Suresnes. Côté Lumière. Entre le cœur villageois de Suresnes et les quartiers d affaires...

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1 Suresnes Côté Lumière Entre le cœur villageois de Suresnes et les quartiers d affaires...

2 Quand Suresnes prend des airs de villégiature, les terrasses de la place du Général Leclerc s animent....deux villes une qualité de vie multipliée par deux. Un quartier vivant et un marché tout proche.. Résidentielle, admirablement préservée, idéalement desservie, vivante et animée, Suresnes savoure sans complexe sa situation privilégiée. Elle offre un cadre de vie panoramique sur la Seine, le bois de Boulogne et la Tour Eiffel. Sur son coteau vers le Mont-Valérien, le plus grand vignoble d Ile - de - France surplombe Paris. Avec ses 42 hectares de parcs et jardins et ses rues fleuries, Suresnes offre une architecture riche et variée. Tout au long de l année, de nombreuses animations culturelles sont organisées comme en témoigne le célèbre festival Cités Danse du Théâtre Jean Vilar. Suresnes abrite également quelques-uns des fleurons de l économie francilienne dans les domaines de l aéronautique, de l informatique, de l électronique, de la recherche, de la publicité... à l orée de Puteaux, à michemin entre La Défense et le cœur historique de Suresnes, Côté Lumière bénéficie du meilleur des deux villes au sein d un quartier très recherché en plein renouveau. Vivez deux fois plus intensément.

3 ...l essentiel à votre porte à 200 m. toute l animation commerçante de la rue Jean Jaurès et des rues avoisinantes du centre de Puteaux... Le cœur piétonnier de Suresnes et le marché Zola à 800 m (mercredi et samedi matin)... à moins de 10 mn. à pied les lycées Agora, Blériot, Langevin, le collège J. Macé, les groupes scolaires Albrecht et de la Pyramide, une maternelle et une crèche... à 500 m le théâtre des Hauts de Seine à la programmation riche et variée (théâtre, danse et musique). Les salles de cinémas du Capitole à 10 mn à pied. à 10 mn. du centre commercial des Quatre Temps. Bus au pied de la résidence, (vers le centre-ville, l Esplanade des Invalides, La Grande Arche) Tram à 5 mn. (La Défense). Les équipements sportifs de l île de Puteaux, le Parc du Château, le Bois de Boulogne à 10 mn. Un quartier en renaissance Soutenu par le Conseil général et l Union Européenne, un véritable écoquartier voit le jour entre la station du Belvédère, le vaste programme sur les terrains Philips et les quais de Seine. Dans une démarche de développement durable, ce quartier se réaménage autour de nouveaux jardins, de places piétonnes et d équipements (écoles, crèche...). La résidence Côté Lumière prend part à cette ambitieuse transformation et vous offrira au quotidien une réelle qualité de vie. à votre porte se trouveront commerces, marchés, établissements scolaires réputés, transports et vie culturelle foisonnante... Rue des Bourets,dans le cœur piétonnier de Suresnes. Le Lycée Langevin, symbole des visions humanistes des années 30. Les quartiers d affaires de La Défense accessibles par les quais.

4 plan de situation...lignes claires et transparences... une architecture qui capte la lumière. C ôté Lumière s inscrit en douceur dans l environnement d une rue calme et rend un discret hommage au style moderne qui a marqué l architecture suresnoise des années 30. Elle allie subtilement les matériaux tels que les corniches ton pierre, les ferronneries, les garde-corps ouvragés et la brique déclinée en deux couleurs qui confèrent à ce lieu toute sa singularité... La résidence consacre une place primordiale à la lumière : ouvertures largement dimensionnées, hall transparent, loggias en bow-windows, passerelles aériennes vitrées, dernier niveau en attique agrémenté de spacieuses terrasses... Rare dans les résidences neuves, les parties communes bénéficient d un éclairement naturel et de vues sur les jardins intérieurs. Côté Lumière réserve, pour quelques privilégiés, des espaces de vie hors norme tant par leur dimension que par leur conception en duplex et triplex, ouverts pour certains sur des jardins privatifs.

5 En cœur d îlots, les appartements s ouvrent au calme de jardins intérieurs prolongés naturellement par celui d une propriété voisine. Les multiples essences offrent aux résidants un magnifique mariage de couleurs et de senteurs, variant au gré des saisons. Privilège rare, cette parenthèse urbaine s épanouit tout en douceur dans un environnement résidentiel où la lumière abonde... Façade rue Emile Duclaux. Rue de Verdun...adoptez un cadre de vie confidentiel dans le secret de jardins intérieurs... S Rue Emile Duclaux Accès hall Accès parkings

