LES CAPUCINES. lyon - bron (69)

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1 LS CPUCINS lyon - bron (69)

2 bron : 4 lettres qui ressemblent à LYON La commune de Bron est depuis toujours associée à celle de Lyon. Peu de distance sépare les deux centres, et l'arrivée du tramway a rapproché encore un peu plus les deux villes. Cela a aussi donné un élan formidable au développement de cette grande bourgade de habitants. Véritable trait d'union avec l'st lyonnais, Bron utilise pleinement tout le potentiel de Lyon, désormais à quelques minutes à peine, sans toutefois oublier son identité. Le coeur de ville offre ainsi une vie de village très appréciée et forcément très recherchée. Le Groupe Confiance a l'opportunité aujourd'hui de vous proposer sa toute nouvelle résidence sur cette commune dynamique et attrayante. La Route de Genas est un axe majeur et très connu des lyonnais. La résidence Les Capucines trouve sa place près de cette avenue qui rejoint le centre de Lyon. Facile d'accès, urbain, sur-équipé en transports en commun et en infrastructure, l'environnement, particulièrement qualitatif, est dû notamment à la proximité du golf de Chassieu, pratiquement visible de la résidence. exemples de réalisations du groupe confiance Les atouts sont certains et la ville de Bron est largement plébiscitée par les spécialistes comme une des communes-phare qui éclairent l'avenir lyonnais. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

3 lyon, la belle enviée L yon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d histoire, est plus que jamais la métropole préférée des investisseurs. Place idéale pour les investissements internationaux, Lyon est aussi devenue l une des villes de choix des français pour son cadre de vie exceptionnel. rt de vivre et puissance économique lui confèrent cette place enviable devançant ainsi les métropoles de Londres, Barcelone et Milan*. *nquête Internationale Mercer 2010 n 1 pour sa qualité de vie, 2 nd bassin d emploi en France, Lyon est reconnue mondialement pour sa capacité d innovation, facteur clé de compétitivité. Résolument orientée sur l avenir, Lyon, à l histoire et la culture prestigieuses, profite d une situation exemplaire au confluent du Rhône et de la Saône, entre mer et montagne, au croisement des grands axes de l urope. GrandLyon : 2,6 millions d habitants / 1500 centres de décision / 5 pôles de compétitivité

4 Bron : UN VILL U CœUR D la métropole l a commune de Bron est au contact de Lyon et déroule son territoire vers la plaine de l'st lyonnais. vec près de habitants, c'est une commune puissante et attractive qui bénéficie d'une très belle qualité de vie avec + de 200 ha de verdure (parc de Parilly, hippodrome, Bois des ssarts). L'économie n'est pas en reste avec deux parcs d'activités accueillant des entreprises de haute technologie. La ville côtoie aussi le parc d'exposition d'urexpo, joignable désormais par tramway, ainsi que le plus important centre commercial de l'st lyonnais (la Porte des lpes). lle s'offre également le premier aéroport d'affaires de France. Un coeur de ville plein de promesses et de commerces la part-dieu LYON 3 e LYON 8 e route de genas route de genas BRON Quand lyon se termine, bron prend sa place ucune commune n'a autant profité des bénéfices de l'arrivée du tramway lyonnais. Déjà proche de Lyon, le centre de Bron s'est soudainement trouvé à quelques minutes de la Part-Dieu ou de Bellecour. Un effet de levier qui a instantanément bonifié la commune déjà pleine de vie et de richesses. Le centre s'est transformé, les commerces ont fleuri, la ville s'est épanouie en offrant un visage de plus en plus attrayant. La proximité du golf de Chassieu (à quelques mn de la résidence) est aussi un élément qui a contribué à la notoriété grandissante de la commune. La route de Genas est un trait d'union entre Lyon et la résidence Une ville plein d'avenir Quelques minutes en tramway, et vous êtes au centre de Lyon

5 LS CPUCINS 386, ROUT D GNS bron Nichée entre la cité lyonnaise et les plaines de l' st, Bron a la tête en ville et les pieds déjà dans la nature. La route de Genas est une transversale urbaine bien connue et permet de rejoindre la Part-Dieu, le périphérique et les principales voies d'accès. C'est au bord de cette avenue, au contact de tous les équipements communaux, que la résidence propose ses 74 appartements allant du T1 au T5. plan de masse

