Rhône (69) Le Vendôme. Villeurbanne

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1 Rhône (69) Le Vendôme Villeurbanne

2 Le Vendôme Villeurbanne C onsidérée comme le 10ème arrondissement de Lyon tant elle fait partie intégrante de la capitale rhodanienne, Villeurbanne bénéficie d une excellente accessibilité grâce au réseau de transports en commun diversifié (métro, tramway, bus) qui irrigue l ensemble de la cité. Dotée d une grande disponibilité foncière, la seconde commune du Rhône avec quelque habitants jouit également d un attrait économique exceptionnel qui lui permet d héberger une multitude de petites entreprises comme de grands noms tels Areva, Alstom, Veolia, EDF ou Merial. Ville jeune, elle abrite l immense technopôle de la Doua accueillant 40 % du potentiel scientifique lyonnais et s est taillé une solide réputation de convivialité en raison de son dynamisme associatif, sportif et culturel. Notre projet s implante dans un quartier idéalement situé, à la fois proche du périphérique, d une station de métro de la ligne A et à quelques pas d un arrêt de bus. Au pied de la résidence, vous disposerez en outre d une station Vélo V. Entre le plus vaste complexe sportif de Villeurbanne, le jardin de poche Pierre Baratin et lemagnifique parc boisé Vaillant- Couturier propice à d agréables moments de détente, vous profiterez aussi des nombreux services et commerces de la rue Léon Blum, des supermarchés du centre-ville ou du tout nouveau pôle «Carré de Soie» dédié aux loisirs et au plaisir du shopping. La proximité de crèches, d écoles, d un collège et de lycées facilitera enfin le quotidien de tous les parents. à proximité du magnifique parc boisé Vaillant-Couturier, de nombreux commerces et services. Conception réalisée par Unanime Architectes

3 Square Pellet VILLEURBANNE Square Pellet VILLEURBANNE Place des Terreaux LYON Votre Résidence Notre réalisation vous séduira par sa taille résolument humaine et son architecture élégamment contemporaine dont les lignes privilégient la sobriété et les couleurs discrètes. Du T1 au T3, «Le Vendôme» vous propose un large choix de surfaces et d expositions, les appartements orientés à l ouest donnant sur un charmant jardin intérieur. Spacieux et très fonctionnels, aménagés avec des équipements de qualité, la plupart des logements sont prolongés par des terrasses ou des balcons qui apportent une belle lumière dans les pièces à vivre. Afin que votre confort soit parfait, un ascenseur dessert tous les niveaux. Rue Pierre Baratin N Accès piéton Bien-être et économie d énergie Accès sous-sol voitures 29 logements du T1 au T3 répartis sur 1 bâtiment R+5

4 Des prestations certifiées Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort Certification Qualitel-Label BBC/Effinergie ce qui garantit une excellente étanchéité à l air et une isolation thermique et acoustique renforcée Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Dalles sur plot ou caillebotis bois sur terrasses et balcon Alarme individuelle avec détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrag e isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC. Cuisine meublée et équipée selon plan : meubles haut et bas, plaques de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur (T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie ou d étagères dans les chambres Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière gaz individuelle à condensation. Dans les logements, installation de radiateur type panneaux aciers, pilotés par thermostat d ambiance et robinet thermostatique. Carrelage en grès émaillé 40x40cm garantissant une haute qualité certifiée, plinthes assorties dans toutes les pièces. Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), avec décor, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Salle de bains entièrement meublée et équipée : plan avec vasque intégrée, meubles de rangement. Sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A pour les T2, T3 (selon plan) IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Vidéophone Antenne de réception satellite et hertzienne permettant de recevoir l ensemble des chaînes de la TNT ainsi que le bouquet satellite numérique (souscription d un abonnement individuel à la charge du demandeur). Portail d accès de la résidence et d accès au sous-sol à ouverture automatique commandée par télécommande Parkings individualisés en sous-sol Ascenseur desservant tous les étages Éclairage de l accès extérieur commandé par cellule photo-électrique Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies, arrosage automatique type goutte à goutte sur les haies Le Cours Charpennes - Villeurbanne Salle de bains Cuisine

