Opération de Revalorisation du site de Francheville

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1 Etang, lac, picin Ell : 1/4000 Etang, lac, picin icin Etang, lac, picin Etang, lac, picin Etang, lac, picin Etang, lac, picin Etang, lac, picin icin Opération d Rvaloriation du it d Franvill Un projt d éco quartir L orintation d la commun Objctif du projt L appro nvironnmntal d l urbanim / AEU Un démar initié par l ADEME (Agnc d l Environnmnt t d la Maîtri d l Enrgi) pour : Informr ur l njux du dévloppmnt durabl t ur l altrnativ xitant aux appro convntionnll artagr n liquant un grand nombr d actur L 10 thématiqu prioritair - Form urbain t économi d l pac - ontxt ocial t uag - Déplacmnt t accibilité - Eau - Enrgi/climat - limatologi t géographi - ayag t biodivrité - Bruit t nuianc - Dét t rjt - Sol t matériaux /// SITE D INTERVENTION L atlir d concrtation DELEGUEE La ommun d a incrit on dévloppmnt urbain dan un objctif d qualité au travr d différnt projt : élaboration du lan Local d Urbanim, lan d référnc pour l cntr vill, prérvation du patrimoin (Maion Lag), rénovation urbain (ilôt oulmnac h, déplacmnt du ntr Tniqu Muipal n périphéri t projt d nouvau carnmnt pour l pompir, ), amélioration d la ignalétiqu ou ncor dévloppmnt d tructur pour l déplacmnt doux La muipalité t ngagé dan tou c projt t prépar l avnir afin d maintnir un équilibr harmoniux dan l bourg t ur tout on trritoir our pouruivr c dynamim, la muipalité t ngagé dan un projt ambitiux n vu d réalir un opération publiqu d aménagmnt, dan l but d valorir l it d Franvill avc pour objctif : Réalir un aménagmnt global d qualité n appuyant ur l njux nvironnmntaux (économi d pac t d énrgi ) t n villant à un bonn intégration aritctural d l opération, Accuillir d nouvaux habitant n offrant d logmnt adapté t accibl pour tou, onfortr l cntr pour l accuil d rvic, par l amélioration d l accè aux équipmnt, Rééquilibrr l cntr bourg ntr l Nord-Et t l Sud-Out qui t fortmnt dévloppé c 45 drnièr anné La muipalité d a fixé par délibération du 21 ptmbr 2009 l princip d réaliation d étud préalabl n vu d définir l projt d aménagmnt our conduir l étud, la commun a miionné, ociété d économi mixt du Morbihan La ommun d t égalmnt adjoint l compétnc d différnt xprt : L agnc pour la concption urbain t payagèr du projt, Ingéniri pour l appro énrgétiqu, GEO-BRETAGNE-SUD pour la faiabilité tniqu La commun a incrit c projt dan un démar préconié par l Agnc d l Environnmnt t d la Maîtri d l Enrgi : l Appro Environnmntal d l Urbanim (AEU), qui t décliné n atlir thématiqu où étaint convié rivrain, ociation local, rvic d l Etat L diagnotic a été partagé t débattu avc l participant n attant à formalir l njux du it t du projt à mttr n ouvr A l iu d c atlir, l objctif d dévloppmnt durabl ont été ynthétié L équip d concption l a décliné t adapté au it n vu d dinr l princip d aménagmnt d l opération d Franvill L faiabilité tniqu, financièr t juridiqu ont accompagné la réflxion pour aboutir au projt qui t prénté La pha d étud aèv, la drnièr étap d concrtation t n cour Ell prmt d préntr l projt t d rcuillir l avi, obrvation t rmarqu évntull n vu d améliorr l princip t l programm préviionnl L xpoition qui uit vou prént l ntil d njux t d orintation du projt nviagé Vou êt invité à formulr vo obrvation t à partagr vo uggtion dan l rgitr prévu à ct fft (diponibl au rvic d l urbanim) pour contribur à l amélioration qualitativ du projt t favorir a réaliation Bonn lctur L équip muipal Atlir n 1 l 11/04/2011 Thèm débattu : mixité d uag t l form urbain - La pri n compt d l nvironnmnt du golf, orintation t pnt ur l