardin. Côté petite enfance et scolarité, une crèche et deux groupes scolaires facilitent le quotidien des familles. Le pôle santé et une clinique ophtalmologique complètent ce paysage et, d ici 2017, de nouveaux services ainsi qu un UFR de médecine et pharmacie verront le jour. La nature, toujours en perspective! Ici, le cadre naturel est primordial, que ce soit les parcs dotés de jeux pour enfants ou les 12 ha de jardins familiaux au sein desquels chacun peut cultiver son jardin. Pour préserver les nombreux espaces verts et la nature environnante, une expérience d écopâturage est menée : une découverte écologique pour tous! Ce quartier invite par ailleurs à privilégier les déplacements à vélo ou à pied, le long des sentiers prévus à cet effet. Plusieurs lignes de bus, dont celle du nouveau réseau de bus à haut niveau de service, permettent de rejoindre rapidement le centreville d Amiens. À 2 PAS Commerces, banque, supérette, boulangerie, CHU Amiens, centre universitaire de recherche, crèche, 2 groupes scolaires TRANSPORTS Bus Ligne L2 : Centre-ville d Amiens - CHU Amiens Ligne L5 : Campus - Gare du Nord Ligne B6 : Pôle d Échanges Nord - Laennec - Vers-sur-Selle Ligne X11 : Pôle d Échanges Nord - CHU Amiens Gares Gare SNCF à Amiens à 16 min* en voiture Accès direct Quai Belu Proche de l A29 et l A16 * Source SNCF/MAPPY

3 Une architecture habilement menée Une symphonie bien orchestrée. Le quartier «Claudel Intercampus» inaugure une nouvelle façon d envisager la ville. La nature organise la trame urbaine et a son mot à dire jusque dans l architecture, comme en témoignent certains murs végétaux venant rythmer l ensemble. Composée de trois immeubles intimistes allant de 2 à 4 étages seulement, la réalisation présente des façades sobres, parées d un habillage alternant des enduits aux nuances de gris et de blanc et des parements de briques claires. À cette alternance de couleurs douces, s ajoute un jeu sur les volumes et les profondeurs, lui donnant tout son caractère. Enfin, pour un confort complet, la réalisation est entièrement sécurisée et dispose de places de stationnement et de locaux vélos en sous-sol. Harmonie quand tu nous tiens. Imaginés comme un cocon de bien-être, les bâtiments de Cœur Claudel s élèvent de part et d autre d une charmante allée piétonne bordée d arbres et arbustes. Au centre, le cœur d îlot a été pensé dans les moindres détails pour créer un ensemble en parfaite harmonie! Les espaces extérieurs des appartements permettent aux résidents d apprécier au quotidien cet espace soigneusement paysager. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques A 50 Cœur Claudel 51 à 90 - RT 2012 B (1) C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à RT 2005 F 331 à 450 Vue depuis l Allée Jardin G > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

4 Des appartements, à vivre au fil du confort Du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, les appartements de Cœur Claudel se distinguent tant par leurs plans bien pensés que par leurs prestations de qualité, signature de l exigence Kaufman & Broad. Les 2 pièces offrent un beau confort grâce à leurs pièces à vivre optimisées, tandis que les 3 et 4 pièces offrent des espaces résolument spacieux à apprécier chaque jour. Depuis les cuisines ouvertes sur le séjour, on s amuse à suivre une nouvelle perspective sur la convivialité jusqu à l extérieur, grâce aux belles baies vitrées toutes prolongées par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les salles de bains sont quant à elles équipées et des espaces de rangements viennent compléter les aménagements conçus pour votre plus grand confort. Illustration à caractère d ambiance

5 Cœur Claudel Espace de vente CŒUR CLAUDEL ESPACE DE VENTE 3 avenue Paul Claudel Amiens Ouvert de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h (fermé dimanche, lundi et mardi matin) kaufmanbroad.fr Kaufman & Broad Flandres au capital de RCS Nanterre N ORIAS Document non contractuel. Photos : Shutterstock/Thinkstock Illustrations à caractère d ambiance : Infime / Habiteo. Ne pas jeter sur la voie publique - OSWALDORB - 10/2016.