LILLE. Lille côté lumière ACTIV

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1 LILLE Lille côté lumière

2 Devenir propriétaire à lille une idée lumineuse OT DE L ARCHITECTE Depuis la rue du faubourg des postes, l opération se déploie tout en longueur en une volumétrie unique, composée par la succession de trois corps successifs et mitoyens. Sur la rue, l un fait figure de verticalité - en dialogue avec sa situation urbaine - tandis que dans la profondeur de l îlot l autre s étage pour former de grandes terrasses qui définissent des hauteurs dégressives. Entre eux, s intercale un volume simple, épuré et échancré sur les côtés. Chacun des trois corps développe son propre vocabulaire architectural, caractérisé par des ouvertures spécifiques et des espaces extérieurs de qualité. En terrasse ou en balcon, privatifs pour les uns ou partagés pour les autres, ces extérieurs sont généreux. Ils qualifient à la fois l identité de l opération, et à la fois les intérieurs des logements. Grand Place de Lille Futur centre commercial Lillenium Pour cet ensemble partagé par différentes générations (personnes âgées, étudiants et familles), nous avons opté pour un aménagement dégageant un grand jardin partagé plein sud, ouvert à tous. La trilogie des volumes est bardée d un matériau unique, l aluminium, pour ses qualités réflectives. Le bâtiment reflète son environnement urbain sur le faubourg, ou plus végétal en cœur d îlot. Son aspect varie au gré des saisons et de la lumière. Sophie Delhay Architecte LILLE CÔTÉ BIEN VIVRE Vélo en libre service Nouvelle piscine de Lille CHR de Lille UNE SITUATION IDÉALE Sophie Delhay La Capitale des Flandres est classée parmi les villes les plus attractives de France, notamment, grâce à la richesse de son patrimoine historique, la qualité de ses infrastructures modernes et sa capacité à préparer l avenir par une politique constante d aménagement du territoire. C est ce dynamisme dont bénéficient aujourd hui le quartier du CHR et le programme «Lumi AIR». A 4,5 kilomètres du centre-ville et des gares Lille Flandres et Lille Europe, «Lumi AIR» profite d un emplacement proche de l animation du cœur de ville. A quelques pas du métro, de la nouvelle piscine de Lille, du prochain centre commercial Lillenium, des facultés de médecine, du centre hospitalier régional de très bonne réputation, les résidents de «Lumi AIR» profitent d un cadre de vie agréable, moderne et résolument tourné vers l avenir. Proche des principaux axes autoroutiers de la région, «Lumi AIR» bénéficie d un accès extrêmement rapide à l ensemble du réseau qui dessert la métropole Lilloise et le Nord. En voiture, en métro, en bus, en V Lille comme à pied, le programme est véritablement privilégié en matière de transport et d accessibilité. LILLE EN CHIFFRES : Surnommée «la Capitale des Flandres», Lille est une ville du Nord de la France. Composée de 85 communes, la métropole lilloise s étale sur près de hectares. 4ème agglomération française par sa taille, ses villes sont imprégnées d une histoire industrielle mais aussi de nombreuses traditions culturelles. Reconnue pour ses richesses architecturales, ses traditions festives et gastronomiques, Lille offre un art de vivre unique. Classée parmi les villes les plus attractives de France, cette ville à dimension humaine brille par sa diversité. Forte de ses étudiants, «la Capitale des Flandres» est empreinte d une atmosphère vivante et dynamique, notamment grâce à son centre commercial Euralille mais également à une densité exceptionnelle de divertissements, d activités culturelles et sportives. ÉTRO ET V LILLE À 2 INUTES À 5 INUTES CHR - EURASANTÉ À 5 INUTES NOUVELLE PISCINE À 1 INUTE CENTRE VILLE DE LILLE À 10 INUTES FUTUR CENTRE COERCIAL LILLENIU À 3 INUTES A1 À 10 INUTES

3 À la lumière de vos envies UNE ARCHITECTURE CONTEPORAINE «Lumi AIR» arbore une architecture innovante et résolument moderne. Habillées de façades en aluminium, ses terrasses superposées défient les perspectives et promettent espace et lumière. Harmonieux mélange d élégance contemporaine et de charme traditionnel, l esthétique est présente à chaque étage. Promenades arborées, nombreuses places de parking, espaces engazonnés La résidence respire et son jardin s allie parfaitement à la résidence en forme de «L» pour offrir un cadre intimiste et naturel. Bénéficiez d un confort optimal et de prestations de qualité dans l un des 42 logements, du T2 au T4. UN JARDIN COLLECTIF IDÉAL, AU SERVICE DE LA BIODIVERSITÉ Grâce à la plantation d essences forestières sur un système de terrasses en fascines, le jardin devient un espace de régénération naturelle. La butte offre ainsi un lieu de promenade privilégié, en plus de développer la présence d une biodiversité importante au cœur de la ville. Complétée par des essences de sous-bois et des bulbes à fleurs, le jardin propose une variété de paysages tout au long de l année.

