LE CARRÉ MAUBREUIL MAUBREUIL. Un jardin au cœur de votre vie LE CARRÉ. Carquefou

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1 Carquefou Un jardin au cœur de votre vie

2 Carquefou CŒUR VERT ET MATIÈRE GRISE Connectée à la grande métropole nantaise, la charmante ville de Carquefou offre à ses habitants un cadre verdoyant privilégié et recherché. Idéalement située au nord-est de Nantes, avec ses 40 km de randonnées pédestres et 35 km de parcours multi randonnées, la ville vous propose un large éventail d activités. Escapade en pleine nature, activités nautiques, restaurants, expositions, il y en a pour tous les goûts. Innovante et attractive, avec ses 800 entreprises et ses emplois, Carquefou est devenue un pôle économique majeur. La ville donne également du souffle aux projets culturels et sportifs. Carquefou offre tous les avantages d une ville dynamique dans laquelle il fait bon vivre. Le quartier Maubreuil AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Facilement accessible par le périphérique et à quelques mètres seulement de l hyper-centre de Carquefou, le quartier Maubreuil se présente comme un des quartiers les plus verts, les plus tranquilles et agréables à vivre. Habiter au Carré Maubreuil c est bénéficier de la convivialité des commerces et de la proximité de toutes les commodités : marché, crèche, écoles, collège, bureau de poste, hôpital, médiathèque Pour vos moments de détente, l école de musique, la base nautique de Port Breton, le golf de Carquefou, la piscine Daniel Gilard, le centre culturel de la Fleuriaye se trouvent juste à quelques minutes. Tout est aménagé pour vous simplifier la vie. À DEUX PAS À 300 m des commerces du centre-ville s, multi-accueil, hôpital, médiathèque Complexe sportif, base nautique, piscine, golf Squares, parcs Voie Verte Carquefou/Saint-Mars-la-Jaille TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ Bus (lignes 85, 95, 76) Ligne express Haluchère/Batigolles - Carquefou À 20 minutes de l aéroport et de la gare SNCF

3 Une résidence consomm se C BB Coup de cœur Un jardin au cœur de votre vie Idéalement implanté au cœur de Carquefou et à deux pas des commerces de proximité, Le Carré Maubreuil vous séduira par son élégance et sa modernité. Son intégration dans le quartier se fait tout en douceur grâce à ses lignes architecturales épurées, la parfaite alliance des matériaux et le choix harmonieux des couleurs. Composée de 4 bâtiments, cette nouvelle résidence propose 48 appartements lumineux du T1 bis au T4 s ouvrant sur balcons, terrasses ou jardins privatifs. S organisant autour d une charmante cour intérieure paysagée, ce programme privilégie l espace et la clarté et rend l ensemble aussi esthétique qu agréable à vivre. La priorité donnée au végétal et aux jardins affirme le standing de l ensemble. Vivre au Carré Maubreuil c est trouver un parfait équilibre entre intimité et convivialité. CBI, avec vous, à tous les moments clés de votre projet. De la définition de vos besoins à l aboutissement de votre investissement, jusqu à la livraison Nous restons à votre écoute même une fois installé. ion at timent ba bâ s DES ESPACES À VIVRE UNE RÉSIDENCE LABELLISÉE BBC Amoureux de la nature, sportifs ou contemplatifs, vivre au Carré Maubreuil c est la possibilité de vous aérer le corps et l esprit en rejoignant, en quelques minutes seulement, les 36 km de chemins pédestres qu offre la célèbre Voie Verte Carquefou/ Saint-Mars-la-Jaille. Habiter le Carré Maubreuil, une résidence labellisée BBC-effinergie (Bâtiment Basse Consommation), c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement : une isolation thermique performante pour un confort de vie optimal et harmonieux été comme hiver des économies de chauffage (LOT B01-69M2) une valorisation de votre patrimoine sur le long terme LES PRESTATIONS CONFORT Chauffage individuel gaz Revêtement stratifié dans les chambres et pièces de vie Carrelage dans les cuisines et salles de bains Kitchenette équipée avec meuble haut pour les T1 bis et T2 Meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains Placards aménagés Volets roulants motorisés PLAN DE MASSE VIE QUOTIDIENNE Ce projet moderne et contemporain crée un jeu d imbrication entre volumes sombres et volumes clairs. Le dernier niveau s estompe dans la silhouette globale du projet. Contraste et découpage caractérisent le projet et imposent son identité dans le quartier. Les espaces extérieurs créent, quant à eux, l alternance d écriture entre balcons et terrasses en bois, les coursives participent à l animation du cœur d îlot. La cour intérieure formant une perspective sur le cœur d îlot occupe une position centrale dans la résidence. En partie végétalisée et aménagée, elle a été pensée de façon à créer un véritable espace à vivre. cœur AU DU CENTRE-VILLE 48 APPARTEMENTS DE STANDING DU T1 BIS AU T4 D OR LE MOT DE L ARCHITECTE ONS BOUT Ascenseur Cour intérieure paysagée Terrasses et jardins privatifs Rangements extérieurs en acier laqué Garages et parkings en sous-sol Local à vélos Vidéophone ES SSE D IMPA Cabinet Jacques Boucheton - Architecte RUE DU MARQUIS DE (LOT CO2-66M2) 2 ÉTAGES MAXIMUM 2 BÂTIMENTS EN CŒUR D ÎLOT 1PAYSAGÉE COUR INTÉRIEURE GARAGES ET PARKINGS EN SOUS-SOL Entrée piétons Jardins privatifs Accès sous-sol véhicules Cour intérieure Toitures végétalisées