6 le mot de l architecte La Résidence «les Capucines» s inscrit dans un tissu urbain hétérogène, mais participe par son implantation, en léger retrait par rapport à la voie, à la structuration de la Route de Genas. Le bâtiment se développe naturellement en coeur d îlot, sous forme d un «L», permettant d obtenir un maximum de logements avec des orientations et un ensoleillement privilégiés. La volumétrie simple et homogène de la construction définit une écriture architecturale contemporaine, soulignée par un traitement bicolore des façades, et l emploi d une vêture, type ternit, de couleur sombre, se mariant avec l enduit général, clair. Les espaces extérieurs communs et les jardins privatifs, par leur traitement qualitatif, participent à la mise en valeur et à l intégration de la réalisation dans son environnement. Toute l opération est conçue aux normes BBC (Basse Consommation d nergie). Gabriel GRISS agrega architectes / lyon

7 L rt de Vivre Ux «capucines» I M N T B S S C O N S O M M T B T P R F O BBC R M N C N R G T I Q I O N U Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le raffinement et l ouverture sur le cadre arboré. Les appartements sont de surfaces généreuses et se terminent, soit par des terrasses ou balcons, soit par des jardins privatifs agréables à vivre. Cette résidence, éligible BBC, s attache, dans le cadre de la préservation des ressources, à optimiser la performance énergétique, respecter l environnement et garantir la pérennité du bien. illustrations et photos non-contractuelles La qualité au rendez-vous : - Isolation par l'extérieur et l'intérieur selon la nouvelle réglementation BBC, - Chauffage individuel gaz, - Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode, - Parkings et/ou garages individuels en sous-sol. Le sens du détail : - Porte d'entrée sécurisée, - Carrelage en grès émaillé 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, - Chambre avec parquet stratifié, - Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. exemple de T2 Illustration non-contractuelle

8 QU QU Rhône BOULVRD D STLINGRD BOULVRD LURNT BONNVY LS PRC D L CPUCINS TÊT D OR 386, ROUT D GNS bron O R T M É 3 S-LYON INS Z'étoile I Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel. Création : Studio-Phare Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste Daniel Borg. Photos : Fotolia. Mars 2013 Tunnel de Fourvière Direction PRIS 6 CONFLUNC Saône PRC D CHBRIRS B GR MULTIMODL VIUX LYON F PLC BLLCOUR GR D PRRCH LYON 2 UTOROUT DU SOLIL PONT PSTUR GRLND Direction MRSILL 7 T1 T2 HÔTL D VILL T4 VNU LCLRC Rhône D V. TONY GRNIR XTNSION DU MTRO B PRIPHRIQU LYON 7 COURS GMBTT BD DS TTS-UNIS T3 SINT-FONS GR D L PRT-DIU B VILLURBNN VNU BRTHLOT VNU JN MRMOZ LYON 8 ROUT D GNS LS CPUCINS PRIPHRIQU D ROUT D GNS Direction GRNOBL 43 Hippodrome PRC D PRILLY T2 T3 T2 T3 RU LON BLUM V. P. KRUGR ROUT D GNS CNTR HOSPITLIR CCS RPID VRS LYON n transports en commun : 900 m de la ligne de tramway T5 (rrêt Parc du Chêne - Bellecour en 20 mn) Métro ligne (joignable par bus en 10 mn) Gare TGV Part-Dieu à 12 mn en tramway éroport St-xupéry en 20 mn n voiture : ccès autoroutes et périphérique à 7 mn Bellecour à 11 mn Part-Dieu à 14 mn CCÈS FCIL VRS TOUS LS POINTS D L VILL 2 mn du centre-ville et de ses commerces 2 mn du Parc des ssarts et du Golf de Chassieu rrêts de bus à 50 m (8 lignes) (sources Mappy et TCL) PRIPHRIQU PRIPHRIQU ROUT D GNS HÔTL D VILL RU D L SOI UCP STD CNTR COMMRCIL STD PIRR DUBOUF GROUP SCOLIR STTION TRMWY PRC DU CHÊN RU N. GRNIR T5 RU LON BLUM RU D L POUDRTT V. P. BROSSOLTT GROUP SCOLIR V. DS CNUTS RU Y. GGRIN V. F. MITTRRND T2 CNTR COMMRCIL RU. DUMS STTION D BUS MIL VIL V. R. SLNGO V. R. SLNGO ROUT D GNS BUS V. S. TTND ZON RTISNL RU DS 7 CHMINS V. FRNKLIN ROOSVLT RU MRIUS GROSSO BD C. D GULL V. DS BRUYRS LS CPUCINS RU. RCLUS RU DS ROBRDIRS RU JN MRMOZ GOLF CHSSIU Ligne Métro Ligne Tramway T2 Ligne Tramway T3 Ligne Tramway T5 T4 T5 44, cours Gambetta Lyon - Tél Fax : accueil@confiance-immobilier.fr