av e n u e d e m u r e t t o u l o u s e

Transcription

1 avenue muret t o u l o u s e

2 Toulouse une ville préservée à taille humaine

3 A mi-chemin entre le littoral atlantique et la côte méditerranéenne, au pied s montagnes pyrénéennes, Toulouse occupe une situation privilégiée dans le Sud-ouest la France. Cité active et morne, surnommée la «Petite Barcelone» par les étudiants qui représentent le quart sa population (!), Toulouse est réputée pour son sens inné la fête. De l Espagne, elle puise le goût pour les longs apéritifs avec tapas en terrasses, les siestes dans les parcs ensoleillés, les repas conviviaux et les nombreux festivals musicaux ou artistiques. Les toulousains profitent aussi avec joie son intense vie culturelle tout au long l année avec ses multiples théâtres, musées, salles concerts et casino. Toulouse, ville préservée à taille humaine, où l on flâne avec plaisir à pied ou à vélo, au gré s ruelles historiques à la découverte s trésors son patrimoine architectural.

4 Fer à Cheval : un quartier dynamique et convivial Située sur la Rive gauche la Garonne, à mi-chemin entre le Pont Saint-Michel et le Pont Pierre Coubertin, l avenue Muret se situe à moins 1,5 km l hyper centre Toulousain. proximité la sortie numéro 24 du périphérique toulousain permet un accès rapi à seulement quelques minutes en voiture. Récemment réaménagée suite à l arrivée du Tramway, l Avenue Muret propose tous les services et commerces proximité indispensables à une bonne qualité vie au quotidien : supermarché, boulangerie, charcuterie, restaurant, coiffeur, primeur, banque, pharmacie, poste Ecoles, collèges et lycée sont à proximité immédiate. Les promenas dominicales sur les berges la Garonne ou à la Prairie s Filtres font ce quartier un s plus recherchés Toulouse.

5 PICTOGRAMMES À UTILISER ("ENTRÉE ET MILIEU DE Ville tepark ge Transport en comm RER, M Boulangerie Ophtalmo PICTOGRAMMES À UTILISER ("ENTRÉE ET MILIEU DE GAMME") PICTOGRAMMES À UTILISER ("ENTRÉE ET MILIEU PICTOGRAMMES DE GAMME") À UTILISER ("ENTRÉE E Château jeux Conservatoire Centre s Congrès Skatepark Parking / Parking Relais Musée Vignes Plage jeux Dentiste Restaurant Transport en Boulangerie commun Transport en commun Gymnase Trans Château École du Gymnase Ville Ville Ville École, lycé Métro) RER, RER, Métro) Salle Salle sport sport Marché Cabinet médical Centre s Congrès Restaurant Golf Université Golf Crèch Palais JusticePICTOGRAMMES PICTOGRAMMES À UTIL À UTILISER ("ENTRÉE ET MILIEU DE GAMME") Zone commerces Clinique vétérinaire École du École du École du Vignes Skatepark Boulangerie Conservatoire Château Parking / Parking Relais École, lycée Tennis Marché École, lycée École +R Le périphérique toulousain est accessible à Transport en commun / Supérette Gymnase en voiture (sortie VilleUnive Épicerie Ville Palais e 6 minutes Justice Pompiers Plage Université Sta Zone 24). commerces olf Patinoire Université Métro) Centre Équestre jeux Centre s RER, Congrès Patinoire Musée Restaurant Salle sport Commerces proximité Tennis ce Tourisme / Informations Tennis Tenn Base nautique Golf Vignes scine Base nautique Hôpital Parking / Parking Relais Marché Complexe Sportif Épicerie / Supérette +R Fronton Cave Le tramway (ligne T1) propose un arrêt juste École du Sta la résince : la station Rugby Avenue commerces POUR École, lycée Sta Stad atinoire Bowling en face Rugby Palais Justice COULEUR PICTOGRAMME À UTILISER PLAN "H Centre Équestre Pharmacie Commerces Zone proximité Office Tourisme / Informations Muret. Gare SNCF Sainte-Agne se situe àpatinoire 9 minutes Université ase nautique Complexe Sportif Épicerie / Supérette en voiture (3 kms). Transport en comm Cave Ville RER, M résince est à 14 minutes à pied la Tennis POUR PLAN Base nautique ugby tepark Ophtalmo Boulangerie COULEUR PICTOGRAMME À UTILISER "HAUT DE GAMME" Château COULEUR PICTOGRAMME À UTILISER POUR COULEUR PLAN "HAUT PICTOGRAMME DE GAMME" À UTILISER PO Bowling station métro St-Cyprien. Commerces prox Office Tourisme / Informations Sta Restaurant Dentiste Rugby ge Centre s Congrès Transport en commun Transport en commun Trans Gymnase Skatepark École du Gymnase Conservatoire Boulangerie Château Ville Ville Ville lycé Métro) RER, RER, Métro) Salle sport SalleÉcole, sport Piste cyclable accessible sur l Avenue Vignes MME" Parking / Parking Relais Marché Cabinet médical Muret via le Pont Pierre Coubertin. Université Plage Centre s Congrès Musée Restaurant Crèch Golf Golf Palais JusticeCOULEUR PICTOGRAMME À UTILISER POUR PLAN "HAUT DECOULEUR GAMME" PICTOGRAMM Zone commerces Clinique ymnase École du École du école, École du el Vignes Parking / Parking Relais Skatepark École, Tennis Marché lycée École vétérinaire lycée École, Conservatoire Boulangerie +R Château Fronton alle sport lycée En voiture ymnase el Fronton alle sport e olf En transport en commun En vélo Centre Équestre Musée ce Tourisme / Informations scine Complexe Sportif Fronton atinoire Bowling ase nautique Épicerie / Supérette Transport en commun Centre Zone Gymnase Ville Palais Justice Pompiers Plage Université Sta Zone commerces Sta VilleUnive Patinoire Université Centre s RER, Congrès Patinoire Restaurant Métro) Congrès commerces Salle sport Cave +R Commerces proximité Tennis Tennis Vignes Parking / Parking Relais Centre Équestre Office Tourisme / Informations École du Hôpital église nautique Tenn Base Golf Base nautique Hôpital Marché Épicerie / Supérette Sta École, lycée Sta Stad Rugby Palais Justice commerces Pharmacie CommercesRugby Zone proximité Université Patinoire