5 Une résidence labellisée NOS MÉTIERS au cœur de l immobilier La Promotion Immobilière et les grands projets urbains : recherche foncière pour l achat de terrain et construction L Administration de Biens et la Commercialisation : vente dans le neuf et dans l ancien, gestion, location et syndic Le Facility Management Le Conseil et la Valorisation NOS CHIFFRES 800 salariés 365 résidences en France 134,4 millions d euros de produit net d activité 1840 logements vendus en logements livrés en logements en cours de chantier logements gérés 10 implantations régionales : Lille, Paris, Vannes, Tours, Bordeaux, Lyon, Marseille, Montpellier, Toulouse, Nantes. NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des réglementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale La résidence Le Vendôme sera certifiée QUALITEL-Label BBC / Effinergie, un des acteurs clés de la performance énergétique du bâtiment. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 60 kwhep/m2/an en région lyonnaise. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les solutions énergétiques BBC Etiquette Energie Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu à l étiquette G pour les logements énergivores. Un logement labellisé BBC / Effinergie est 3* fois plus performant qu un logement conforme à la réglementation actuelle RT2005, et 6* fois plus performant qu un logement des années *chiffres non contractuels basés sur des estimations 1/ la conception bioclimatique : les déperditions énergétiques seront limitées grâce à la compacité des bâtiments et les apports solaires gratuits seront privilégiés grâce à l orientation. 2/ l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. 3/ la production de chaleur : une chaudière gaz à condensation individuelle fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire. Dans chaque logement, les radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. 4/ la perméabilité à l air : La très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. Cela permettra de limiter les infiltrations d air parasite dans le logement. 5/ la ventilation : la ventilation sera de type hygro B microwatt, c est-à-dire que les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. NOS CERTIFICATIONS L Engagement Durable par CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER s engage pour le développement durable, et cela ne date pas d aujourd hui! Une quarantaine de nos résidences à travers la France sont équipées d installations solaires, dont plus d une quinzaine, livrées et en fonctionnement! Cet engagement pour le développement durable est largement reconnu, puisque CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER est très régulièrement récompensé à l échelle nationale et régionale pour ses performances énergétiques et ses innovations en terme d énergies renouvelables. NOS PARTENAIRES Pyramide d Argent 2011 Prix EDF - BLEU CIEL Panneaux Solaires Résidence Attégia - Ile-de-France Trophée EDF Bleu Ciel Mention Énergies renouvelables 2008 Votre logement anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant!

6 TRANSPORTS à 550 m : Métro Cusset - direction centre-ville de Lyon à 1,2 km : Gare de Vileurbanne Arrêt de bus lignes C3 et C11 - direction centre-ville de Lyon à 9 min : Gare Lyon Part-Dieu à 22 min : Aéroport Saint-Exupéry S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e COMMERCES à moins de 500 m : Supermarché et commerces de proximité à moins de 1 km : Centre Commercial de Villeurbanne ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins d 1 km : Lycée Professionnel Frédéric Fays, Lycée Professionnel Marie Curie, école privée La Nativité, écoles maternelles à 8 min : École primaire Condorcet à 5 km : Universités de Lyon Le Vendôme 72 rue Pierre Baratin Villeurbanne Direction régionale : Immeuble Le Villette - 55 rue de la Villette Lyon Tél Fax (prix d un appel local depuis un poste fixe) LOISIRS à 700 m: Jardin Alfred Sauvy à moins de 1 km : Centre Médico-Sportif Boiron Granger à moins de 3 km : Chambovet Park à moins de 10 km : Centre-ville de Lyon : Cinémas, shopping, bars, restaurants... Crédit Agricole Immobilier boulevard Pasteur Paris cedex 15 - S.A. au capital de euros - RCS Paris Groupe Crédit Agricole Illustrations non contractuelles : Harrubana - Toulouse - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Mai. 2012