it - La proximité du cntr d Sarzau - l lotimnt rivrain - L voiri, l min - L tationnmnt d parnt d élèv - L ociation utiliant l it - D réaux à rnforcr Atlir n 2 l 23/05/2011 Thèm débattu : Inrtion du projt dan l it Dux cénario poibl - Dévloppr la dnité n rpct avc l form nvironnant - Rqualifir la plac d franvill - rérvr l intimité du cimtièr au Nord - Ralntir la circulation - Economir l énrgi dan l bâti - Récupérr l aux d plui Atlir d Synthè l 27/06/2011 Thèm débattu : - Importanc d la qualité du rtraitmnt d l ntré d vill : crér un planad dvant l bâtimnt d Franvill - Maintin d un offr d tationnmnt ur l it t abord - ontinuité d minmnt vr l jardin Lag - Accuillir d habitant à l anné - Réalir un all ociativ t d logmnt dan l bâtimnt d Franvill - Réalir un éco quartir Ancinn maion d rtrait / d Franvill hoto du it avc l bâtimnt d l ancin EHAD érimètr d étud EQUIE DE ARHITETES URBANISTES

2 Dpt - 56 Opération d Rvaloriation du it d Franvill Rimont - B Un projt d éco quartir ri n compt d l nvironnmnt, du ayag t du Trritoir B VANNES cx UN RESEAU DE MURS DE IERRES QUALITATIF EN ERIHERIE ET A L'INTERIEUR DU SITE aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES NOMBREUX GRANDS ARBRES RESENTS SUR SITE ET EN LIMITE EST NOUVEAU IMETIÈRE AYSAGER D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Dpt - 56 /// atrimoin végétal t bâti ur l it 2 grand ên vrt DÉÔT ST VILLE végétation arbutiv l long du mur ha UN RESEAU DE MURS DE IERRES QUALITATIF EN rla AR ANIENNE MAISON DE RETRAITE NOUVEAU IMETIÈRE AYSAGER 40 ru d Strabourg NANTES lan M-4 8 ru Ella Maillart - B NOMBREUX GRANDS ARBRES RESENTS SUR SITE ET EN tlimite EST JARDIN RIVÉ EN FRIHE B VANNES cx ATRIMOINE VEGETAL ET BÂTI SUR SITE aritct t urbanit cèdr ERIHERIE ET A L'INTERIEUR DU SITE K ucalyptu A d Laroiau VANNES cx n Mur d pirr - BE Thrmiqu V Jan-Mari David AÉ araucaria D BOUILLY Aocié - Economit Arbr prént ur&it : 37 ru Mari Dorval LORIENT fruitir Fuillu cèdr d fruitir 2 grand ên vrt DÉÔT ST VILLE onifèr végétation arbutiv l long du mur é ha ATRIMOINE VEGETAL ET BÂTI SUR SITE K d cèdr lan M-4 rla Mari L Franc AR ANIENNE MAISON DE RETRAITE JARDIN RIVÉ EN FRIHE n V d t Mur d pirr araucaria Arbr prént ur it : Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri Fuillu cèdr fruitir Arbr aux alntour du it qui participnt au payag : d Franvill ucalyptu E : 1/1500 Dat : 14/03/11 ANIEN IMETIÈRE u MAIRIE DE: 1/1500 E Rimont - B Dat : 14/03/11 ANIEN IMETIÈRE Hll DELEGUEE 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx Affair n U75 - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ Mur bahut traditionnl à conrvr ou rcontitur projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» onifèr Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit d fruitir é Arbr aux alntour du it qui participnt au payag : d Franvill l Foc h Mari L Franc llu l H Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit au Affair n U75 Hai bo rairi humid cagèr Dpt Rimont - B B VANNES cx aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES Epac Boié lé 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx vrt / Epac Jux d Zon 30 Franvill - bâti ancin Maion Lag /// ontxt payagr - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ Egli d Sarzau D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT UNE TOOGRAHIE EU MARQUEE SUR SITE AU NORD, UN OTEAU BOISE REMARQUABLE (EB) LAISSANT FILTRER DES VUES LOINTAINES VERS LE GOLFE Dat : 14/03/11 ha lan M-3 gèr Dpt Rimont - B rcé viull vr l golf à travr l arbr B VANNES cx (pa d vu dirct ur l golf) aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES Epac Boié lé vrt / Epac Jux d Zon 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx 30 - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ UNE TOOGRAHIE EU MARQUEE SUR SITE AU NORD, UN OTEAU BOISE REMARQUABLE (EB) LAISSANT FILTRER DES VUES LOINTAINES VERS LE GOLFE D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Dat : 14/03/11 ha ONTEXTE AYSAGER Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri lan M-3 projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit rcé viull vr l golf à travr l arbr (pa d vu dirct ur l golf) Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit EQUIE DE ARHITETES URBANISTES Franvill t ru du M Affair n U75 ONTEXTE AYSAGER ca Hai bo gèr ca Hai bo rairi humid Maion ur l it d Franvill Vu vr l Nord (boimnt t vr Golf du Morbihan)

3 Opération d Rvaloriation du it d Franvill Un projt d éco quartir Rpct d uag ur l it, écurité t déplacmnt ///Déplacmnt : Voi t pac public DELEGUEE /// Déplacmnt t tationnmnt Affair n U75 Affair n U75 Dpt - 56 Dpt - 56 Affair n U75 Rimont - B Rimont - B B VANNES cx B VANNES cx aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES Dpt ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx Rimont - B aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES Dpt BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ é d n DELAEMENTS STATIONNEMENTS ou L n lm u a d Rimont - B Maion Lag Sain aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES t Vin cnt 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx - BE Thrmiqu Affair n U75 ollèg St Mari ROOSER DES ONNEXIONS DEUIS LES ZONES AVILLONNAIRES VOISINES VERS LE SITE ET LA ZONE DE JEUX (VOIE RIVEE) a n lm ou projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Jan-Mari David AÉ ILOT FRANHEVILLE Documnt d étud D BOUILLY & Aocié - Economit A din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation 37 ru Mari Dorvald ntrpri LORIENT Dpt - 56 projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t MAITRISE D OUVRAGE urbanit» Tout MAIRIErproduction DE ou rpréntation non autorié ont intrdit Rimont - B E : 1/1500 Dat : 14/03/11 B VANNES cx ha DELAEMENTS aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES GEO BRETAGNE SUD - ENJEUX / ORIENTATIONS 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx rla K lan M-7 - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ Air d jux t n V d ROOSER DES ONNEXIONS DEUIS LES ZONES AVILLONNAIRES VOISINES AMENER UNE DE DE LAJEUX VERSDIMINUTION LE SITE ET LA ZONE (VOIE VITESSE SUR LARIVEE) RUE DES VENETES D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Voi principal à l'éll du bourg Dat : 14/03/11 ha rla K é REDONNER UN USAGE DE LAE Ecol Foc h d Franvill Maion Lag RÉATION D'UNE LIAISON ENTRE LA MAISON LESAGE ET LA LAE DE FRANHEVILLE Mari L Franc véhicul potntil piéton VoiAccè d drt quartir RÉATION D'UNE LIAISON ENTRE LA REDONNER UN USAGE DE LAE MAISON LESAGE ET LA LAE DE FRANHEVILLE éxitant VoiAccè condair à l'éll bourg Accèdupotntil du it hminmnt piéton futur réc hal ARHITETES URBANISTES Voi principal à l'éll du bourg Maion Lag EQUIE DE hminmnt piéton hminmnt Maillag piéton potntil Ma du u Hll AMENER UNE DIMINUTION DE LA VITESSE SUR LA RUE DES VENETES é aul n V d t REER UNE LIAISON IETONNE Mari A-TRAVERS LES BATIMENTS EXISTANTS L Franc DIRETEMENT SUR LA LAE d u Hll d drt quartir ENJEUX Voi / ORIENTATIONS lan M-7 d Franvill E : 1/1500 Voi condair à l'éll du bourg DELAEMENTS d aul Ecol REER UNE LIAISON IETONNE A-TRAVERS LES BATIMENTS EXISTANTS DIRETEMENT SUR LA LAE T in B VANNES cx Lag llard Krvi Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri Affair