ROMAINVILLE Intuition. Un nouvel art de vivre autour d un écrin de verdure, en lisière du Quartier de l Horloge!

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1 ROMAINVILLE Intuition Un nouvel art de vivre autour d un écrin de verdure, en lisière du Quartier de l Horloge!

2 Romainville, un cœur de village qui bat au rythme de la ville! Idéalement située aux portes de Paris, Romainville cultive le privilège de la douceur de vivre et du dynamisme citadin. Son cœur de ville invite à profiter du temps qui passe, de son église néo classique et de ses petites places arborées. Ici, le quotidien est serein, les écoles sont de qualité, les marchés proposent des produits frais 5 jours par semaine et la ville offre une vie culturelle variée avec sa médiathèque et son cinéma. La base de loisirs de la Corniche des Forts, lieu de détente, de promenades et de jeux pour les enfants, est indéniablement un atout supplémentaire. Romainville est aussi une commune dynamique, innovante et attractive. De l activité maraîchère à l industrie pharmaceutique, son activité économique a su s adapter et demeurer au premier plan. Pour preuve aujourd hui, l installation d un pôle de recherche de renommée internationale. La ville s est aussi engagée depuis plusieurs années dans de nombreuses opérations de développement urbain pour le bien-être de ses habitants. De plus, en 2019, l arrivée de la ligne 11 du métro ainsi qu une station de la ligne 1 du tramway conforteront son attractivité. Les espaces naturels de la base de loisirs de la Corniche-des-Forts La Mairie Le marché du centre Les bords du Canal de l Ourcq

3 Un quartier qui se métamorphose... En bordure du tout nouveau quartier de l Horloge, Intuition bénéficie d un environnement de qualité, dynamique et agréable. Projet urbain d envergure, la métamorphose du quartier offrira un cadre de vie plus vert et plus convivial en lisière de l île de loisirs régionale de La Corniche-des Forts, douzième île de la région Île-de-France avec une superficie de 62 hectares. De nombreux parcs et squares s ajouteront à cette forte démarche environnementale. Un village de marques de 90 boutiques spécialisées dans l équipement de la maison et de la personne, et de nombreux restaurants viendront renforcer l animation et l attractivité du quartier.... pour votre bien-être D ores et déjà, le quotidien ici s envisage sereinement. L école maternelle Véronique et Florentin et l école primaire Paul Langevin se trouvent à proximité immédiate, un atout véritable pour les enfants et leurs parents. Pour les plus grands, un collège et des lycées, technique et général, se situent sur les hauteurs de la ville. Il vous suffit de quelques minutes pour accéder aux commerces de proximité. Tout proche de la résidence, deux lignes de bus vous permettent de rejoindre le centre de Romainville rapidement ainsi que le métro Bobigny- Pantin- Raymond Queneau (ligne 5). Innovante et élégante, une architecture très contemporaine Situé à Romainville, dans un quartier en plein essor, l objectif du projet est à la fois de créer un cadre de vie en harmonie avec l environnement futur et de mettre en valeur les qualités novatrices des espaces développés. La station de métro de la ligne 5 L architecture du projet présente une forte identité urbaine et paysagère articulée de façon presque organique. Le résultat, générateur de connexions futures, offre un cadre de vie privilégié, ouvert sur l extérieur grâce à des balcons et terrasses. Le cœur d îlot profite d une grande intimité et d un échange avec les espaces végétaux qui l entourent Jerôme BRULLÉ Architecte du projet Vue à l angle de la rue Paul de Kock et de la rue Alphonse Leydier Intuition propose une écriture architecturale à la fois douce et audacieuse. Jouant des volumétries, des lignes et des courbes, des couleurs et des matériaux, la résidence s insère harmonieusement dans son environnement et charme par ses proportions. Ponctuées de grandes baies vitrées, de larges fenêtres et de terrasses en retrait, les façades s animent au rythme de la vie de ses habitants. Les clôtures en bois confèrent un côté résidentiel et chaleureux à l ensemble. En cœur d îlot, s épanouit la nature. Un havre de paix dont la conception a été confiée à David Besson-Girard, paysagiste de renom. Dans un esprit bucolique, il a créé un jardin planté d arbustes à fleurs ou à fruits poussant sous quelques grands arbres. Lieu de rencontre et de partage, ce jardin aux mille couleurs et saveurs apporte un cachet inestimable à la résidence.

