L E L U C E N P R O V E N C E

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1 LE LUC EN PROVENCE

2 Le Clos de Vaulongue Le Clos de Vaulongue Au cœur de la Provence verte La vie couleur nature L e Var offre plusieurs visages au rythme des saisons et de la terre. Ici, la vie est bercée de soleil, du doux parfum des lavandes et du chant des cigales. Les gorges du Verdon et leurs eaux turquoises promettent des paysages à couper le souffle, des villages haut perchés et pittoresques. Ce balcon surplombe la première région productrice de vins rosés dans le monde, au cœur de forêts de pins et de chênes verts. Les eaux bleues du littoral varois viennent parfaire ces décors pluriels enchanteurs, avec le légendaire golfe de Saint-Tropez. Ainsi, chaque jour, toutes les activités natures s offrent à vous : randonnées pédestres, escalade, équitation, VTT, golf, voile, plongée, ski nautique... POINTS FORTS Un climat doux toute l année Un patrimoine naturel préservé Les nombreux plaisirs de la montagne et de la mer Une région de renommée internationale pour sa qualité de vie et son tourisme

3 MER MÉDITERRANÉE La vie de village à deux pas Le Luc en Provence est dominé par une tour hexagonale du 16ème siècle surplombant la vieille ville entrelacée de ruelles, où l on flâne, entre ombre et lumière, au rythme des places, ruisseaux et fontaines. Ces charmes du passé sont jalousement entretenus et cohabitent volontiers avec la ville moderne. Ses infrastructures éducatives, sportives et culturelles, la qualité de ses commerces, ravissent celles et ceux qui ont choisi l harmonie d une région authentique. Qualité de vie et dynamisme économique Gorges du Verdon Grasse La vie active aux accès faciles Entre la plaine des Maures et la vallée de l Argens, Le Luc en Provence occupe une place privilégiée au centre du Var, idéale pour vivre ou investir. La ville offre de réelles opportunités d emplois, complétées, à moins d une heure, par plus de 20 zones d activités. Résolument tournée vers l avenir, la communauté de communes «Cœur du Var» initie le projet Varécopôle et joue la carte de la diversité technologique en accueillant des entreprises dans le domaine de la domotique, du numérique, des écotechnologies, à seulement 5 minutes, sur la commune du Cannet des Maures. Bandol A57 TOULON AIX EN PROVENCE MARSEILLE Comte de Provence POINTS 4 zones d activités FORTS entreprises emplois La Valette du Var Dans une région en plein essor économique et démographique Un emplacement stratégique à 5 mn des autoroutes A8 (vers Nice et Marseille) et A57 (vers Toulon) La seyne-sur-mer Giens TOULON HYÈRES Hyères Îles de Porquerolles Dracénie 10 zones d activités entreprises emplois LE LUC EN PROVENCE Cœur du Var entreprises emplois UNE RÉGION ATTIRANTE EN PLEIN ESSOR, UN FORT POTENTIEL LOCATIF Cavalaire-sur Mer Le Lavandou Port Cros Cavem 28 zones d activités entreprises emplois Une ville au cœur de nombreux bassins d emplois projets de recrutement dans ce bassin d emploi (Source Pôle Emploi Avril 2015) Îles du Levant NICE ITALIE Golfe de Saint-Tropez emplois

4 Une résidence alliant modernité et authenticité Al orée du village et au pied d une colline verdoyante, LE CLOS DE VAULONGUE vous invite à une vie calme et sereine dans un quartier en plein renouveau. La résidence s inscrit harmonieusement dans son environnement architectural : les façades sobres aux tons sables sont rythmées de larges balcons qui alternent des lignes droites et arrondies ; les toitures 4 pentes aux tuiles canal viennent parfaire ses lignes méditerranéennes L orientation des deux petits bâtiments a été pensée pour préserver l intimité des résidants et baigner de lumière les espaces de vie. Les appartements offrent des vues dégagées sur les aménagements paysagers de la résidence, le massif des Maures ou encore le clocher à campanile du village. Du 2 au 4 pièces, ils proposent tous des logias, balcons ou beaux jardins privatifs, abrités par des brise-vues ou des haies végétales. COGEDIM signe ici encore une réalisation aux prestations étudiées pour répondre au style de vie des résidants : confort, sécurité, consommation d énergie, espaces de vie compacts et fonctionnels... POINTS FORTS Au calme, à proximité immédiate du village, des écoles et des centres commerciaux Deux petits bâtiments à l architecture épurée Une résidence close et sécurisée avec parkings en sous-sol Des appartements compacts et fonctionnels De larges balcons ou beaux jardins privatifs, garants de beaux moments de convivialité

