Pérennité d un lieu et de la pierre

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1 Pérennité d un lieu et de la pierre

2 une création intimiste à la qualité de vie incomparable, Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, la résidence de standing de seulement 8 appartements, marie harmonieusement la pierre et les matériaux nobles. Ses lignes sobres et épurées s inscrivent avec élégance dans le centre-bourg pour traverser le temps. Les prestations haut de gamme de chaque appartement garantissent un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel.

3 le mot de l architecte Constance porte merveilleusement son nom. S inscrivant dans une période de forte mutation urbaine, la résidence se traduit par une insertion sans heurt dans son environnement immédiat. C est avec cette qualité de discrétion indéniable que le langage architectural de Constance prend sa valeur : continuer d évoluer dans la régularité. Sa volumétrie sobre et dépouillée pose néanmoins l exigence du confort qu elle procure. Constance respecte la règlementation RT 2012 et l ensemble de sa conception témoigne d une réflexion respectueuse de l environnement. Située idéalement entre le pôle administratif et religieux, c est avant tout à proximité des services, des commerces et des transports que Constance dévoile ses atouts. Constance est une continuité, sereine et rassurante pour répondre au renouvellement urbain et faire du confort le cœur de son âme. David Garot DG2A architectes La Résidence Constance ouvre le droit au dispositif PINEL en devenant propriétaire investisseur. La Résidence Constance est conforme à la réglementation thermique RT Elle garantit des logements économes en énergie et respectueux de l environnement. La Résidence Constance est éligible au prêt à taux zéro.

4 8 appartements du 2 au 4 pièces Constance, un privilège à la hauteur de vos exigences

5 Des prestations de qualité à la hauteur de vos aspirations Parties COMMUNEs Accès sécurisé par visiophone et portail automatique Aménagement raffiné du hall d entrée Ascenseur à tous les niveaux Garages boxés, places de stationnement et locaux vélos privatifs (selon affectations) Parties Privatives Menuiseries extérieures aluminium Baies vitrées 2 à 3 vantaux coulissants selon plans Porte palière à panneau stratifié avec serrure de sécurité 3 points, avec habillage de tableaux Portes intérieures isoplanes à panneau décoratif Volets roulants électriques dans toutes les pièces Centralisation des volets roulants électriques et de l éclairage Cuisine aménagée et équipée (T2) Salles de bains et salles d eau équipées : meuble vasque, miroir chauffant, sèche serviette mixte Carrelage Porcelanosa dans les pièces de vie Carrelage Porcelanosa dans les salles de bains et salles d eau, faïencées toute hauteur Parquet contrecollé dans les chambres Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation à micro accumulation avec gestionnaire d énergie et radiateurs Acova Sols terrasses ou balcons recouverts de dallage en matériau composite ou dalles céramiques Porcelanosa Prise de courant étanche et point lumineux extérieur sur terrasse ou balcon selon plans Robinet de puisage sur les terrasses Chapes acoustiques sur tous les niveaux lot 103 APPARTEMENT T2 avec terrasse lot 101 APPARTEMENT T3 avec 2 terrasses lot 102 APPARTEMENT T2 avec terrasse

6 Habiter le centre-bourg : quand la tranquillité rime avec le bien-être Dans le bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, décor de promenades exceptionnelles, proche de l église, cœur de la commune, et à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, la résidence de standing Constance offre une qualité de vie incomparable.

7 ImaginéE et conçue pour une vie de ville et d oxygène Travailler, faire vos courses, vous adonner à votre sport favori C.Cial Beaulieu Busway ligne 4 Hôtel de région FLEURISTE BANQUE Lycée Bus lignes POSTE SUPÉRETTE COIFFEUR SANTÉ Super U TER B us L.30 AUTO-ÉCOLE BUS L. 30 & 39 Rue M. Daniel Rue du G. de Gaulle Rue H. Mainguet BANQUE ÉCOLE MAIRIE Église POLICE Bus lignes 30 et RESTAURANT MÉDIATHÈQUE Transports et accessibilité 10 minutes à pied des promenades des bords de Loire 5 minutes du périphérique 10 minutes de Nantes 5 minutes du Super U 5 minutes de la gare TER 10 minutes des centres commerciaux Beaulieu et Auchan St-Sébastien 20 minutes de Nantes par la ligne de bus N 29 et le Busway À proximité Commerces de proximité Parc du C.R.A.P.A. Golf Médiathèque Marché Salle de sport Cinéma Centre de Loisirs

8 14 Avenue de Morges, Vertou À partir de septembre 2016 :137 Route de la gare, Vertou Tél SOGIMMO - RCS Nantes B Illustrations non contractuelles : InfoBat - Crédits photos : Avenue70.com, vjoncheray. Conception Graphique : Pax & Requiem