orly Résidence Victoria

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1 * orly Résidence Victoria L équilibre idéal entre budget, confort et praticité! * les logements de Bouygues immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou ixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Le parc Georges Méliès Le centre culturel Aragon-Triolet Une ville sous le signe du dynamisme et de l envergure Située à seulement 14 km * de Paris dans le Val-de-Marne et idéalement desservie, orly est une commune majeure de l Île-de-France connue dans le monde entier grâce à la présence de l aéroport international sur son territoire. Au carrefour de nombreux axes et dotée d une situation géographique unique, orly a ainsi su capitaliser sur ses avantages pour ofrir une dynamique économique et créer un pôle d emplois attractif en accueillant de nombreuses entreprises. La ville a aussi su préserver son âme de village avec son église du XII e siècle, ses ruelles pavées et sa place du marché. Côté nature, de nombreux parcs et jardins sont à la disposition des orlysiens pour pratiquer leurs loisirs ou se détendre tout simplement. Tournée vers le futur, la ville prévoit d agrémenter ses quartiers de nouveaux équipements, commerces, infrastructures ain d ofrir à ses habitants tout le confort au quotidien. des accès rapides : En voiture : A86, A6 puis A106, RN 7 et RN 305. RER C * Source ViaMichelin. : Orly-Ville pour rejoindre Paris-Gare d Austerlitz en 20 mn (source RATP). : RATP n 183 et Athis Car n 3.

3 Le centre commercial Orlydis Gare RER d Orly-Ville Un nouveau quartier et de belles perspectives RÉSIDENCE VICTORIA Bienvenue dans ce quartier idéalement situé à Orly, à quelques minutes du centre-ville historique. Tout y est pensé et organisé pour votre bien-être et une vie de qualité. Tous les équipements sont mis à disposition des habitants : structures sportives et culturelles, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, pour voir grandir les enfants sereinement. Côté facilité, de nombreux commerces sont tout proches et la résidence n est qu à 200 m * d un supermarché, pratique au quotidien! Côté culture, le centre culturel Aragon-Triolet ofre une programmation très riche, des ateliers théâtre et des nouveautés à chaque saison. Autre atout majeur du quartier, son accessibilité! Le RER C, en gare d Orly-Ville, est à proximité, et l on peut facilement rejoindre l A86, la RN305 et la RN7. À noter qu une station de tramway verra le jour à deux pas de la résidence en 2020 **. établissement scolaire Crèche RER Poste Hôtel de Ville Commerces C est déjà demain! ** Source Bibliothèque église Piscine Tennis Terrain de football

4 Le mot de l architecte : La résidence ofre un ensemble très qualitatif. L alternance des volumes en briquettes et en enduit blanc crée un rythme dans la façade, alors que les ouvertures apportent un aspect stable au bâtiment. Le troisième étage, traité avec des verrières type atelier d artiste, souligne la qualité de réalisation de cette résidence en valorisant les espaces intérieurs. Frédéric Lebard Espace, convivialité et confort Après la Villa Klin et la Villa Vicariot, découvrez notre nouvelle réalisation la Résidence Victoria. Cette résidence à l architecture contemporaine est organisée en L pour plus d intimité. Ses façades alternent briquettes et enduit clair, lui conférant ainsi beaucoup d élégance! Les multiples fenêtres, verrières et baies vitrées permettent de proiter de la lumière naturelle au quotidien. Conviviaux, les appartements sont proposés du studio au 5 pièces et agencés pour que le confort soit omniprésent. Aussi, ils disposent, pour la plupart, de balcons, de terrasses ou de jardins à usage privatif pour bénéicier pleinement des beaux jours. Et, pour prolonger un peu plus le bien-être, quelques privilégiés pourront proiter de confortables terrasses plein ciel au dernier étage. Place à l espace!

5 PRIX RÉDUITS EN (1) TVA à 7% AU LIEU DE 19,6 % Une accession aidée! La Résidence Victoria est située dans un quartier permettant de bénéficier de la TVA à 7 % (1) au lieu de 19,6 %. Pour le financement de votre futur appartement, cumulez TVA à 7 % (1) et Prêt à Taux Zéro (2). La meilleure opportunité pour devenir propriétaire! (1) TVA à 7 % sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas le plafond en vigueur. Prix avec TVA à 19,6 % si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies. (2) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouyguesimmobilier.com. AVENuE DES MARTyRS DE CHâTEAuBRIANT Des logements respectueux de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommation de la nouvelle Réglementation Thermique RT 2012, qui a pris efet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée ain d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G Résidence victoria (1) RT à 2012 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) AVENuE DE LA VICToIRE Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques de la RT (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

6 Optez pour votre bien-être Un accès à la résidence sécurisé par digicode et visiophone Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol par une clef Chape isophonique Revêtement vinylique dans toutes les pièces Peinture blanche dans toutes les pièces Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes dans la salle de bains Volets roulants Chaufage collectif urbain Parkings en sous-sol L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certiication NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 EsPACE client Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Déinir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le inancement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Appartements vendus non meublés.

8 Powered by TCPDF ( Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certiié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certiication NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation RT 2012 * OSWALDORB RCS Nanterre B Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Frédéric Lebard Architecte. Perspectives : J. Arnone - Crédits photos : Photothèque Bouygues Immobilier et Éric Averel. Document, photos et illustrations non contractuels - 05/2013. Résidence Victoria EspacE de vente Avenue Adrien Raynal Angle rue du Docteur Calmette Orly Ouvert lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h, et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. bouygues-immobilier.com prix d un appel local

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