Lyon 8. vivez la ville côté jardin

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1 Lyon 8 vivez la ville côté jardin

2 Lyon 8 Une situation géographique remarquable En plein cœur du grand Lyon, le 8 ème arrondissement se caractérise avant tout par son effervescence et son dynamisme. Maison de la anse Marché Mermoz Parc de Parilly éritier d un riche passé industriel, c est également le berceau du 7 ème art puisque les frères Lumières y inventeront le cinéma à la fin du XIX ème siècle. Aujourd hui, l arrondissement abrite des équipements culturels majeurs comme la Maison de la anse ou le musée urbain Tony Garnier. C est aussi devenu un pôle de santé de renommée européenne, avec la création du Bioparc qui accueille les plus grands noms de l industrie pharmaceutique et biotechnologique. Poursuivant son développement économique et urbain, le 8 ème est un arrondissement qui bouge, au cadre de vie idéal et recherché pour sa position géographique stratégique, à une dizaine de minutes de l hyper-centre lyonnais, de la gare SNCF de la Part-ieu, ou des grands magasins de la Porte des Alpes. Une situation centrale et connectée Tramway T2 et Médiathèque métro À 10 MIN. pour flâner sur la Presqu île C25 BUS à 5 min. pour se rendre à la gare de la Part-ieu 2 TRAMWAY À 4 MIN. pour faire du shopping Porte des Alpes Vélo v à 1 min. pour se détendre au Parc de Parilly Bachut Une véritable vie de quartier en cœur de ville Quartier central, dynamique et très bien desservi, le «Bachut» réunit tous les avantages pour vivre sereinement dans un cadre familial et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Côté jardin, la résidence Aire 8.2, prolongement final en cœur d îlot, profite pleinement de cette situation privilégiée. Côté Jean Mermoz, en retrait de l avenue, la résidence fait face à la Maison de la anse et à la mairie. Vous y trouverez à proximité commerces, supermarchés, et cafés, un marché ou encore une médiathèque à cinq minutes à pied. L université Lyon III et la faculté de médecine et de pharmacie sont proches, ainsi que de nombreux établissement scolaires réputés pour vos enfants.

3 Vivez au calme d un jardin paysager, en plein cœur de Lyon! Plan masse des bâtiments Vue côté allée piétonne Aire 8.2 Vivez le confort et la tranquillité au quotidien Pouvoir profiter des avantages de la ville dans un cadre verdoyant et intimiste où l on se sent très vite chez soi : c est la particularité et le charme unique de la résidence Aire 8.2! Érigée en cœur d îlot à l abri de l effervescence urbaine, elle est composée de 4 immeubles à l architecture sobre et contemporaine qui s intègrent parfaitement dans leur environnement immédiat et sont entourés par de vastes jardins paysagers. Véritable parenthèse de verdure, la résidence Aire 8.2 offre un cadre de vie propice qui conjugue harmonieusement convivialité et confort et qui conviendra assurément à toute la famille. Vue aérienne IGN / Planet Observer

4 Trouver l appartement qui vous ressemble u studio au 5 pièces u grand appartement familial au petit pied à terre, la résidence Aire 8.2 sait s adapter à votre style de vie et à votre quotidien. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de prestations sélectionnées avec soin pour faire rimer confort, sécurité et performance. La plupart sont prolongés d espaces extérieurs privés et intimistes (terrasse plein ciel, balcon, loggia ou jardin privatif) qui permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Un maximum de confort En faisant le choix d une certification NF Logement, la résidence Aire 8.2 vous assure le respect de normes de qualité particulièrement exigeantes, que ce soit au niveau du confort acoustique ou thermique, de l accessibilité, ou encore de la durabilité de l ouvrage. S assurer un avenir pérenne Choisir l exigence Respectueuse de la norme RT2012 et conçue dans une logique de développement durable, elle est également performante en matière de consommation d énergie et d isolation thermique, vous permettant de profiter d un confort optimisé tout en réduisant significativement votre facture énergétique. Toutes ces attentions contribuent à conforter la valeur patrimoniale de votre résidence pour l avenir. Vue côté jardin Prestations Confort Carrelage grand format dans l ensemble des pièces à vivre, parquet dans les chambres Salle de bains entièrement équipée Volets roulants à commande électrique Espaces de rangements intérieurs WC suspendus Isolation thermique et acoustique par double vitrage isolant Espace alls d entrée pensés et aménagés par un architecte d intérieur Vaste jardin d agrément conçu par un architecte paysagiste Local vélos, caves et garages individuels fermés en sous-sol Éclairage des parties communes par détecteur de présence Sécurité Portes palières blindées anti-effraction avec serrure haute sécurité 5 points Ascenseurs avec digicode Contrôle d accès de la résidence par vidéophone et lecteur de badge type VIGIK Système d alarme individuel par logement avec détecteur de présence et détecteur de fumée Exemple de vue terrasse depuis un appartement au dernier étage

5 Les accès ESPACE E VENTE : Angle de l avenue Jean Mermoz et de la rue Maryse Bastié Lyon Av. Berthelot Rue Pierre elore PARIS A6 Rue Marius Berliet Tramway T2 Tramway T4 Rue Paul Cazeneuve Place Bellecour LYON Futur prolongement Tramway T1 Le Rhône Cité Internationale VILLEURBANNE Gare SNCF Part-ieu Gare SNCF Lyon Perrache VOTRE VIE E QUARTIER A7 Mairie Commerce Bd Pé riphériq ue Pharmacie Crèche A450 MARSEILLE Médiathèque Piscine VOS MOYENS E TRANSPORT Bachut Mairie du 8 e États-Unis Tony Garnier Bd des États-Unis Av. des Frères Lumière Confluence Rue Antoine Lumière BOURG-EN-BRESSE GENÈVE A46 A42 N346 École/Collège/Lycée 306 Gymnase A46 Cours Albert Thomas Grange Blanche Rue Maryse Bastié Bd Jean XXIII Rue Bataille Bd Edmond Michelet Centre Léon Bérard Av. Paul Santy 302 A432 Station A43 essence Parc, espace vert CAMBÉRY Borne Vélo v Métro Tramway T2 et T4 ôpital Jean Mermoz Av. Jean Mermoz Av. Général Frère ôpital Édouard erriot Bd Ambroise Paré Rue Viala Mermoz - Pinel Mairie Poste Crèche Av. Rockfeller Laennec Rue Laennec ôpital d'instruction des Armées esgenettes Maison de la anse Gymnase Station essence Bd Pinel Av. Jean Mermoz Parc de Parilly Votre vie de quartier Commerce ôpital École / Collège Lycée Médiathèque Parc / Espace vert Vos moyens de transport ôpital Mère-Enfant Centre ospitalier Spécialisé Vinatier Rue de la Paix Bd Périphérique Laurent Bonnevay Marché Pharmacie Faculté Piscine Banque Aéroport 517 Lyon-Bron Aéroport Borne Vélo v Métro Tramway T2 et T4 Marché PosteLyon-Saint-Exupéry Banque ôpital Futur prolongement Faculté Maison de la anse Tramway T , rue Maryse Bastié Lyon RCS Lyon B ocument non contractuel - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Architecte XANAU - Images : Fotolia - Conception : illusio.fr Les plus belles pages de la vie s écrivent avec iagonale