6 Le mot l architecte Jean-François Martinie, Les Ateliers JF Martinie morphologie la parcelle induit le traitement d un bâtiment en «proue d îlot urbain». Le projet développe autant faça que sa forme en «U» suggère. Chacune d elle joue son statut (urbain au cœur d îlot) et son orientation pour offrir s ambiances différentes les unes s autres (double peau, loggia, terrasse, balcon). Ces variations se conjuguent dans un langage architectural homogène.

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8 In Situ : plus qu une résince, un foyer chaleureux Petit immeuble 4 étages constitué 45 logements, du studio au 5 pièces, la résince In Situ vous offre un cadre vie privilégié. Pour en faire un cocon accueillant éloigné toutes nuisances, le bâtiment est situé en recul l avenue, laissant place à un jardin paysagé en première ligne. Des places stationnement, ainsi qu un local vélo, sont prévus à l extérieur et en sous-sol. L architecture contemporaine du bâtiment : murs enduits (blanc cassé) avec parements briques en soubassement, lui permet s intégrer parfaitement au quartier. Travail architectural qualité, balcons, terrasses, espaces verts tout est fait pour rendre la vie plus agréable à In Situ!

9 Des prestations qualité pour un projet plus-que-parfait! l Peinture lisse et blanche sur l ensemble s murs et plafonds l Carrelage 40x40 l Chauffage au gaz individuel l 1 placard aménagé dans chaque appartement l Sèche-serviette l Parking extérieur ou sous-sol l Ascenseur l Résince sécurisée avec vidéophone

10 Un bâtiment performant pour votre plus grand confort Dans une démarche intelligente et durable, les équipements d In Situ ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs consommation énergétique la labellisation BBC-effinergie. Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé à travers un logement économe en énergie et respectueux l environnement. Pour obtenir telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Tous nos logements réponnt aux exigences la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort vie, été comme hiver Des économies chauffage et d éclairage grâce à la qualité s équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Des équipements adaptés n Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise l énergie. Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh Logement énergivore A B C D E F G InSitu (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments s années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chau sanitaire et éclairage s locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d étus spécialisé d un diagnostic performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors la livraison. (1) Répondant aux objectifs 50 kwh/m2 shon/an pondérés 40 à 65kWh/m2 shon/an en fonction l altitu et la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique n Un système ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité l air. n Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. n Mise en place d équipements production chauffage et eau chau sanitaire à faible consommation d énergie. n Un système compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi la consommation.

11 LES engagements Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition votre bien. relation DE CONFIANCE interlocuteur dédié 1 pour vous accompagner tout au long s différentes étapes votre projet immobilier. investissement garanti Risque moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies % nos 100 logements certifiés basse consommation. (2) satisfaction élevée Plus 80% nos clients sont prêts à nous recommanr. (3) protection soli Jusqu à 7ans protection face aux accints la vie pour être certain rester chez vous. (4) projection facilitée visites avant livraison 2 pour vous air à anticiper 100% s détails. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu puis plus 60 ans Opérateur engagé la ville durable, Bouygues Immobilier développe puis plus 60 ans s projets immobiliers résintiels, tertiaires et commerciaux dans plus 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. accompagnement DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute 1 proche chez vous pendant 10 ans après la livraison. (1) Sous réserve la souscription la formule Bien Protégé Investisseur et la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment franchise, durée et plafond) disponibles en espace vente ou sur simple man. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux performance énergétique s rnières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve la souscription la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment franchise, durée et plafond) disponibles en espace vente ou sur simple man. Crédits photo : Getty Images

12 InsightCom - Bouygues Immobilier - SA au capital R.C.S. Nanterre Architecte Jean-François Martinie - Illustration non contractuelle à la libre interprétation l artiste, réalisée par Arka Studio. Crédits photos : Phototèque Bouygues, Fotolia, Zanzibar - Document et photos non contractuels - 04/ exemplaires prix d un appel local puis un poste fixe ESPACE DE VENTE 10/12 rue du Rempart St-Etienne Toulouse Ouvert du lundi au vendredi 10h à 12h30 et 14h à 19h le samedi 10h à 12h30 et 14h à 18h30