Manosque, forte et ambitieuse.

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1 M A N O S Q U E

2 Manosque, forte et ambitieuse. Valorisée par sa situation, entre les Alpes, la Méditerranée et la vallée du Rhône, Manosque affiche une identité forte, à l image de ses paysages, de sa culture et de son patrimoine. Au cœur d une agglomération de habitants, Manosque a l ambition d un développement continu et maîtrisé, porté par l ensemble des secteurs d activités. Manosque réussit le pari de la qualité de vie, grâce à sa taille humaine, à l ensemble des commerces et services qui facilitent le quotidien et aux activités culturelles et sportives proposées toute l année.

3 À deux pas du centre ancien, Le Parc Gabriel est une résidence de standing qui cumule les avantages. Un emplacement protégé, à l abri des nuisances des axes principaux. Une proximité piétonne de tous les commerces et services du quotidien. Des prestations orientées vers le confort et la sécurité, une réalisation soignée. Un parc paysager clos et arboré, écrin de verdure pour les logements aux vastes terrasses. Autant d éléments qui portent Le Parc Gabriel au statut de résidence d excellence.

4 Parc, espace de détente et cheminements conçus par un paysagiste. Un soin particulier est apporté au choix des essences végétales, afin de créer un parc qui reflète les saisons et valorise le bâti. Des haies arbustives sont plantées entre les jardins privatifs et les espaces collectifs. > Résidence close et sécurisée. > Portail d entrée et accès au sous-sol, automatisés et télécommandés. > Portillon principal piéton et portes d entrée d immeuble sécurisés par vidéophone et clés magnétiques codées. > Accès direct piétons vers le parking public et le centre ancien, fermé par portillon.

5 Parties privatives > Isolation thermique par l extérieur. > Cloisons de 72 mm d épaisseur avec isolant phonique. > Menuiseries extérieures en PVC gris, volets roulants électriques. > Porte palière décorative à âme pleine, antidégondage, serrure 3 points, poignée métallique. > Portes de distribution post-formées (au choix de l architecte) peintes et équipées de poignées métalliques. > Chauffage collectif gaz avec comptage individuel. > Eau chaude sanitaire collective avec comptage individuel. > Vidéophone. > Détecteur de fumée. FINITIONS > Peinture lisse murs et plafonds pour toutes les pièces. > Carrelage de sol de dimension 40x40 ou 30x30 cm posé sur isolant phonique. > Salles de bains revêtues de faïence murale grand format (sur 2 côtés plus retour), radiateur sèche-serviette, une ou deux vasques (selon plan) avec miroir et bandeau lumineux, receveur de douche extra-plat encastré, robinet thermostatique pour les douches, robinet mitigeur pour les vasques. > Placards aménagés. Type 2 43 m 2 Type m 2 Parties communes > Éclairage des communs sur détecteur de présence. > Halls d entrée et paliers : enduits décoratifs muraux, luminaires à technologie LED. > Ascenseur avec miroir, desservant tous les niveaux. > Garages en sous-sol. Terrasses : carrelage ingélif (sauf en rez-de-chaussée dalles béton de qualité supérieure), prise de courant et point lumineux. Jardins : robinet de puisage, livrés engazonnés et clôturés.

6 Montée de l'ubac Direction Apt-Avignon Montée de Toutes Aures École des Combes Boulevard des Varzelles Bd des Lavandes Rue Professeur Flemming Av. Jean Moulin Montée des Adrechs Rue des Tourelles Rue Léon Mure Av. Majoral Arnaud Manosque Centre ancien Allée Alphonse Daudet Parc de Drouille Av. Georges Pompidou H Clinique Toutes Aures Av. Jean Giono Bureau de vente Gare routière G Av. Saint-Lazare Bd de Haute-Provence Autoroute Gap-Marseille Av. de Lattre de Tassigny Direction Marseille Av. Direction Digne-Sisteron du Moulin Neuf Agence R. Bassanelli D4096 Quartier du FORUM BUREAU DE VENTE Avenue Jean Giono COMMERCIALISATION Agence R. Bassanelli Le Forum bât. B 341 Avenue du Moulin Neuf ARChitecte Magali Granier L Ecoforum bât. D 180 Boulevard Régis Ryckebusch Maître d ouvrage SCCV Le Parc Gabriel C/O Agence R. Bassanelli Le Forum bât. B 341 Avenue du Moulin Neuf Situation > Gare SNCF à 2 km (ligne Grenoble/Marseille) > Autoroute A51 à 5 km > Gare Aix TGV à 40 min > Aéroport international (Marseille Provence) à 45 min > À 1h de la mer et de la montagne Galets Bleus Group Photos : DLVA, Fotolia - Visuels non contractuels, photos à caractère d ambiance, illustrations interprétation libre de l artiste.

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