4 Des appartements conçus pour un art de vivre inédit Des réalisations à l image de vos rêves Depuis plus de 40 ans, Ogic cultive l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, Le hall d entrée de la résidence a été conçu par un décorateur pour vous offrir nos équipes d Île de France, de Rhône Alpes dès votre arrivée un sentiment de bien-être, de sécurité et de confort. et de Provence Côte d Azur mettent leur expertise et leur savoir faire à votre service Des prestations pensées pour votre confort afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Pour que votre confort soit durable, Intuition est conforme Parties privatives Porte palière, à âme pleine, avec serrure 3 points A2P* Chape isophonique Double vitrage Occultation par volet roulant pour toutes les baies Dalles sur plots au sol des balcons et terrasses Jardin privatif engazonné, clos et bordé de haies Parties communes Sas d entrée commandé par digicode puis à la règlementation RT 2012 vous garantissant ainsi un logement respectueux de l environnement et une maîtrise de votre consommation d énergie. Revêtement stratifié au sol pour séjour, par vidéophone. Dispositif Vigik entrée et dégagement Éclairage automatique du hall, des paliers Moquette pour les chambres et circulations par détecteur de présence Intuition propose 49 appartements, du studio au 5 pièces, répartis au sein de deux bâtiments de faible hauteur articulés autour Carrelage 30 x 30 pour cuisine, salle de bains, salle d eau et WC Ascenseur dans chaque bâtiment, desservant tous les niveaux du cœur d îlot paysager. Imaginés et conçus pour accueillir un maximum de lumière, tous les appartements bénéficient de grandes ouvertures judicieusement orientées. La plupart profitent d un grand balcon, d une large terrasse ou d un jardin privatif, véritable pièce à vivre supplémentaire durant les beaux jours. Faïence murale au droit des équipements et à hauteur d huisserie pour salle de bains et salle d eau Meuble vasque, simple ou double depuis le sous sol Parking en sous sol accessible depuis la rue Alphonse Leydier. Ouverture par une porte basculante Les prestations des appartements et des parties communes ont été soigneusement sélectionnées pour vous apporter confort d usage et bien-être du quotidien. Avec l aide de notre équipe dédiée, personnalisez votre intérieur en sélectionnant le ton et le style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous aurez la possibilité de choisir parmi une large sélection de revêtements. selon les plans, avec miroir et bandeau lumineux Radiateur sèche serviettes Fourniture d eau chaude et de chauffage commandée à distance par émetteur Local vélos en sous sol par chaudière collective au gaz naturel

5 D20 Rue Fromagne VERS PARIS PORTE DE PANTIN Ch. Carrière Avenue Anatole France Les Lilas Canal de l Ourcq Avenue des Bretagnes Boulevard Jean J aurès Rue du 8 Mai 1945 Rue Paul Doumer Avenue de Paris N3 Bobigny - Pantin Raymond Queneau Avenue du Docteur Vaillant R. C.Guynemer Avenue du Colonel Fabien Avenue Lénine Espace de vente R. de la C ne de Paris Rue Vassou Rue de Paris Rue L. Dory R. des Chantaloups Rue des Pays Bas Base régionale de plein air et de loisirs de la Corniche des Forts Avenue P. V. Couturier Avenue du P r Wilson Avenue Gaston Roussel D116 Rue A natole France INTUITION du R. R. G.Husson Parat D r Rue Paul de Kock D117 Avenue de Verdun R. Paul de Kock Allée Bellevue Rue Veuve Aublet Avenue de Stalingrad N301 Aubervilliers Paris 19 e D20 N2 Paris 20 e Gymnase D27 Pantin Crèche Bus D115 Le Pré-Saint- Gervais Les Lilas D117 N3 D20A N186 Bagnolet D37 D21 N302 Cinéma Bobigny INTUITION D116 ROMAINVILLE École D40 D40 Supermarché D117E A186 Montreuil N3 Noisy-le-sec N302 D37 Conservatoire D41 N186 Bondy Noisyle-Sec Rosny- Sous-bois D243 *Sources Mappy / RATP. Les prestations décrites sont données à titre indicatif. Le maitre d ouvrage se réserve le droit d apporter des modifications par des prestations similaires ou équivalentes ou pour des contraintes de réalisation. SCI ROMAINVILLE LEYDIER-DE KOCK. Architecte : Jérôme Brullé - Architecte D.P.L.G. Illustrations : Kreaction / Infime. Photos : Vincent Kriéger / PeopleImages. Document et illustrations non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique - AGENCE JFKA - 06/2016 Intuition 167, rue Paul de Kock Romainville ESPACE DE VENTE 100, avenue Gaston Roussel Romainville Le lundi de 14h30 à 19h Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h LES DESSERTES Accès rapide aux grands axes : N3,, et boulevard périphérique - Porte de Pantin. Lignes 145 et 318, à proximité de la résidence, pour rejoindre la station de métro en quelques minutes *. Ligne 5 Station Bobigny- Pantin- Raymond Queneau : Gare du Nord en 13 minutes *