À BÈGLES PARC EMERAUDE. Une vie côté parc pour un bonheur couleur nature. Une résidence AGIRVERT notre engagement pour l environnement

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1 À BÈGLES PARC EMERAUDE Une vie côté parc pour un bonheur couleur nature Une résidence AGIRVERT notre engagement pour l environnement

2 Bienvenue à Parc Emeraude Une alliance de charme, un esprit nature et contemporain C est un bel ensemble de maisons individuelles et d appartements en plein cœur de Bègles. Dans un environnement résidentiel, Parc Emeraude conjugue un parti pris architectural à la fois contemporain et respectueux des traditions avec des matériaux de qualité et une harmonie toute personnelle. On y découvre à l entrée du parc quelques maisons individuelles, suivies de 3 autres bâtiments proposant des appartements de 2, 3 ou 4 pièces : l un exprime une personnalité très urbaine avec son toit en zinc dessiné en arrondi tandis que les deux autres, plus bas, affichent un caractère plus traditionnel avec leur jolie toiture de tuiles à 4 pentes. Merveilleusement bien situé dans le quartier de la Mairie, Parc Emeraude a choisi un environnement qui répond aux attentes des familles et de tous ceux qui recherchent le calme dans la modernité. Proche des pôles d emplois et des équipements scolaires, 4 écoles primaires dans un rayon de 500 m, Parc Emeraude offre également une grande accessibilité aux commerces du centre ville et au centre commercial «Les Rives d Arcins». Bientôt, il sera desservi par la future ligne de Tramway qui mènera directement aux deux points stratégiques de Bordeaux, la Rocade et la Gare Saint Jean.

3 V rdun Bienvenue à Bègles. L. Lerousseau e Buisson Rue Fernand Jean Ma Lénine enue A enue du Pro Rue de Ve r A enue Jule Guesde Place de la Liberté 2 Rue du Che h Rue Calixte Camelle valier de la Barre fesseur Bergonie Rue Maréchal Joffre Parc Emeraude Rue Durcy 1 Allée de Franck enue du Maréchal de Lattre de Tassigny Simone de Beauvoir Allée Pierre Mendès-France A enue Jeanne d'arc Rue Pierre Mendè ès-france d Allée des Quatre Castera Rue Blériot-Louis 3 E70 Quai du Pré ent Wilson A631 La Garonne Rue Blériot-Louis Rue Gustave Eiffel N230 1 La mairie Réalisez vos démarches administratives à deux pas de votre résidence 2 Le marché Choisissez dans la convivialité vos saveurs gourmandes sur le marché de Bègles Choisissez les charmes d une petite ville aux portes d une grande métropole. Située sur l axe Bordeaux-Toulouse, près de la Garonne, Bègles bénéficie d un atout stratégique : offrir la dimension humaine et la qualité de vie d une petite ville aux abords d une grande métropole. Bègles s est tissé une personnalité très affirmée visant à améliorer le cadre de vie et l environnement de ses habitants. La ville s est engagée dans des actions de développement durable, avec entre autres, la création d une zone artisanale, industrielle et commerciale, la mise en place d un pôle multimédia et la dynamisation des commerces de proximité. Côté temps libre, Bègles investit auprès de la jeune génération au travers de son réseau associatif, avec un large éventail d activités extra-scolaires et plus particulièrement la création de Bègles Plage qui accueille petits et grands autour de nombreuses activités nautiques et sportives, et ce, durant tout l été. 3 La Plaine des Sports Une invitation à la promenade et aux activités nautiques sur les rives de Bègles Plage Bordeaux Bègles Bègles, tous les accès aux portes de Bordeaux : la proximité de l océan, des Pyrénées et de la campagne aquitaine. Parfaite accessibilité vers Arcachon, Bayonne et Toulouse. L aéroport de Mérignac et Bordeaux à 10 mn en voiture. Desservie par 3 lignes de bus au départ de Bègles (22, 23, 2) et le futur tramway (ligne C). La rocade et la gare Saint Jean à 10 mn. Vivre à Parc Emeraude, le pari réussi d une vie active dans un environnement de charme.

4 enue du Maréchal de Lattre de Tassigny Vue d ensemble de Parc Emeraude Parce que l environnement est un enjeu majeur pour tous, et parce que votre qualité de vie est notre priorité, nous avons élaboré une charte de qualité environnementale : AGIRVERT, qui définit les critères du développement durable dans la construction. Découvrez avec Parc Emeraude nos 8 engagements : A G I R V E R T ménager le site avec harmonie érer les eaux pluviales ntégrer la maîtrise des charges echercher des produits respectant l environnement eiller au confort et à la santé xiger un chantier propre enseigner nos clients enir nos engagements

5 Bienvenue dans votre espace de vie Exemple d appartement 3 pièces* Surface habitable : 64 m 2 Exemple d appartement 4 pièces* Surface habitable : 81 m 2 Exemple d appartement 2 pièces* Surface habitable : 45 m 2 Le bien-être d une vie côté nature ec ses larges ouvertures sur la lumière et la nature, la résidence Parc Emeraude est une invitation à la douceur de vivre. Entourée de grands jardins merveilleusement dessinés et d allées arborées, l endroit respire le calme et le bien-être à chaque détour de ses beaux espaces verts. Afin de prolonger en beauté l'esprit du parc, Bouygues-Immobilier vous propose une large gamme de faïences et de carrelages en harmonie avec votre choix de vie.