La valeur des terres agricoles et son intégra:on au système des comptes na:onaux du Canada Une applica:on de l approche des prix hédoniques

Transcription

1 La valeur des terres agricoles et son intégra:on au système des comptes na:onaux du Canada Une applica:on de l approche des prix hédoniques René Roy et Paul J. Thomassin Département d économie agricole, Université McGill, Montréal, Québec

2 Situa<on actuelle La valeur des terres agricoles du Québec est disponible à travers le recensement agricole de sta<s<que Canada. Les agriculteurs doivent es<mer la valeur moyenne marchande de leurs terres agricoles. La méthode actuelle ne permet pas d expliquer les facteurs affectant le changement de valeur de l inventaire (changement des services écosystémiques) Nous ne pouvons pas prévoir l impact de nouvelles poli<ques dans le domaine de la protec<on des stocks de terres *Salvano agricoles. et al. 2006, MAPAQ, 2010 Introduc<on Contexte Objec<f Méthode Resultats Conclusion

3 Situa<on actuelle Valeur des terres agricoles au Canada en 2000: 1000 Milliards $ (annualisé pour 2012) Valeur des terres agricoles au Canada en 2010: 2,004 Milliards $ Augmentation de 100% en 10 ans Changement de qualité? Effet de rareté? Augmentation des prévisions du revenu provenant de l actif (modèle d évaluation de l actif)? Augmentation de la valeur des services écosystémiques? *Salvano et al. 2006, MAPAQ, 2010

4 Objec:fs Évaluer les facteurs pouvant influencer la valeur des stocks des terres agricoles au Québec et ce, en u<lisant des transac<on réelle. Générer les prix implicites des aqributs en u<lisant l évalua<on hédonique. Transposer les prix implicites sur les données géoréférencées afin d es<mer la valeur agrégée du stock des terres agricoles au Québec.

5 Contexte poli:que Crée une bonne fonda<on pour l ajout d autres services écosystémiques. Ou<l de calcul pour un PIB vert. Crée une informa<on u<le et accessible pour les responsables des poli<ques du domaine de la protec<on environnementale. Permet le calcul de déprécia<on des stocks.

6 Système de comptabilité na:onale Ou<l de calcul des échanges économiques tradi<onels à l intérieur et à l extérieur du pays (UNSD). Un travail important se fait pour inclure les services écosystémiques (Système de comptabilité économique et Environnementale SCEE) Créa<on de comptes satellites pour les comptes non tradi<onels.

7 Compte des terres

8 Carte des degrés jours au Québec

9 Carte de la qualité des sols

10 Couverture du territoire

11 Variables Défini:on Nombre Moyenne Dév. Std Min Max lnp lnegdd Class Logarithme naturel de la moyenne de la valeur de la terre agricole transigée, par hectare, en dollars de Logarithme naturel du nombre de degrés jour de croissance pour les cultures agricoles. Index de qualité des sols, de 1 à 8 où 1 est excellent et 8 n est pas apte à l ac<vité agricole Organic Variable binaire, 1 pour les terres noires lnpop Logarithme naturel de densité de la popula<on des municipalités. Calculé en nombre d individus par kilomètre carrés lnsup distmtl distqc Logarithme naturel de la superficie de la terre transigée en hectares. Inverse de la distance euclidienne de la terre transigée de Montréal, calculée en degrés. Inverse de la distance euclidienne de la terre transigée de Québec, calculée en degrés

12 Résultats Terres fores<ères vs terres agricoles. Résultats du modèle hédonique Variable Variable dépendante: ln (Prix à l hectare) Terre fores<ère (2SGLS, décalage spa<al) Terres agricoles: 2SGLS décalage spa<al) ln (egdd) *** *** ( ) ( ) class *** *** ( ) organic *** ( ) ( ) ln (pop) *** ( ) ( ) Moins de variables significa<ves. Réévalua<on des variables à inclure ln (sup) *** *** ( ) ( ) distmtl *** ( ) ( ) distqc *** *** ( ) ( ) intercept *** *** ( ) ( ) λ *** *** ( ) ( )

13 Carte de la valeur des terres (Montérégie)

14 Carte de la valeur des terres (Chaudière Appalache)

15 Résultats Meilleur es<mé disponible (Sta<s<que Canada, CANSIM 2009): $15, incluant les boisés privés Index de capacité des sols Valeur totale (Millions $) Valeur ($/ha) , , , , , , , , , , , , Total 13, ,760.11

16 Conclusion La méthode hédonique génère des valeurs de stock de terres agricoles cohérentes avec le marché. U<liser la méthode hédonique induit des valeurs agrégées supérieures aux es<més précédemment obtenus. CeQe méthode construit une fonda<on plus solide pour inclure les services écosystémiques non transigés (évite la double comptabilité).

17 Conclusion Des extensions peuvent inclure des es<més de couverture divers types (terres fores<ères, présence de plan d eau) Le développement d un compte des valeurs des terres agricoles fourni un meilleur indicateur afin d évaluer l évolu<on de l inventaire à travers le temps. Incorporer l informa<on des comptes de capitaux naturels, à l intérieur des comptes na<onaux, permet de prendre conscience de la rela<on entre l ac<vité économique et les écosystèmes. Resultats Introduc<on Contexte Objec<f Methode Conclusion

18 Remerciement Linking environment and agriculture network (Agriculture Canada) La Financière Agricole

19 Merci Ques<ons