Mérignac. Parc, Des. Jardins

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Brigitte Legaré
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1 Mérignac Un Parc, Des Jardins

Un Parc, Ville de vie et d envies V ille verte par excellence, Mérignac vous charme par sa convivialité et son environnement naturellement attachant.

Mérignac, ville verte et ville active, La Médiathèque de Mérignac Le dynamisme d une ville équipée Aujourd hui 1 er pôle économique et commercial d Aquitaine, Mérignac propose 25 parcs d activités

Elle compte aussi de très nombreux équipements éducatifs (7 crèches familiales et collectives, 5 crèches associatives, 17 écoles maternelles et primaires, 4 collèges, 2 lycées et 5 structures d

2 Un Parc, Ville de vie et d envies V ille verte par excellence, Mérignac vous charme par sa convivialité et son environnement naturellement attachant. S ituée au cœur de l agglomération bordelaise, Mérignac séduit tous ceux qui souhaitent bénéficier du dynamisme d une ville attractive tout en profitant d un cadre de vie très privilégié. Mérignac, ville verte et ville active, La Médiathèque de Mérignac Le dynamisme d une ville équipée Aujourd hui 1 er pôle économique et commercial d Aquitaine, Mérignac propose 25 parcs d activités économiques et commerciales. La ville offre également à ses habitants une cinquantaine de jardins aménagés et 8 grands parcs qui représentent 250 hectares d espaces naturels boisés en pleine ville. Elle compte aussi de très nombreux équipements éducatifs (7 crèches familiales et collectives, 5 crèches associatives, 17 écoles maternelles et primaires, 4 collèges, 2 lycées et 5 structures d enseignement supérieur), de loisirs, sportifs et culturels de renom tels que sa Médiathèque, le Pin Galant, le Krakatoa ou la Vieille-Église Saint Vincent. Mérignac conjugue brillamment vitalité économique, qualité de vie exceptionnelle et richesse de ses équipements. Enfin, grâce au tramway, la ville jouit d un accès rapide vers la zone commerciale de Mérignac Soleil et vers Bordeaux-centre. Mérignac est directement reliée à Bordeaux-centre par le Tramway

Un parc classé monument historique Une perle verte en plein centre-ville Un lieu de promenade et de détente en famille Une terre de découvertes Un

Véritable poumon de Mérignac, il s étend sur dix-huit hectares.

3 Un parc classé monument historique Une perle verte en plein centre-ville Un lieu de promenade et de détente en famille Une terre de découvertes Un espace naturel idéal pour s adonner à une activité sportive C est un peu tout ça à la fois, le Parc de Bourran. Véritable poumon de Mérignac, il s étend sur dix-huit hectares. Vous apprécierez tout particulièrement sa réserve botanique classée monument historique, son aire de jeux pour les enfants, son plan d eau ou encore son château Le château du parc de Bourran en son cœur bat le parc de Bourran Un Parc, Vers Mérignac Vers Bordeaux Vers Pessac

L essence du bien-vivre Calme et sérénité Véritable cœur d îlot paysager, la résidence constitue un petit ensemble de 7 appartements duplex 2 et 3 pièces, et de 15 maisons de ville du 3 au 5 pièces.

Chacun d eux possède son entrée indépendante et tous disposent d une façade exposée plein sud avec une terrasse et un jardin prolongeant les espaces de vie intérieurs.

4 L essence du bien-vivre Calme et sérénité Véritable cœur d îlot paysager, la résidence constitue un petit ensemble de 7 appartements duplex 2 et 3 pièces, et de 15 maisons de ville du 3 au 5 pièces. Un cheminement surélevé agrémenté de massifs et d arbustes mène aux appartements. Chacun d eux possède son entrée indépendante et tous disposent d une façade exposée plein sud avec une terrasse et un jardin prolongeant les espaces de vie intérieurs. Ces appartements duplex sont organisés pour simplifier la vie de chacun tout en proposant de généreux espaces de vie. Ils sont traversants, bénéficiant d importants apports de lumière. Les maisons de ville, avec leur jardin particulier, sont organisées autour d une sente paysagère. Elles se déclinent en rez-de-jardin avec une partie jour composée d une cuisine et d un séjour ouvert sur des extérieurs paisibles et arborés. À l étage, les chambres disposées, autour de la salle de bains, offrent des surfaces confortables. Tous les logements bénéficient d une place de parking et la plupart des maisons de ville d un garage privé. Chaque porte d entrée est habillée d une marquise moderne. L accès en voiture à la résidence est protégé par un portail sécurisé à ouverture télécommandée. L architecture s intègre aux bâtis avoisinants constitués de maisons individuelles.

