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Ernest Fortier
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1 Plein cœur de ville Toute la ville à vos pieds Contact et information : Stéphanie CHATEAU : schateau.edifipierre@orange.fr

2 Toute la ville à vos pieds Une ville habitée d'une énergie nouvelle - et durable Si elle est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, la ville de Dijon affiche aujourd'hui d'autres ambitions, dont celle d'être une référence européenne en matière d'écologie urbaine et de développement durable. Ville remarquable par son envergure économique, scientifique et culturelle, c'est son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie dont bénéficient ses habitants qui font parler d'elle aujourd'hui. Cette douceur de vivre et cette énergie nouvelle sont là où vous êtes, en plein cœur d'une cité vivante, embellie par son nouveau tramway, mêlant harmonieusement passé prestigieux et essor contemporain, monuments centenaires et grands espaces verts. Toute la ville est à vos pieds, tout ce que vous souhaitez est là, à quelques pas. Atelier A. Peter / Grand Dijon Un emplacement exceptionnel Édifié en plein cœur de ville sur l'ancien site de production de la fameuse entreprise dijonnaise Lejay Lagoute, Patio Kiriel est un programme immobilier innovant, séduisant par sa conception et sa localisation. Cet ensemble à l'architecture élégante est à deux pas de la Place de la République, entièrement restructurée autour du nouveau tramway et libérée de l'emprise des voitures ; au-delà de la place commence la ville historique, son vaste secteur piétonnier, ses lieux de vie et de loisirs, monuments, services et commerces. Rues animées, places gourmandes, boutiques et édifices majestueux participent chaque jour à l'atmosphère typique de cette ville où il fait bon vivre. Une réalisation innovante au cœur d'un site remarquable C'est presque un nouveau quartier qui se crèe au centre de Dijon avec Patio Kiriel. Conçu pour vous offrir confort, calme et détente au cœur de la vie citadine, Patio Kiriel est un concept d'habitat innovant, composé d'appartements et de maisons de ville, de 1 à 5 pièces, organisés autour d'un vaste îlot central paysager composé d'allées piétonnes et d'espaces verts. L'ensemble mêle habitat BBC, résidence de tourisme et commerces, apportant à l'existant de nouvelles commodités de proximité. Ce projet novateur s'accompagne des solutions techniques originales, notamment le chauffage et l'eau chaude sanitaire produits par des chaufferies collectives avec panneaux solaires en toitures ou par des pompes à chaleur. Les performances énergétiques y seront remarquables, tout comme la qualité des prestations : des prises sont prévues dans les boxes pour la batterie de votre future voiture électrique Tout a été pensé pour que vous puissiez apprécier durablement la qualité et le confort d'un espace incomparable et privilégié, tout en profitant chaque jour de l'attractivité de la ville. Le tramway et la Place de la République, dont l'aménagement s'achevera en 2012, sont à quelques pas

Ville remarquable par son envergure économique, scientifique et culturelle, c'est son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie dont bénéficient ses habitants qui font parler d'elle aujourd'hui.

3 Cœur de ville Le mot des architectes Concevoir un projet sur l usine «Lejay Lagoute» c est s inscrire dans l histoire de Dijon. Le fameux «cassis» est un élément emblématique de la ville et son site de production actuel est porteur de valeurs patrimoniales et culturelles. On a là un morceau de ville inscrit dans la mémoire collective et on se dit qu un nouveau projet devra garder des traces du passé tout en s orientant résolument vers l avenir. La liqueur, valorisée par le Chamoine Kir, a toujours su mettre en valeur ses atouts traditionnels tout en étant «porteuse de modernité» ; bref en restant au goût du jour. Y installer un programme d habitat ambitieux et diversifié donnera une image nouvelle valorisante, propice à l identité du quartier. Aussi, le projet Patio Kiriel s inscrit dans le tissu urbain, respectera le passé et intègre une démarche développement durable ambitieuse. Installés en limite de foncier pour renforcer le caractère des rues, chaque bâtiment offrira des volumes, matériaux, et couleurs diversifiés. Ce paysage urbain varié sera confirmé par l intégration de la façade de l usine Lejay Lagoute qui se mêlera à celles des nouvelles constructions. L angle des rues de Mulhouse et Ledru Rollin verra ainsi la signalétique de la marque «Lejay Lagoute» conservée. La façade des ateliers rue Ledru Rollin en étant également préservée rappellera la présence de petites usines en centre urbain au 19ème siècle. Ce projet respectueux du passé sera aussi résolument orienté vers l avenir et s inscrit d ores et déjà dans une réflexion de développement durable en prenant en compte la vie des futurs habitants. Les questions liées aux déplacements, à la mixité, à la performance énergétique ont été particulièrement intégrées à ce projet. Sa position en plein centre de Dijon permet d offrir un accès facile aux transports en commun et notamment le futur tramway. Il intégrera des garages à vélos privatisables, ainsi qu un parking sous terrain largement dimensionné. Les différents bâtiments proposeront une offre variée d habitat. La mixité sera assurée par une résidence service, des logements collectifs locatifs et en accession pour certains plus individualisés. Le rez-de-chaussée sera en partie occupé par des petits commerces de proximité ; voire des bureaux. Cet ensemble très urbain sur rue s ouvrira sur un cœur d îlot paysager composé d espace commun aux habitants et de jardins. Tous les logements seront construits dans le respect de la norme BBC avec, pour chacun d entre eux, une étude thermique spécifique ayant permis de valider les choix techniques garantissant une consommation énergétique faible. Cette opération régénérera l attractivité du quartier. Son urbanité s améliorera par une plus grande cohérence des rues, son caractère sera amplifié par un habitat de qualité et sa vie sociale sera renforcée par une population nouvelle et variée. Alain CASARI, Eric POILLOT, Architectes

On a là un morceau de ville inscrit dans la mémoire collective et on se dit qu un nouveau projet devra garder des traces du passé tout en s orientant résolument vers l avenir.

4 Toute la ville à vos pieds

5 Cœur de ville Des prestations inspirées par vos envies - Accès protègés par portail codé et clôtures selon les bâtiments - Façades décorées d'enduits différenciés et agrémentées de parement de zinc ou en panneaux façon bois, avec corniches moulées et garde-corps spécifiques - isolation renforcée associée à des menuiseries doubles vitrages à lame d'argon - Jardins à jouissance privative, balcons ou terrasses pour la plupart des appartements - Stationnement en sous-sol accessible par télécommande ou carte magnétique avec prises de courant dans les boxes - Récupérateurs d'eau pluviale pour arrosage des jardins à jouissance privative. Et dans votre appartement BBC* - Halls sécurisés par visiophone et finement décorés - Portes palières multipoints avec serrure de sureté, seuil à la suisse, oeilleton et parements extérieurs décorés de reliefs avec pommeau de tirage - Portes intérieures à reliefs avec poignées décoratives, placards veinés blancs et miroir dans l'entrée - Chauffage par chaudières gaz à condensation complètées, selon nécessité, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec comptages individuels - Ventilation mécanique hygroréglable - Volets roulants motorisés par télécommande dans les séjours - Sols par carrelage et stratifié sur chape acoustique - Salles de bains décorées avec baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse thermostatique, sèche-serviettes, plan vasque, miroir et bandeaux lumineux - Papiers peints et peinture en complément de la faience. * Niveau de performance thermique

ou terrasses pour la plupart des appartements - Stationnement en sous-sol accessible par télécommande ou carte magnétique avec prises de courant dans les boxes - Récupérateurs d'eau pluviale pour

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