6 ...pour votre plus grand confort le soin du détail n a d égal que la qualité des prestations... Standing Façade rythmée de bow-windows et animée par deux couleurs de brique. Parties communes décorées. Faïence murale décorative dans les salles de bains principales sur 2 m (hors emplacement miroir et meuble vasque). Parquet chêne massif type TRADILAME de 14 mm d épaisseur dans toutes les pièces sèches, excepté celles des appartements en rez-de-jardin (carrelage). Meuble vasque dans salle de bains principale (sauf incompatibilité norme handicapée). Chauffage individuel gaz par chaudière marque De Dietrich ou équivalente. Volets roulants électriques sur toutes les baies des séjours et chambres. Sécurité Vidéophone et digicode. Porte palière à âme pleine. Serrure de sûreté à 5 points d ancrage A 2 P 2* et système anti-dégondage. Ascenseur commandé par clés pour accès au sous-sol. Espace Beaux volumes. Hall d entrée cathédrale transparent. Appartements en duplex, triplex avec suite parentale. Grands jardins privatifs et spacieuses terrasses. Lumière Belles expositions. Loggias en bow-window. Passerelles aériennes vitrées. Circulations bénéficiant d un éclairage naturel et de vues sur le jardin....bbc* naturellement. Avec Coté Lumière, CFD vous offre l une de ses résidences les plus abouties en matière d économies d énergie et de construction éco-responsable. Elle répond aux normes du label BBC* Promotelec qui est l assurance : d un investissement pérenne, de toutes les garanties de confort exigibles d un habitat nouvelle génération, et d importantes baisses des consommations courantes de chauffage, d eau et d électricité. * Bâtiment Basse Consommation.

7 EXEMPLE D APPARTEMENT 5 PIèCES DUPLEX : Lot n 2 Parquet chêne dans les chambres à l étage Sèche - serviettes Suite parentale avec salle d eau privative Ventilation mécanique hygroréglable Nombreux rangements Cerisier du Japon Carrelage 31 x 31 cm pour un entretien facile Baies avec double vitrage Séjour ouvert sur terrasse et jardin, exposé sud-est Jardin agrémenté de plantes couvrantes Appartements d exception de plain-pied, duplex et triplex, du studio au 5 pièces et 6 pièces. Parquet chêne en bois massif Volets roulants électriques Larges baies vitrées format bow-window Porte palière à âme pleine Belle indépendance des parties jour / nuit Isolation thermique répondant aux objectifs BBC Sèche-serviettes électrique Vaste séjour en L ouvert sur terrasse Spacieux balcon EXEMPLE D APPARTEMENT 4 PièCES : Lot n 23-2 e étage Eau chaude par panneaux solaires et chaudière individuelle gaz à micro - accumulation

8 R d Pt des Bergères Av. G al de Gaulle Rue de la République PUTEAUX École Marius Jacotot Gare de Puteaux Boulevard Circulaire Cinéma Palais des Congrès Rue Richard Wallace Collège du Maréchal Médiathèque Leclerc Rue J. Jaurès Piscine Parc Lebaudy Pont de Neuilly Lycée St-James Vers Paris Parc Folie St-James s re evin Mairie Cinéma La Poste C. Com. resnes 2 République Gym. Rue des Bas Rogers Rue de Verdun Côté Ecole mat. H. Dunant Lumière Quai Galliéni Rte de Suresnes Côté Lumière Etang de Allée Rue Gambetta Ecole B. Albrecht Collège J. Macé Lycée L. Bleriot Parc du Château Médiathèque C. Com. Le Quadrant Vers A13 Boulogne Rue R. de l'isle R. E. Duclaux Av. G. Pompidou LA SEINE Pont de Suresnes Etang de l'abbaye Suresnes du Bord Espace de vente : R. Blanche Gym. Ecole mat. Parmentier Lycée Agora Ecole Pyramide Hippodrome de Longchamp Tennis de Pont de Puteaux Parc Départemental des Sports de Puteaux Etang de Longchamp Centre International de l'enfance 175, rue de Verdun Suresnes tél. : l'eau Champ d'entraînement Naturopôle Gymnase Les accès : BOIS Parc de Bagatelle Par la route : La Défense et Paris accessibles directement par les quais de Seine et le Pont de Puteaux. Par le train : Gare SNCF Puteaux à 650 mètres vers Paris Saint - Lazare (21 mn.). Par le Tram : T2 : Station Belvédère à 950 mètres. La Défense en 5 mn. et Paris - Porte de DE Versailles BOULOGNE en 27 mn. Par les Bus : Ligne RATP 93 à 50 m (centre-ville / Esplanade des Invalides), ligne 144 à 50 m. (centre-ville / La grande Arche). Allée de la Reine Marguerite Vélib NEUILLY s/seine Bd C dt Charcot Allée de Longchamp : Station Vélib angle Jean Jaurès / Bd Wallace à 300 mètres. CFD, un autre regard sur l immobilier Créé en 1993, CFD intervient en Ile-de-France, sur des projets résidentiels et tertiaires. La société conçoit chacune de ses réalisations avec une approche spécifique. CFD remplit sa mission de promoteur par recherche d une parfaite adéquation des réponses aux problèmes posés. Promoteur indépendant, CFD cultive sa différence en capitalisant sur une équipe à taille humaine, soucieuse d apporter les bonnes réponses aux demandes des villes et des acquéreurs RCS Illustrations d artiste - Photos : Ph. Moulu, E. Avenel, Antida, Getty Images,Digital vision - 01/12.