Montpellier. Natura Park. Imaginez une vie naturellement belle L AVENIR VOUS APPARTIENT

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Marie-Josèphe Noël
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2 Imaginez une vie rythmée par le soleil Dès que l astre se lève sur la ville, Montpellier s agite. Ville dynamique, la capitale du Languedoc- Roussillon offre à ses habitants tout ce qu ils sont en droit d attendre d un lieu à la vitalité économique reconnue. Ici, la vie ne s arrête jamais. De jour comme de nuit, il y a toujours quelque chose à faire : évènements et lieux culturels, plages sublimes, balades à flanc de causses Montpellier se découvre jour après jour et vous transporte de surprise en surprise. Faites le choix d un quartier en plein renouveau À l Ouest de Montpellier, l éco-quartier des Grisettes fait peau neuve pour un cadre de vie sans concession. C est ici que vous accueille, à quelques mètres de la ligne 2 du Tramway et à proximité immédiate de l autoroute A9. À vous la liberté de partir quelques heures sur les plages, accessibles en moins de 15 minutes, ou de faire une virée en centre-ville pour vous adonner à votre shopping. Vous avez des envies de capitale? Pas de problème, grâce à la gare SNCF-TGV Montpellier Saint-Roch, située à seulement 10 minutes, vous rejoignez Paris en quelques heures. Ici, vous n aurez pas à choisir entre ville et bien-être. PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Commerces et services, groupes scolaires, crèches, centre-ville, Agriparc, stade de rugby Yves du Manoir TRANSPORTS et optez pour la nature est située à seulement quelques mètres de l espace naturel majestueux Agriparc. Profitez d un écrin de verdure de plus de 20 hectares pour décompresser entre vignes et oliviers. Si vous préférez le côté vivant de la ville, pas de problème puisque le quartier regorge de commerces et services. Future clinique Saint-Roch, groupes scolaires, crèches, stade Yves du Manoir vous bénéficiez d une vraie vie de quartier tout en profitant d un cadre naturel d exception. c est faire le choix de ne plus choisir. T Tramway ligne 2, arrêt Les Sabines : À 2 minutes. ** Gare SNCF-TGV Saint-Roch : À 10 minutes. ** Aéroport international Montpellier-Méditerranée : À 15 minutes. ** Bus lignes 17, 18 et La Ronde, arrêt Les Sabines : À 2 minutes. ** Autoroute A9 : À 5 minutes. **

3 Une architecture à la hauteur de vos envies Dans un environnement naturel et dynamique, découvrez tous les avantages d une réalisation pensée pour votre confort. Lorsque l on s arrête quelques secondes sur, on ne peut qu être envouté par ses lignes douces et harmonieuses, alliance de modernité et d originalité. Son toit notamment évoque les flots méditerranéens et invite à une vie toute en fluidité, sans encombre. Et sous ce dernier, de sublimes terrasses végétalisables en attique promettent à quelques privilégiés détente et confort sous le soleil languedocien. Le choix des matériaux ainsi que les teintes sélectionnées donnent immédiatement une sensation de chaleur et de bien-être, renforcée par les nombreuses ouvertures vers l extérieur qui vous permettront d admirer de superbes arbres centenaires. Vivez plus, habitez moins propose un large choix d appartements, du studio au 4 pièces, vous permettant de vivre comme vous l entendez. Tous sont prolongés par de vastes balcons, de belles terrasses ou des jardins privatifs pour les rez-de-chaussée et vous proposent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Évidemment, tout a été réfléchi dans les moindres détails, comme les places de stationnement situées en sous-sol, pour vous garantir confort et sécurité, ou les chemins piétonniers vous permettant d accéder à l immeuble. Kaufman & Broad vous accompagne à chaque moment clé Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé

4 Installez-vous confortablement Une fois chez vous, les baies vitrées vous permettront de profiter de la vue dominante, des espaces sont prévus pour de nombreux rangements, le carrelage de qualité est à choisir dans notre gamme. Les détails ont été conçus pour que vous n ayez rien à penser, seulement profiter de la vie en famille ou entre amis. Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012 * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air Un chauffage assuré par des radiateurs électriques et une production d eau chaude par panneau solaire avec appoint gaz Un confort d été optimisé par la mise en place d occultations et un choix de vitrages performants, permettant d obtenir ainsi un contrôle solaire BBC-RT 2012 Bâtiment économique 50 *** A 51 à 90 *** B 91 à 150 *** C 151 à 230 *** D RT à 330 *** E 331 à 450 *** F >450 *** Bâtiment énergivore G La RT 2012 offre des avantages concrets : Découvrez un intérieur à votre image. Ici tout a été pensé pour une vie sans contrainte. Visuels à caractère d ambiance Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatique identiques Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement Dans le cas d une acquisition en résidence principale : possibilité d obtention du PTZ+sous conditions de ressources **** ***Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire ****Selon critères d éligibilité visés aux articles L et suivants du Code de la Construction et de l Habitation

5 Avenue de Vanières Boulevard Paul Valéry Montpellier Hérault Rugby Stade Yves du Manoir E2 D613 KetB.com Numéro vert D612 Route de Sète Boulevard Paul Valéry 13 D6 VERS SAINT-JEAN-DE-VÉDAS Ducati Ligne 17 Route de Toulouse Tramway ligne 2 BUS T École maternelle Crèche ZAC DES GRISETTES Métro Av enue Etienne Mehul Avenue de Toulouse École élémentaire Ronsard Avenue du Colonel André Pavelet dit Villars D65 Les Sabines VERS MONTPELLIER CENTRE Parc Croix d Argent R. G. Bach e l a rd La ronde Rue d e Ligne 18 la Marquerose Rue de Cholet Bus lignes 17, 18 et La Ronde (Arrêt Les Sabines) à 2 minutes. ** Tramway ligne 2 (Arrêt Les Sabines) à 2 minutes. ** Supermarché Casino Police Municipale TaM Chronopost Avenue de la Liberté Avenue de Avenue d El Alamein Avenue de Maurin VERS SÈTE Piscine Jean Vives École Internationale ERIDAN Mau ri n VERS NÎMES La Languedocienne NATURA PARK Rue Gaston Bachelard Montpellier BUREAU DE VENTE Rue Gaston Bachelard Montpellier. Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). A9 à 5 minutes. ** Gare SNCF-TGV Saint-Roch à 10 minutes. ** Aéroport international Montpellier-Méditerranée à 15 minutes. ** L AVENIR VOUS APPARTIENT * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Source Mappy. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Atypik. Document non contractuel - 11/ Réalisation :

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