Votre adresse au cœur d une ville innovante. au calme d un vaste jardin paysagé À ÉVRY SYMPHONIE ALTO

Transcription

1 Votre adresse au cœur d une ville innovante au calme d un vaste jardin paysagé À ÉVRY SYMPHONIE ALTO

2 ÉVRY UNE VILLE JEUNE EN PLEIN DÉVELOPPEMENT À 30 km de Paris, la capitale de l Essonne s affirme comme un des pôles de développement majeurs du Sud du Grand Paris. Ville dynamique, Évry a su capter, par sa croissance soutenue, un tissu d entreprises de toutes tailles. Les espaces naturels cohabitent avec les immeubles résidentiels contemporains et composent un cadre de vie aéré. Un quartier en mouvement Bientôt desservie par le Tram-Train, la ZAC du Centre Urbain apporte une nouvelle dimension au centre-ville d Évry avec un mélange harmonieux de logements, d équipements publics et de bureaux. A proximité de la résidence, un groupe scolaire et une crèche faciliteront votre quotidien. Au plus près du centre commercial Évry 2 et du théâtre de l Agora, l ensemble résidentiel Alto vient clôturer en beauté le programme Symphonie. Les 20 hectares du parc des Coquibus à 600 m de la résidence Sous le signe de l innovation Le centre commercial d'évry 2 Sous l influence de Le Corbusier, l architecture contemporaine a su se tailler une place de choix dans la ville. Pour préparer l avenir, Évry a développé un réseau universitaire : des Grandes Écoles et campus, une large palette de formations professionnelles. Perpétuant sa culture de l innovation, la ville recevra prochainement le nouveau stade de rugby au sud de la ville. Proche de vous, proche de tout À 300 m * de la gare RER D Évry-Courcouronnes pour rejoindre le centre de Paris en 40 min* À 300 m * de la mairie et de l université Évry Centre Essonne À 5 min à pied * du centre commercial Évry 2 À 500 m * du lycée Georges Brassens À 600 m * du Parc des Coquibus *Source Google Maps

3 SYMPHONIE ALTO LE 3 e MOUVEMENT D UN ENSEMBLE MAGISTRAL Un final harmonieux Conçus par le cabinet Archikubik, les immeubles s organisent au-dessus d un vaste socle commun recouvert d un beau jardin paysager. De différentes hauteurs, chaque résidence exprime une personnalité architecturale unique. L immeuble FORTE affiche une belle diversité de volumes, couronnée par 3 duplex en attique. TOCCATA et CONCERTO forment un ensemble séquencé et animé, aux toitures rappelant des maisons, relevé en façades par des garde-corps en vitrage. N O E CRESCENDO S BOULEVARD DE L YERRES FORTE R+15 TOCCATA R+7 CONCERTO R+7 R+14 DOLCE R+12 ACCÈS PARKING RUE ANDRÉ LALANDE ACCÈS PARKING R+10 ALLEGRO R+6 R+3 ANDANTE R+3 R+6 ADAGIO R+6 TEMPO Un hall tonique aux couleurs de la convivialité Passé la porte vitrée double hauteur, une assise annonce l esprit maison de la résidence. Les carreaux brillants des loggias s'invitent dans le hall pour créer une atmosphère vitaminée. D'une belle couleur rouge grenat, la céramique «métro» s accorde avec les suspensions colorées. Sur un beau dallage sombre, les boîtes aux lettres s affichent tel un meuble design. Intention architecturale à caractère d ambiance, non contractuelle.

4 ALTO VOTRE RÉSIDENCE BIEN PENSÉE POUR UN CONFORT OPTIMISÉ Un cœur d îlot verdoyant Au niveau du premier étage, les appartements profitent de vues dégagées vers le jardin, ou l horizon depuis les niveaux supérieurs. Sous les fenêtres des résidants, en cœur d îlot, des terrasses végétalisées et de beaux espaces extérieurs privatifs prolongent agréablement les appartements. À partir des appartements 2 pièces, la plupart bénéficient d'un balcon, terrasse ou loggia pour profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Des appartements pour toutes les envies Du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, chacun y trouve le style de vie et de confort qui lui convient. La majorité des séjours accueille le soleil dès le matin grâce à leur double orientation au sud et à l est. La cuisine ouverte sur le séjour se partage en famille ou entre amis en toute convivialité. Les plans bien conçus permettent d optimiser les espaces tout en préservant l intimité de chacun.

5 Des prestations bien pensées pour un confort assuré Chape acoustique et fenêtre à double vitrage, pour une isolation phonique et thermique maximale. Menuiseries extérieures PVC. Chauffage urbain CPCU. Porte palière équipée d une serrure de sûreté A2P* 5 points. Sol souple dans les pièces principales, les entrées et les dégagements. Carrelage dans les salles d eau et les salles de bains, faïence murale à hauteur d huisserie au droit des baignoires et toute hauteur pour les douches. Dans les salles de bain, meuble-vasque avec miroir et appliques lumineuses, sèche-serviettes. Contrôle d accès aux halls d entrée décorés des résidences, par vidéophone et digicode. Ascenseurs desservant tous les niveaux et dont le bon fonctionnement est assuré par un contrat de maintenance 24h/24. Accès aux parkings en sous-sol contrôlés par clé, digicode ou émetteur à distance. Local vélos et poussettes à à à à à 450 > 450 L économie d énergie, une démarche respectueuse pour tous A Symphonie Alto a été conçu conformément à la règlementation RT 2012 Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation D une garantie patrimoniale à terme B Étiquette énergétique en kwhep/m 2 /an C D Symphonie Alto E F G

6 Vers Paris-Orly Symphonie Alto N7 Boulevard François Mitterrand Évry Ecoles Maternelles ps Elysées Blaise Pa sca Bd des Cham Préfecture de l'essonne Cours Ecole Nationale Supérieure de l'informatique Bd François Mitterrand ro Bibliothèque Universitaire Parc des Coquibus es A6 rr 'Ye l de Vers Paris Bd de sc us uib oq Mairie Groupes scolaires Cathédrale Conservatoire d'evry Cours Mgr Rome R. Pierre Bérégovoy Vers Fontainebleau Bd *Source Google Maps - **RATP l Pôle Emploi N7 Université d'evry-val-d'essonne Symphonie Alto Théâtre de l'agora Évry-Courcouronnes 04 N1 TRAM-TRAIN Le projet de Tram-Train reliera Massy et Évry en 38 min, pour une ouverture à l horizon Centre Commercial "Evry 2" Tribunal d'instance d'evry ce BUS La gare est le point de départ de nombreuses lignes de bus qui permettent de rejoindre les communes des alentours (401, 402, 403, 404, 405, 407, 408, 414, 415, 453). Lycée Georges Brassens Mosquée d'evry Hôtel de Police Tribunal de Commerce azières es M ed Ru RER D Station Évry-Courcouronnes située à 300 m de Symphonie, permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet-Les Halles ou gare de Lyon) en 40 min**. Bd d e l ' E u r o p e n Fra de Bd EN VOITURE À 30 km de Paris et à 15 km de l aéroport d Orly, les accès à l autoroute A6 et à la Nationale 7 se trouvent à moins de 5 min* en voiture. Groupes scolaires Vers Lyon - COGEDIM SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social SIRET N Crédits photos : Getty Images - Corbis - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations : Denis Barçon, Infobat et Carmen Santana. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - Document non contractuel - 11/ ,06 / min cogedim.com