Annemasse FIM PROMOTION IMMOBILIÈRE

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1 Annmass FIM P R O M O T I O N IMMOILIÈRE

2 Annmass UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE Parc Montssuit Plac d la Libération Annmass t ss incontournabls Aux ports d Gnèv, Annmass bénéfici d un ssor qui s xpliqu à la fois par sa position transfrontalièr privilégié t ss innombrabls srvics t commrcs d proximité qui prmttnt à ss habitants d bénéficir d un qualité d vi d xcption. Disposant d infrastructurs routièrs, frroviairs t aéroportuairs prochs, la vill s articul autour d un cntr-vill n plin ffrvscnc. La grand nouvauté à vnir st la création d un lign d tramway transfrontalir n rliant Annmass t Gnèv d ici Appréciz ls multipls activités : d l spac naturl alntour n découvrant l Mont Salèv t son téléphériqu, aux régals d vos papills par la dégustation ds mts d nombrux rstauraturs d la vill, n passant par ls manifstations culturlls tls qu ls concrts, ls spctacls ou ls musés à découvrir tout l anné.

3 LE MOT DE L ARCHITECTE La Villa du Cntr s implant à un angl d ru, sur un spac ouvrt sur la vill. Son mplacmnt d xcption nous a dicté la composition ds logmnts t l orintation ds spacs d vi. La qualité d c nouvau liu d vi s dégagra par la lumièr naturll, l spac ds logmnts, l ouvrtur sur la vill tout n présrvant son intimité. Ls prformancs énrgétiqus du projt sont égalmnt ssntills. L ART D HAITER EN TOUTE SIMPLICITÉ Entr natur t architctur Véritabl havr d paix liant natur t architctur, la résidnc dévoil ss ligns géométriqus t laiss pnsr d manièr subtil à la form du diamant. Précius t uniqu comm ctt pirr, la Villa du Cntr s impos n tout simplicité par un traitmnt d angl d ru sur 3 façads t s définit comm l ndroit d xcption où il fait bon vivr n tout intimité. Situé au cœur du cntr-vill, à l angl d la ru du Doctur Coquand t d la ru Camps, la résidnc prmt d profitr à la fois d un spac privatif d qualité, où la natur d la cour intériur s li parfaitmnt à l nvironnmnt urbain très proch. Ls traitmnts architcturaux soignés laissnt imaginr un qualité d vi rmarquabl pour ls futurs résidnts. Utilisant à la fois ds matériaux traditionnls comm l métal, l béton t déclinant un écritur architctural contmporain sobr sans xcès d modrnité. Ajoutons à cla ds tints d façads comparabls au bâti nvironnant qui participnt à la bonn insrtion ds bâtimnts dans lur nvironnmnt. Côté natur, l jardin d la cour intériur créé un véritabl coup d cœur t prmt aux résidnts d profitr du grand air n tout sécurité dans un spac sécurisé t privatisé.

4 Ls logmnts UN LIEU DE VIE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT ET VOTRE SÉCURITÉ Ds prstations d qualité Résidnc clôturé t sécurisé Doubl contrôl d accès dans ls halls, vidéophon t digicod Ports intériurs à âm plin tubulairs Hall d ntré décoré par l architct alcons avc daltts sur plots 50 x 50 cm Stors xtériurs aluminium à lams orintabls t manœuvr élctriqu d typ SO sur ls bais, séjour t cuisin Volts roulants n aluminium manœuvr élctriqu pour ls chambrs Mnuisris xtériurs aluminium Ports d garag individulls motorisés sur communs Port d ntré anti-ffraction nivau 1 (10 min) WC suspndus Salls d bains ntièrmnt aménagés avc mubl vasqu, miroir, point luminux t radiatur sèch-srvitts Faïnc tous murs, tout hautur Parqut 14 mm dans ls chambrs t carrlag dans piècs d jour, WC, sall d bains Cloison Placostyl 72 mm avc isolant phoniqu Chauffag t au chaud sanitair assurés par la chauffri urbain bois d Annmass, compturs individuls par logmnt Radiaturs à circulation d au Alarm détction incndi Réglmntation thrmiqu 2012 La résidnc s compos d 59 logmnts du T1 au T5 d gabarit R+5 avc attiqu sur 2 nivaux d sous-sols. Ell comport égalmnt un toitur trrass végétalisé. Ls appartmnts bénéficint d piècs principals t d trrasss ou balcons générux ainsi qu d un bll luminosité naturll. À proximité Parc urbain Montssuit Parking d stationnmnt public Montssuit n sous-sol

5 FIM P R O M O T I O N IMMOILIÈRE Concvoir t construir Animés par un idéal d bin-êtr t d créativité, nous concvons notr métir comm un tâch nobl t rsponsabl. Concvoir, construir, soignr chaqu étap, chaqu détail st c qu vous êts n droit d attndr lorsqu vous décidz d achtr votr appartmnt FIM promotion immobilièr. Qualité t sthétism Nous défndons chaqu jour un vision humanist d l immobilir alliant qualité, sthétism t xignc. Pour c fair, nous réunissons l nsmbl ds corps d métirs autour d un mêm rchrch d xcllnc t tnons à instaurr un rlation d confianc avc nos clints dpuis la résrvation jusqu à la rmis ds clés d votr appartmnt. Architct t promotur Plus qu sur un simpl statut d promotur, notr légitimité s appui sur un partnariat concptur-architct t promotur-réalisatur. L agnc d architct MAKO st composé d'un équip pluridisciplinair d'un vingtain d collaboraturs. Trois architcts organisnt la concption ds projts avc ls dssinaturs projturs, ls économists d la construction t nfin ls conducturs travaux. Nous contrôlons ainsi n intrn l'intégralité du projt. Plus qu un simpl métir notr rôl st d vous offrir l millur d l immobilir t d instaurr un rlation d confianc durabl.

6 Gar d Annmass Annmass la Zo Co qu an d du Dr m.e Av ag ar UNE RÉSIDENCE EN PLEIN CŒUR DE VILLE il ps am La Post : 180 m Mairi : 400 m Écol : 300 m Commrcs : au pid d immubl À l angl d la ru Dr Coquand t d la ru Camps Annmass Ls accès En train Par la gar TER t TGV qui rjoint Gnèv, Evian, Anncy, Lyon t ourg-n-rss PROMOTION IMMOILIÈRE du En transport n commun Avc ls ligns d bus du résau TAC t la futur lign d tramway (d ici 2019) Tél : +33(0) sf rr y Sa lèv Ligns d bus ul Plac d l hôtl d vill Ls srvics FIM Mairi Av.J Gnèv aéroport : 27 km Parc Montssuit T Gnèv cntr : 11 km T Commrcs Parc Montssuit uc om m rc Douan d Moillsulaz : 6.6 km Plac Dffaugt du parc d Écol Saint-Éxupéry Gar : 600 m En voitur Par ls autorouts A40 t A41 qui rlint la Suiss, Anncy ou l Ain La Post T Plac ds marchés Collèg Michl Srvt Futur lign d tramway L tram trac sa voi d Moillsulaz jusqu à Annmass. Un vrai révolution dans la mobilité s prépar pour l scond smstr La Tribun d Gnèv Illustrations Mako architct - Crédits photos : Lucin Fortunati C Arrêt d bus : 170 m Réalisation : Av Tram : au pid d immubl (n 2019) nu d l Ls transports