4 Des prestations soignées Le confort Parquet flottant stratifié dans les entrées et séjours oquette dans les chambres et dégagements Salle de bains ou salle d eau principale équipée de carrelage et d un meuble vasque surmonté d un miroir La sécurité Halls d entrée protégés par un SAS avec système Vigik, Digicode et Vidéophone Porte palière en acier avec une finition peinture Le standing Halls d entrée soignés, réalisés suivant plan de décoration de l architecte Jardins privatifs, terrasses ou balcons pour chaque appartement VOTRE APPARTEENT CÔTÉ CONFORT Les appartements de «Lumi AIR», du 2 au 4 pièces, font la part belle à l espace et la lumière naturelle. Agréables, fonctionnels, lumineux, les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de bien-être à toute la famille. Chaque appartement dispose d une place de parking et d une terrasse (ou un balcon) avec vue sur le cœur de la résidence. Elle devient une véritable pièce supplémentaire quand il s agit de profiter des beaux jours. Loin de l agitation, vous avez trouvé un coin de sérénité en ville! BÉNÉFICIEZ D AIDES POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE La résidence respectera les normes RT 2012 visant à réduire la consommation énergétique des nouveaux bâtiments d habitation collectifs de façon à diminuer les gaz à effet de serre. La certification NF Habitat, délivrée par un organisme accrédité et indépendant, représente un gage de qualité tant au niveau des matériaux que de l utilisation pratique de l habitation. NOUVEAU 2016 L accession sociale à prix maîtrisé Grâce à cet avantage, vous pouvez réaliser votre premier achat immobilier et ainsi vous constituer un patrimoine, à un coût plus faible que le prix du marché. Pour connaître les conditions, parlez-en à votre conseiller, il vous accompagnera pour en bénéficier. Le Prêt à Taux zéro Désormais, le Prêt à Taux Zéro vous permet de financer jusqu à 40% de l achat de votre bien immobilier et de profiter d un aménagement des remboursements afin de réduire le montant de vos mensualités. Un véritable avantage pour accéder à la propriété. Voyez les conditions auprès de votre conseiller, il vous expliquera comment faire valoir votre droit à cet avantage. NOUVELLE PISCINE TVA 5,5 % La TVA réduite Dans la cadre de l aménagement et de la rénovation urbaine de Lille, ce programme permet de bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5 % pour sa résidence principale.

5 LILLE Rue Colbert Bd Vauban Rue Nationale République Beaux Arts UCG CINÉ CITÉ LILLE Bd de la Liberté LILLE GRAND PALAIS CENTRE HOSPITALIER RÉGIONAL UNIVERSITAIRE Avenue irabeau GARE DE LILLE CHR CHR Oscar Lambret CHR B-Calmette Porte des Postes Accès : Par la route : autoroute En métro : CHR Oscar-Lambret et CHR B-Calmette Bus 63, 229 et 232 : Lille CHR B-Calmette En train : gare SNCF (Lille CHR) H HOSPITAL ALBERT CALETTE EURASANTÉ FACULTÉ DE ÉDECINE INSTITUT RÉGIONAL DU TRAVAIL SOCIAL ÉCOLE D INFIRIERS ET INFIRIÈRES Rue de la Bassée FACULTÉ DE CHIRURGIE DENTAIRE H Rue de Turenne Rue d Isly Rue Gustave D750 Courbet FACULTÉ DE PHARACIE PISCINE Espace de vente : Angle rue Gustave Courbet et la rue Professeur Laguesse à Lille - étro CHR B Calmette COISSARIAT LILLENIU INSTITUT ET FORATION ERGOTHÉRAPIE, PSYCHOOTRICIENS ET OSTÉOPATHIE Rue Paul Doumer Rue Faubourg des Postes Rue Léon Gambetta Rue d Iéna Rue de l Arbrisseau Rue arquillies Rue de Cannes Rue de l Asie Rue des Postes Bd Victor Hugo Porte d Arras Parc de l Aventure Rue d Arras Porte de Douai LYCÉE BAGGIO Jardin des Plantes Rue Abélard Bd Louis XIV Rue de Cambrai Localisation des facultés : Faculté de Chirurgie Dentaire Faculté de Pharmacie Faculté de édecine Institut Régional du Travail Social Institut et formation en Ergothérapie, Psychomotriciens et Ostéopathie Ecole d Infirmiers et d Infirmières CONSTRUCTEUR-PROOTEUR ET BIEN PLUS ENCORE Rue de Douai Chemin des argueritois GARE DE PORTE DE DOUAI NFI-NORD FRANCE INNOVATION DÉVELOPPEENT Parce que l achat d un appartement est un engagement des plus importants, Eiffage Immobilier s appuie sur le savoir-faire d Eiffage Construction pour réaliser votre futur appartement à Lille. Le lien étroit entre les équipes de promotion et de construction, ainsi que leur implication dans tous les programmes, depuis la conception jusqu à la réalisation, traduisent l engagement d Eiffage Immobilier à construire des logements confortables et pérennes. D750 Porte de Valenciennes BTWIN VILLAGE LYCÉE FAIDHERBE Rue LYCÉE GASTON BERGER Anatole France Avenue du Gal Leclerc Rue Roger Salengro Eiffage Immobilier Nord Ouest RCS : RCS Lille étropole. Perspectives : LD3D. Document et illustrations non contractuels. Conception Sakara.fr Janvier 2016.