n U75 Du Ann rc D c lan M-6 projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit al Lcl Air d jux n Génér Gw ARRÊT NAVETTE Rimont Dpt - 56 Navtt tival rojt d K pour l'écol + contruction d bâtimnt colair Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri du llard publiqu ///Déplacmnt : Enjux t Orintation Dat : 14/03/11 ha arking prmannt arking tival cnt Ecol St Ann publiqu hminmnt piéton t Vin D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT rojt d K pour l'écol + contruction d bâtimnt colair ollèg St Mari Voi d drt quartir d Franvill hminmnt piéton Mari drt quartirl Franc L - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ d Franvill Du Ann projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit é Sain V clrc Krvi a n lm u Hll aulvoi d MaionDE Lag ROBLEME VITESSE RUE DES VENETES 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx Ecol St Ann ARRÊT ZONE DE ARKING SUR SITE IMORTANTE A NAVETTE Maion Lag Lag L'EHELLE DU ENTRE VILLE Rimont Sa t Vinc nt USAGES > DETERMINER LA NATUREinDES Activité pro (écol, médcin) ou déport d parking du cntr-vill ral L d ou Voi condair à l'éll du bourg à l'éll du bourg LAE DU IETON TRES LIMITEE Géné n Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri d lan M-5 Voi principal ROBLEME DE VITESSE RUE DES VENETES LAE DE FRANHEVILLE : LAE DE FRANHEVILLE = ZONE DEà l'éll du bourg STATIONNEMENT, AS UNE LAE Voi condair LIEU DE ASSAGE ET DE ROISEMENT DE VEHIULES du Voi principal à l'éll du bourg LAE DU IETON TRES LIMITEE LIEU DE ASSAGE ET DE ROISEMENT DE VEHIULES d Gaull Mari L Franc t t llard éral du Gén rla ncn VOIES ET ESAES UBLIS lu l Hl au publiqu lan M-5 DELAEMENTS LAE DE FRANHEVILLE : Krvi Ann int Vi Du Ann clrc VOIES ET ESAES UBLIS Maion Lag hminmnt piéton K d ral L Voi d drt quartir Dat : 14/03/11 Ecol St Ann Géné à l'éll du bourg DELAEMENTS du LAE DE FRANHEVILLE = ZONE DE Voi condair STATIONNEMENT, AS UNE LAE n Voi principal à l'éll du bourg ROBLEME DE VITESSE RUE DES VENETES ha Sa t n V S St Ann LIEU DE ASSAGE DE VEHIULES D BOUILLY & Aocié - Economit ha ET DE ROISEMENT 37 ru Mari Dorval LAE LORIENT DU IETON TRES LIMITEE Lag Rimont D ZONE DE ARKING SUR SITE IMORTANTE A L'EHELLE DU ENTRE VILLE > DETERMINER LA NATURE DES USAGES aritct t urbanit Activité pro (écol, médcin) ou déport 40 ru d Strabourg NANTESD d parking du cntr-vill VOIES ET ESAES UBLIS UN OEUR DE VILLE AMENAGE OUR DES IRULATIONS LENTES ET AIFIEES c lani Kr é Mari L Franc lu l Hl au B VANNES cx d la Kr d n rla K n Gw n d w G w G t n V d DELAEMENTS lan M-5 - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉDat : 14/03/11 LAE DE FRANHEVILLE : d Franvill ha D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx Ecol Dat : 14/03/11 - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ t n VOIE DE DESSERTE RIVEE A L'EST DU SITE VOIE DE DESSERTE RIVEE A L'EST DU SITE t V aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES ARKING A USAGE DU IMETIERE ET DES SERVIES TEHNIQUES D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT B VANNES cx 8 ru Ella Maillart - B VOIE DE DESSERTE RIVEE A L'EST DU SITE A d Laroiau VANNES cx Rimont - B Gw VOIES DE DESSERTE DES IMETIERES EN IMASSE ARKING A USAGE DU IMETIERE ET DES SERVIES TEHNIQUES Affair n U75 Accè éxitant Accè potntil véhicul Documnt daccè étud potntil piéton din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation Maillag d ntrpri potntil du it projt t protégé par l cod d la propriété intllctull hminmnt piéton«magnum futur aritct t L droit appartinnnt à l agnc urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit

4 Opération d Rvaloriation du it d Franvill Un projt d éco quartir Intégration urbain du rojt DELEGUEE /// DENSITES ET TYOLOGIE BATIES Affair n U75 Dpt - 56 ENTRE - VILLE ZONES AVILLONNAIRES Rimont - B DENSITE DE LOGEMENTS DANS LE ENTRE ANIEN ZONES AVILLONNAIRES EU DENSES A ROXIMITE DIRETE DU ENTREBANIEN VANNES cx MAISONS MITOYENNES, MAJORITAIREMENT EN R+1+ BATI EN R+ ISOLE OU GROUE 2 AR 2 IMASSE DE LA GREE : MIXITE DES TYOLOGIES (RD, R+1, R+1+) aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT D : 9 LOGEMENTS/HA D : 9 LOGEMENTS/HA Dat : 14/03/11 ha DENSITES ET TYOLOGIES BATIES D : 8 LOGEMENTS/HA lan M-9 D : 8 LOGEMENTS/HA D : 23 LOGEMENTS/HA D : 23 LOGEMENTS/HA Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Affair n U75 Dpt - 56 /// EQUIEMENTS ET OMMERES B VANNES cx Dpt - 56 aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES 8 ru Ella Maillart - B A d Laroiau VANNES cx Rimont - B rla K ré d al Lcl o al F réc h Sain t Vin o du Ma réc hal F a n lm ou EQUIE DE Lag ARHITETES URBANISTES EQUIEMENTS ET OMMERES Bâtimnt d'intérêt patrimonial M lan M-8 cnt Equipmnt d abint médical ha llard Krvi d Franvill Dat : 14/03/11 Ma du Rimont Du Ann rc Linéair commrcial DE L'HYER-ENTRE RESENE DE SERVIES MUNIIAUX DANS LES BATIMENTS DE L'ANIEN HOITAL QUI BORDE LA Lag Maion LAE DE FRANHEVILLE Lag Ecol Génér Equipmnt abint ROXIMITE DIRETE médical rla K Srvic Muipaux D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT d Franvill d wn V d Mairi EQUIEMENTS ET OMMERES Jan-Mari David AÉ lan M-8 SUR SITE : ANIENNE MAISON DE RETRAITE ARTIELLEMENT DÉSAFFETÉE t n 8 ru Ella Maillart - B RESENE DE SERVIES A MUNIIAUX DANS VANNES LES cx d Laroiau Ecol SITE A Mari L Franc d 40 ru DE d Strabourg SUR SITE : ANIENNE MAISON RETRAITE NANTES ha ARTIELLEMENT DÉSAFFETÉE BATIMENTS DE L'ANIEN HOITAL QUI BORDE LA - BE Thrmiqu LAE DE FRANHEVILLE é G d aul u Hll ot du aritct t urbanit Dat : 14/03/11 du Général d Gaull t n V Srvic Muipaux Ancinn maion d rtrait - BE Thrmiqu Jan-Mari David AÉ D BOUILLY & Aocié - Economit 37 ru Mari Dorval LORIENT SITE A ROXIMITE DIRETE DE L'HYER-ENTRE rcption B VANNES cx Gwn Ancinn maion d rtrait Nouvau cimtièr La G hmont Ancin cimtièr Rimont - B Nouvau cimtièr Air d jux d Mairi Affair n U75 c ri ranc c Maion Lag Sain t Vin cnt Linéair commrcial Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri Bâtimnt d'intérêt patrimonial projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc «magnum aritct t urbanit» Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Franvill - Hllu

5 Affair n U75 Mairi d Sarzau Rimont B VANNES cx aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES - 8 Elia Mallart- B A d Laroiau VANNES cx - Jan-Mari David AE t ocié-economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Dat : 15/06/11 E : 1/1000 Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Affair n U75 Mairi d Sarzau Rimont B VANNES cx aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES - 8 Elia Mallart- B A d Laroiau VANNES cx - Jan-Mari David AE t ocié-economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Dat : 15/06/11 E : 1/1000 Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit Affair n U75 Mairi d Sarzau Rimont B VANNES cx aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES - 8 Elia Mallart- B A d Laroiau VANNES cx - Jan-Mari David AE t ocié-economit 37 ru Mari Dorval LORIENT Dat : 15/06/11 E : 1/1000 Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr d la conultation d ntrpri projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit L Ilot Franvill ropoition urbain DELEGUEE EQUIE DE ARHITETE URBANISTE K: 28 plac K: 22 plac K n ou ol: 70 plac K n ou ol x 2: 112 plac K: 6 plac K: 25 plac K: 11 plac K n long: 19 plac /// L pac vrt /// L plan d parking D R+2 R+3+combl cour d l'îlot R+3+combl Arbr conrvé R+3 d Vnèt arking n ou ol / 70 plac /// oup d princip (Illutration d l nolillmnt) REFERENES Epac public qualitatif Sctur Franvill Dpt - 56 // Importanc du traitmnt payagr d qualité ha Equi // Zon d rncontr n lin avc l Rfrnc bâti // Epac d déplacmnt ou uag tmporair favoriant l contact ntr habitant // Intégration du patrimoin xitant dan la dynamiqu du nouvau quartir // Traitmnt maîtrié d parcour ur l nmbl du it (vnll aux abord planté, ouvrtur ur un plactt n intériur d îlot) ha Sctur Franvill Dpt - 56 Rfrnc Equi Sctur Franvill Dpt - 56 D c L T in Affair n U75 Sctur Franvill Dpt - 56 ha Rfrnc Mairi d Sarzau Rimont aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES - 8 Elia Mallart- B A d Laroiau VANNES cx Dat : 15/06/11 B VANNES cx - Jan-Mari David AE t ocié-economit 37 ru Mari Dorval LORIENT E : 1/1000 Equi Epac ouvrt t végétalié // Trr généru prmttant l appropriation d qu occupant (uag) //Importanc du végétal comm pac d récréation, t comm filtr par rapport aux pac privatif Gtion d intimité //Gtion d vu ntr l pac xtériur d logmnt voiin ha Rfrnc Equi

6 Ilot Franvill ropoition urbain DELEGUEE EQUIE DE ARHITETE URBANISTE Affair n U75 Sctur Franvill Dpt - 56 Toitur trr Toitur trr tt B: 46 Lgt SHON: m2 A: 10 Lgt SHON: 724 m2 : 19 Lgt SHON: m2 D: 36 Lgt SHON: m2 E: 10 Lgt SHON: 644 m2 F: 24 Lgt SHON: m2 G: 15 Lgt SHON: 1030 m2 H: 10 Lgt SHON: 680 m2 aritct t urbanit 40 ru d Strabourg NANTES - 8 Elia Mallart- B A d Laroiau VANNES cx - Jan-Mari David AE Dat : 15/06/11 ha t ocié-economit 37 ru Mari Dorval LORIENT lan m Mairi d Sarzau Rimont B VANNES cx E : 1/1000 Equi Logmnt individul R+1 Bâti conrvé I: SHON: m2 Logmnt R+1 Logmnt R+2 Logmnt R+3 Jardin privé Toitur trr végétalié Epac vrt/public Trr hmin piéton Arbr conrvé Traitmnt n platau Documnt d étud din n puvnt n aucun ca rvir dan l cadr conultation d ntrpri /// lan d m (1/500) d la projt t protégé par l cod d la propriété intllctull L droit appartinnnt à l agnc Tout rproduction ou rpréntation non autorié ont intrdit

7 Opération d Rvaloriation du it d Franvill Un projt d éco quartir Action d dévloppmnt durabl DELEGUEE /// Economi d énrgi dan l bâtimnt ENERGIE ET LIMAT Enju global : limitr l ct ur l fft d rr n upprimant l uag d énrgi foil, n favoriant l apport olair gratuit t n facilitant l uag d énrgi rnouvlabl - Réduir la dépndanc énrgétiqu d trritoir, - Réduir la précarité énrgétiqu d ménag, - Améliorr l confort d uag d habitant our cla : Favorir un aritctur bioclimatiqu prmttant d répondr à la RT2012 : - L apport olair : travaillr n amont ur l orintation d lot t l pacmnt d bâtimnt afin d évitr l ombr porté, - La compacité d bâtimnt pour limitr l déprdition, - Limitr l ct nvironnmntal n rcommandant l uag d matériaux à faibl énrgi gri notammnt, - Optimir l éclairag public par un étud pécifiqu, - rivilégir l utiliation d énrgi rnouvlabl olair, - révoir d abri ou cllir pour conrvr du boi d uffag (bû, granulé), - Etudir la faiabilité d un ptit réau d lur au boi Mnguy aritct /// Optimiation d la gtion d l au LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX rénc d un pac naturl nibl n contact dirct côté Nord avc l it étudié, c côté Nord étant égalmnt l point ba naturl du périmètr d étud Dipoition tniqu à prndr pour limitr la QUANTITE t maîtrir la QUA- LITE d l EAU au point d rjt dan l Boi d la Gré AUJOURD HUI Imp d la Gré : Rjt dirct d gouttièr dan l canivaux irr d Franvill : Réau