Un engagement durable Pour vivre plus vert! La résidence Un Parc, intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes.

Meilleure orientation L implantation des bâtiments optimise les apports solaires et les ouvertures sont dimensionnées en fonction des orientations subissant les vents froids.

thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ).

Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien.

5 Un engagement durable Pour vivre plus vert! La résidence Un Parc, intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation Effinergie. Meilleure orientation L implantation des bâtiments optimise les apports solaires et les ouvertures sont dimensionnées en fonction des orientations subissant les vents froids. Isolation renforcée Tout au long de la conception, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Équipements plus performants Chauffage au gaz et eau chaude sanitaire assurés par des chaudières individuelles à condensation. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. D une garantie patrimoniale à terme. Étiquette énergétique en kwep/m 2 /an Un Parc, * Confort et esthétisme Des prestations signées Cogedim Volets roulants électriques dans les séjours. Menuiseries PVC. Peinture lisse murale. Placards équipés. Carrelage 43 x 43 en grès émaillé dans toutes les pièces. Sèche-serviettes électrique, vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains. Robinetterie thermostatique pour les douches et les baignoires. Baignoire acrylique, receveur de douche extra-plat. Chauffage individuel au gaz par chaudières à condensation. Porte d entrée métal serrure 3 points anti effraction. Terrasse en bois, jardin engazonné et planté. Parking privatif pour chaque logement. Garage privatif pour la plupart des maisons.

ÉCOLE Un Parc, 7, avenue de Foncastel 33700 Mérignac COGEDIM SAS - RCS Paris 054 500 814 000 55 - Illustration due à la libre interprétation de l artiste destinée à exprimer une intention

6 ÉCOLE Un Parc, 7, avenue de Foncastel Mérignac COGEDIM SAS - RCS Paris Illustration due à la libre interprétation de l artiste destinée à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptible d adaptations. photos : Bernard Bonnel, Phovoir, photographie d IGN 33Gironde2009 (p.5), Wiki - Document non contractuel. *En cours de certification Imprimé sur papier issu de pâtes produites à partir de forêts gérées durablement. Vers Le Cap Ferret Aéroport Bordeaux-Mérignac Vers Le bassin d'arcachon Le Haillan rocade Pessac rocade Caudéran Mérignac Le Bouscat BORDEAUX Talence Bègles En voiture : À 6 km du centre-ville de Bordeaux. À 7 km de la rocade et de l aéroport. En bus : Bus Lianes 11 (arrêt Colette) direction Mérignac-Beaudésert. En tramway : Tramway A (arrêt Quatre chemins) direction Mérignac centre et Bordeaux. À vélo : À 300 m des pistes cyclables. Aéroport Rocade venue de Verdun de Verdun Centre-ville de Mérignac Pierre Centres commerciaux Rocade Bassin d Arcachon Mendès-France des Jacinthes Rés. Créotel Chardons Bleus Un Parc, Tram A Quatre chemins Av. de Foncastel Allée Jean Anouilh du des de des Colchiques Im passe Alfred de Vigny de GROUPE SCOLAIRE BOURRAN (MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE) All. des Lis Muguet Alfred Pdt Wilson Verdun de Les All. du Moulin Louis Blériot Eyquems Bouranville Verdun de GYMNASE DE BOURRAN Marc Sangnier de Vigny COLLÈGE DE BOURRANVILLE de la Marne Verdun Parc de Bourran de Charlin Paul Verdun I.U.F.M. vers Bordeaux Doumer CRÈCHE PARENTALE LES MARMOUSSETS de la Verrerie de la Paix

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