Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf. Antibes. Entre collines et Méditerranée

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Antibes Entre collines et Méditerranée

2 L histoire de la Côte d Azur s écrit à Antibes Au cœur des plus beaux paysages côtiers de Méditerranée, Antibes possède le charme des villes provençales qui ont su conserver toute leur authenticité. Celle de son espace marin, avec ses criques, ses plages de sable fin, son fameux cap secret et sauvage Mais aussi le cachet architectural d un patrimoine chargé d histoire : les vestiges romains, le Fort Carré, le Château Grimaldi abritant le musée Picasso Vivante et vibrante, Antibes rayonne également grâce à l attrait de son port de plaisance et de son célèbre festival Jazz à Juan, prestigieux point d orgue d une vie culturelle animée. Château Grimaldi Cap d Antibes Fort Carré, dessiné par Vauban

3 Le privilège d une vue à 360 sur les collines d Antibes et la Méditerranée Vue sur Antibes et la Méditerranée depuis Cap Azur Dominant les collines, Cap Azur jouit d un emplacement privilégié, avec la ville d Antibes à ses pieds. Un panorama d exception face à la Méditerranée, que veille depuis des siècles le Fort Carré dessiné par Vauban.

4 Vue depuis le chemin de Saint-Claude Illustration à la libre interprétation de l artiste

5 Une architecture ouverte sur le panorama méditerranéen D une élégance et d une sobriété intemporelles, Cap Azur est conçu pour profiter pleinement de son superbe panorama. Les appartements sélectionnés par PERL, tous en étages élevés (R+3 à R+5), sont ouverts sur des balcons et terrasses aux vues dégagées, et bénéficient, grâce à leurs larges baies vitrées, du bel ensoleillement méditerranéen tout au long de l année. Vue depuis le 5 ème étage du programme Prestations Aspect extérieur Parties communes Parties privatives Calendrier prévisionnel 3 ème trimestre 2016 : début des travaux 4 ème trimestre 2016 : signature des actes notariés Façades en enduit de tons gris foncé et beige clair Toitures terrasses végétalisées Persiennes à claire-voie Garde-corps en aluminium ou serrurerie Hall d entrée décoré par l architecte Espaces verts paysagers Vidéophone Système Vigik Portail d entrée automatique télécommandé Grès émaillé dans l entrée, le séjour et les chambres Dans la salle de bains : faïence murale, meublevasque et miroir, radiateur sèche-serviettes Volets roulants électriques * Chauffage électrique par panneaux rayonnants 3 ème trimestre 2018 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Construction Durée de l usufruit temporaire : 18 ans *sur les baies du séjour

6 Au milieu des pins, dans un bel environnement résidentiel N Chemin de Saint-Claude Accès piétons Cap Azur est situé dans un quartier paisible d Antibes, au sein d un bel environnement résidentiel composé de villas avec piscine et de petites copropriétés. Résidence close et sécurisée, Cap Azur est niché au milieu des pins et offre un cadre de vie privilégié et serein, à quelques minutes de toutes les commodités du centre-ville d Antibes, de la gare et de Sophia-Antipolis. R+5 Chemin des Terres Blanches Accès parking vue mer (à partir du R+4)

7 Antibes, entre Nice et Cannes, rivage mythique de la Côte d Azur L élégance du nautisme et l excellence de Sophia-Antipolis Ville balnéaire et nautique, Antibes est également le centre d un dynamisme économique de premier plan grâce au pôle d excellence de Sophia-Antipolis. Implantée sur hectares de pinède, la Silicon Valley française abrite près de entreprises internationales et emplois dans les domaines des nouvelles technologies, de la recherche scientifique, de la médecine et de la biochimie. Tournée vers l avenir, cette technopole accueille également un campus universitaire de étudiants. La Baie des Anges à Nice Antibes La Croisette à Cannes 921 chemin de Saint-Claude Antibes Accès En voiture Autoroute A8 vers la E15 (Marseille) et vers l Italie (sortie 44) En train Gare SNCF d Antibes à moins de 2 km : lignes TGV et TER nationales et internationales En bus Lignes 6 et 21 vers le centre-ville et les différents quartiers d Antibes En avion Aéroport international de Nice Côte d Azur à 16 km

8 Les atouts du modèle PERL Investir en nue-propriété avec PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété* Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en nue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographes Solange Becker, Didier Bonrepaux. J. Arnold/hemis.fr- Cavalli, R. Harding, Digoit, Boizet, Alpaca/Andia.fr G. Labriet/Photononstop. Perspectives et Plan Masse : L.Perrier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : Rendement minimal de 3,4% hors inflation hors évolution du marché de l immobilier * Sur la base des loyers moyens pratiqués dans le secteur de l opération et actualisés sur la période de nue-propriété. Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com

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