4 Une résidence consomm se C BB Coup de cœur Un jardin au cœur de votre vie Idéalement implanté au cœur de Carquefou et à deux pas des commerces de proximité, Le Carré Maubreuil vous séduira par son élégance et sa modernité. Son intégration dans le quartier se fait tout en douceur grâce à ses lignes architecturales épurées, la parfaite alliance des matériaux et le choix harmonieux des couleurs. Composée de 4 bâtiments, cette nouvelle résidence propose 48 appartements lumineux du T1 bis au T4 s ouvrant sur balcons, terrasses ou jardins privatifs. S organisant autour d une charmante cour intérieure paysagée, ce programme privilégie l espace et la clarté et rend l ensemble aussi esthétique qu agréable à vivre. La priorité donnée au végétal et aux jardins affirme le standing de l ensemble. Vivre au Carré Maubreuil c est trouver un parfait équilibre entre intimité et convivialité. CBI, avec vous, à tous les moments clés de votre projet. De la définition de vos besoins à l aboutissement de votre investissement, jusqu à la livraison Nous restons à votre écoute même une fois installé. ion at timent ba bâ s DES ESPACES À VIVRE UNE RÉSIDENCE LABELLISÉE BBC Amoureux de la nature, sportifs ou contemplatifs, vivre au Carré Maubreuil c est la possibilité de vous aérer le corps et l esprit en rejoignant, en quelques minutes seulement, les 36 km de chemins pédestres qu offre la célèbre Voie Verte Carquefou/ Saint-Mars-la-Jaille. Habiter le Carré Maubreuil, une résidence labellisée BBC-effinergie (Bâtiment Basse Consommation), c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement : une isolation thermique performante pour un confort de vie optimal et harmonieux été comme hiver des économies de chauffage (LOT B01-69M2) une valorisation de votre patrimoine sur le long terme LES PRESTATIONS CONFORT Chauffage individuel gaz Revêtement stratifié dans les chambres et pièces de vie Carrelage dans les cuisines et salles de bains Kitchenette équipée avec meuble haut pour les T1 bis et T2 Meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains Placards aménagés Volets roulants motorisés PLAN DE MASSE VIE QUOTIDIENNE Ce projet moderne et contemporain crée un jeu d imbrication entre volumes sombres et volumes clairs. Le dernier niveau s estompe dans la silhouette globale du projet. Contraste et découpage caractérisent le projet et imposent son identité dans le quartier. Les espaces extérieurs créent, quant à eux, l alternance d écriture entre balcons et terrasses en bois, les coursives participent à l animation du cœur d îlot. La cour intérieure formant une perspective sur le cœur d îlot occupe une position centrale dans la résidence. En partie végétalisée et aménagée, elle a été pensée de façon à créer un véritable espace à vivre. cœur AU DU CENTRE-VILLE 48 APPARTEMENTS DE STANDING DU T1 BIS AU T4 D OR LE MOT DE L ARCHITECTE ONS BOUT Ascenseur Cour intérieure paysagée Terrasses et jardins privatifs Rangements extérieurs en acier laqué Garages et parkings en sous-sol Local à vélos Vidéophone ES SSE D IMPA Cabinet Jacques Boucheton - Architecte RUE DU MARQUIS DE (LOT CO2-66M2) 2 ÉTAGES MAXIMUM 2 BÂTIMENTS EN CŒUR D ÎLOT 1PAYSAGÉE COUR INTÉRIEURE GARAGES ET PARKINGS EN SOUS-SOL Entrée piétons Jardins privatifs Accès sous-sol véhicules Cour intérieure Toitures végétalisées

5 A811 Rue Jules Verne Rue du Marquis de Maubreuil Crèche Rue André Maurois Médiathèque D37 - Boulevard Louis Fouchard A11 - L Océane Hôtel de Ville Rue de l Hôtel de Ville La Poste Église Piscine Golf de Carquefou Rue de Châteaubriant Rue du Petit Breton CARQUEFOU Avenue Joseph Cugnot A11 - L Océane > Depuis Nantes Centre, suivre A811 - Sortie 22 - Carquefou centre Rennes D178 D178 A11-L Océ ane NANTES REZÉ Périphérique CARQUEFOU ST-SÉBASTIEN/ LOIRE Bordeaux Angers Poitiers Illustrations non contractuelles : / Myriam Thomas : conception graphique : crédits photos : Ville de Carquefou / Stéphanie Fuentes

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