d grill avc d rjt d gouttièr oit n outrrain, oit au fil d au d la voiri Ilot Franvill : - Rjt d un grand parti d aux pluvial dan un canaliation Ø300 à l Et du cimtièr (canaliation trè profond au droit du cimtièr), - Exutoir itué au Nord du it dan l Boi d la Gré rincip d évacuation d aux pluvial ur l it LA GESTION ALTERNATIVE DES EAUX LUVIALES OBJETIFS : Qulqu princip applicabl ur l îlot Franvill - Ralntir l au, - Stockr l au, - iégr t traitr l pollution, - Infiltrr, - Rtitur dan l tmp, - Qualité d l au dan l miliu naturl L pavé avc joint n hrb haintt d nivau n riv mif arbutif Un bin ntrré au point ba du it EQUIE DE L trané drainant L cuv d récupération ARHITETES URBANISTES

8 Opération d Rvaloriation du it d Franvill Un projt d éco quartir DELEGUEE E QU IL FAUT RETENIR /// L opération d FRANHEVILLE c t : - La réaliation d un programm d logmnt varié : collctif, individul, logmnt aidé, - D équipmnt public : all ociativ, parking écurié pour l écol, plactt, - La poibilité d accuillir d rvic aux ntrpri t aux pronn, - La réaliation d un éco-quartir avc d contruction BB, utiliation privilégié d énrgi rnouvlabl t la récupération d aux d pluvial pour l arroag du cimtièr, - Un quartir apaié grâc à la rqualification d l ntré du bourg qui va limitr l ct d la voitur t écurir l abord d la plac d Franvill /// Qull procédur d aménagmnt pour l opération d Franvill L aménagmnt d l opération d Franvill fra ou form juridiqu du lotimnt tt procédur t trictmnt réglmnté par la loi, mi à jour l 26 oct 2005, ll prmt : - d aménagr rapidmnt d trrain à bâtir, - d crér d équipmnt d infratructur ou d uprtructur, - d crér d pac public commun L lotimnt t l un d procédur d aménagmnt fficac dè lor qu l opération n ct pa, ou pu l nvironnmnt ni l pac agricol, qu l opération t limité t qu ll réalira ur un périod court, qu la réaliation d un projt a pour objt d aménagr un dnt cru dan l urbaniation L projt d éco-quartir d FRANHEVILLE, lancé à l initiativ d la commun d, a fait l objt d un larg concrtation tout au long d la pha d concption du projt, n lin avc la procédur d lotimnt pour accroîtr la qualité d l aménagmnt La procédur: Ell décompo n dux tmp : Un pha d étud préalabl : tt prmièr étap port ntillmnt ur l opportunité du projt Ell vi à détrminr l programm d aménagmnt qui intègr bin dan l it t au plan local t donc appui ur un diagnotic pluridiciplinair ériux qui doit êtr partagé par l actur d la vi local t à l iu d ctt pha, ur la ba d un programm t d un bilan financir qu l on doit oiir un aménagur privé pour réalir l opération ; Un pha d réaliation : A partir d élémnt d programm, d étud tniqu t économiqu ront mné pour finalir l élémnt du projt (voiri, réaux, élémnt payagr, ) tt duxièm pha p par l élaboration du doir d prmi d aménagr dvant comprndr : - Un plan d ituation, - L plan t documnt préntant l état actul du trrain, - L plan définiant la compoition d nmbl, - L programm d travaux d équipmnt intrn (voi, réaux divr, plantation) par tran d réaliation Aprè l obtntion du prmi d aménagr, l prmir travaux puvnt êtr ngagé lanning préviionnl d réaliation ET ARES /// Un ntir éco-rponabl, incrivant dan un démar écologiqu MAÎTRISE DES IMATS DU HANTIER : - Réduir l nuianc ur l miliu naturl (Exitnc d un Epac Naturl Snibl au Nord du it), - Villr à urr l moin d nuianc poibl aux rivrain, - Favorir la réutiliation d matériaux ur l it t/ou urr d a ré-utiliation à proximité, - Limitr l déplacmnt d ngin d ntir, - Optimir la gtion d déblai t rmblai pour minimir l évacuation d matériaux propr t l apport ropr, - Aurr la maîtri d dét généré par l ntir EQUIE DE ARHITETES URBANISTES