5 Pour vivre mieux, vivons plus vert! Pour vivre plus vert! LE CLOS DE VAULONGUE fait l objet d une certification HABITAT & ENVIRONNEMENT et s inscrit dans le respect de la dernière réglementation thermique RT Il intègre ainsi les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. Une meilleure orientation L implantation des 2 bâtiments optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. Une isolation renforcée Tout au long de la construction, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). équipement plus performants La résidence est dotée de pompes à chaleur pour la production d eau chaude sanitaire collective. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. D une véritable maîtrise de votre consommation d énergie. D une garantie patrimoniale à terme. Le Clos de Vaulongue RT 2012 Étiquette énergétique en kwhep/m 2 /an Un patrimoine durable signé Cogedim Des prestations de qualité Pour votre confort Isolation phonique et thermique étudiée : double vitrage, chape flottante Eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur électrique Carrelage 35 x 35 cm dans toutes les pièces Salles de bain équipées d un plan vasque, faïence sur 2 m de hauteur au droit de la douche et de la baignoire Volets roulants PVC manuels Pour votre sécurité Portes palières avec serrure de sûreté A2P* à 5 points d ancrage Accès aux portillons et halls d entrée contrôlés par vidéophone Stationnement en sous-sol sécurisé par porte d entrée à télécommande POINTS FORTS La qualité du neuf signé COGEDIM : confort, sécurité et économies d énergie Toutes les garanties d un grand constructeur pour une acquisition en toute sérénité Des frais de notaire réduits par rapport à l ancien Un patrimoine de qualité et pérenne

6 Le Clos de Vaulongue Chemin de Vaulongue Le Luc en Provence COGEDIM SAS Siret N Conception : commeuneimage.net Crédits photos : ello studio, Shutterstok. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. 07 / 15. En voiture À 45 minutes de Toulon par la RN97 et l A57 A 15 minutes de Vidauban par la RN97 et la RN7 À 20 minutes de Brignoles et Draguignan par la RN7 À 35 km des plages varoises et du golfe de Saint-Tropez par la RN97 et la RN7 En bus Nombreuses lignes de bus desservant Le Luc-en-Provence, vers Toulon, Draguignan, Brignoles... Ligne de bus scolaire au pied de la résidence vers les écoles du village En Train Gare TER au Cannet des Maures, trains régionaux, Ligne «Les Arcs - Draguignan - Toulon - Marseille» Gare SNCF TGV aux Arcs - Draguignan, lignes nationales, internationales et TGV En avion 3 aéroports à moins d 1h20 : Toulon-Hyères, Nice Côte d Azur et Marseille-Provence, aux nombreuses liaisons nationales, internationales et low-cost Tavernes A8 Lorgues Trans en Provence Le Muy MARSEILLE Les Arcs AIX-EN-PROVENCE Vidauban Roquebrune/Argens A8 Brignoles Le Cannet des Maures LE LUC EN PROVENCE Sainte-Maxime Grimaud Saint-Tropez A57 Massif Cuers des Maures Ramatuelle MARSEILLE A57 TOULON La Valette du Var Cavalaire-sur-Mer Le Lavandou Bandol La Seyne-sur-Mer Lac de Sainte-Croix Aups Giens VAR Hyères Île de Porquerolles Gorges du Verdon Draguignan Île de Port Cros Île du Levant MER MÉDITERRANÉE ALPES-MARITIMES Grasse Fayence NICE ITALIE Lac de Saint-Cassien Massif de l Estérel Fréjus Saint-Raphaël CANNES cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe