Saint-Herblain. Loire-Atlantique / 44. Jardin des Contes. Une belle adresse à vivre...

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Ghislaine Caron
il y a 7 ans
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1 Saint-Herblain Loire-Atlantique / 44 Jardin des Contes Une belle adresse à vivre...

2 Saint-Herblain? C est une vraie ville du XXIème siècle! Saint-Herblain offre aujourd hui un cadre de vie entièrement repensé. Création de nouveaux quartiers et de nouveaux équipements, extension du tramway et des promenades piétonnes et cyclables, rénovation de l habitat et protection du patrimoine la 2 ème ville de l agglomération nantaise a su valoriser son cadre de vie et devenir un pôle urbain, économique et culturel particulièrement attractif. À proximité immédiate de Nantes et très bien desservie par son réseau de transports, Saint-Herblain se connecte tout naturellement à l effervescence nantaise (en 10 stations de tram, vous rejoignez le cœur de Nantes!). Le saviez-vous? Saint-Herblain compte 430 hectares d espaces verts. Ils accompagnent une réflexion innovante sur l environnement. En témoigne la création du cours Hermeland.

«Pour cette adresse en cœur de ville, j ai voulu une architecture à la fois claire, très contemporaine et colorée d un élégant gris ardoise qui rappelle le bâti environnant.

3 «Pour cette adresse en cœur de ville, j ai voulu une architecture à la fois claire, très contemporaine et colorée d un élégant gris ardoise qui rappelle le bâti environnant.» Jean-Claude Serré, Architecte Jardin des Contes? C est une adresse enchanteresse... Il était une fois une jolie résidence appelée «Jardin des Contes». Elle vivait rue des Frères Grimm dans le calme apaisant du bourg. Entourée de blanches maisons nantaises colorées de toitures d ardoise, elle avait tout pour rendre ses habitants heureux : un environnement calme et verdoyant, un arrêt de bus à ses pieds (ligne 84) et la proximité du tramway et de tous les commerces nécessaires au quotidien des familles (dont le centre commercial Atlantis qui compte plus de 150 boutiques!). Accès véhicules 16 rue des Frères Grimm Accès piéton

Exemple d un appartement T4 Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel Carrelage en grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces Salle de bains

4 Exemple d un appartement T4 Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel Carrelage en grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces Salle de bains aménagée, lave-linge de classe énergétique A Cuisine meublée et équipée : plaque de cuisson électrique ou gaz, réfrigérateurcongélateur de classe énergétique A Menuiseries extérieures en PVC, avec double vitrage isolant. Volets roulants occultant en PVC ou aluminium w Chauffage et eau chaude produite par une chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs équipés de robinet thermostatique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (du T2 au T4) w Porte d entrée des logements sécurisée (à âme pleine), avec décor et poignée chromée satinée w Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort w Volets roulants motorisés w Portail d accès à la résidence à ouverture automatique télécommandée w Vidéophone w Ascenseur desservant tous les étages w Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de plantes et arbustes 46 appartements du T2 au T4 Conception Jean-Claude SERRE / Architecte Chaque appartement est livré prêt-à-habiter (cuisines et salles de bains aménagées et équipées, placards aménagés). Emménagement en toute sérénité garanti! De plus, chaque appartement bénéficie au moins d un parking. C est très pratique quand on vit en ville!

Votre futur appartement? C est un concentré de confort et de lumière! En ouvrant la porte de votre futur appartement, ce que vous verrez en premier, c est la clarté des pièces.

5 Votre futur appartement? C est un concentré de confort et de lumière! En ouvrant la porte de votre futur appartement, ce que vous verrez en premier, c est la clarté des pièces. Il faut dire que la résidence bénéficie d une exposition optimale qui baigne de lumière les balcons et les jardins privatifs, prolongements naturels des séjours. Ce que vous apprécierez ensuite, c est l agencement judicieux des espaces, la qualité des matériaux choisis et la modernité des équipements installés. Du T2 au T4, les 46 appartements de la résidence offrent de belles sensations d espace et un confort très contemporain une vraie promesse de bien-être au quotidien! Quand la lumière naturelle peut s épanouir généreusement, quand les couleurs et les textures séduisent l œil sans jamais le lasser, alors l espace se fait enchanteur Allégez vos factures de consommations énergétiques, choisissez de vivre dans une résidence labelisée BBC : Jardin des Contes Le label BBC garantit un bâtiment dont la consommation énergétique globale moyenne est inférieure à 50 kwh/m 2 /an en région nantaise. Il impose une mise en œuvre stricte de perméabilité du bâti contrôlée par un bureau d étude spécialisé indépendant. La certification QUALITEL repose sur les performances techniques des principaux éléments de la construction. Elle est délivrée par CERQUAL, organisme indépendant certificateur.

6 Votre contact Arrêts de bus n 73 et 84 À 20 min du centre-ville de Nantes À 7 km de l aéroport Nantes-Atlantique À 5 min de la Gare SNCF-Indre Autour de la résidence... Enseignements / SPORT à moins de 600 m : écoles, stade, salle de sport... SERVICES / commerces / loisirs à moins de 800 m : mairie, bureau de poste, centre socio-culturel... à moins de 2 km : zone commerciale Atlantis, restaurants... TRANSPORTS Desservie par les bus n 73 et 84 à moins de 1 km : tramway ligne 1 / arrêt François Mitterrand à moins de 2 km : accès périphérique nantais, porte 31 Jardin des Contes 16 rue des Frères Grimm Saint-Herblain Renseignements & ventes Prix d un appel local depuis un poste fixe Crédit Agricole Immobilier Résidentiel Direction Régionale Commerciale : 1 rue Guglielmo Marconi Saint-Herblain Crédit Agricole Immobilier - Siège social : 12 place des États-Unis MONTROUGE cedex - SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole / Illustrations Miysis- Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Conception et photos Crédit Agricole Immobilier Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Tous droits de reproduction interdits - Novembre 2013

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