AUTHENTIQUE ET PRÉSERVÉ

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1 NANTES / 44

2 SAINT-FÉLIX, UN QUARTIER AUTHENTIQUE ET PRÉSERVÉ Parc de Procé Le quartier résidentiel Saint-Felix offre un cadre de vie privilégié. Quartier nantais vivant au rythme de ses marchés, de ses parcs et jardins, il est également apprécié pour sa proximité immédiate avec l ensemble des services, commerces du quotidien, crèches, écoles et facultés. Desservi par le tramway et par plusieurs lignes de bus, vous accédez rapidement au cœur de ville et ses rues piétonnes, ainsi qu à la gare. Vous quittez Nantes pour rejoindre l autoroute de Paris ou Bordeaux par les grandes artères nantaises. Saint-Félix, un des quartiers nantais les plus prisés, à la rencontre de la nature, de la culture et de l animation. Porte d entrée sur le cœur de Nantes, le rond point de Rennes est recherché pour la qualité de vie qu il offre à ses habitants. 2,5 kilomètres 1,5 kilomètre 500 mètres Gare / Centres commerciaux / Marché de Talensac Centre-ville / Lycée / collège bus / chronobus / commerces / Tramway Un cœur de ville vivant et animé. Des transports doux, gage de modernité. Une adresse gourmande par excellence : Le marché Talensac.

3 UNE ADRESSE PRISÉE, LA VIE À LA NANTAISE PAROLES D ARCHITECTE «Pour le 6, j ai voulu une écriture à la fois contextuelle et contemporaine pour permettre une insertion en douceur dans le quartier historique et dynamique du rond-point de Rennes. Ainsi, l alternance de volume simple et de loggias ou balcons prolongeant chaque appartement permets d atteindre cet objectif. Verre, zinc, pierre la Résidence fait également la part belle aux matériaux d aujourd hui qui se mêlent harmonieusement et se patinent avec le temps pour la pérennité de l ouvrage.». Arnaud BRUNET, Architecte EN QUELQUES MOTS 17 appartements de standing Un architecture élégante qui privilégie des matériaux nobles et pérennes Au cœur d un quartier prisé pour sa qualité de vie Commerces, services et écoles à portée de main

4 UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE Au cœur d un quartier vivant à quelques minutes de l hypercentre Nantais. Rencontre entre exception et élégance Le 6 affiche des prestations haut-degamme et s inscrit dans la durabilité en misant sur la qualité et la diversité des matériaux. Un soin tout particulier est apporté à la décoration des halls d entrée et au traitement des parties communes. La conception des logements proposés a été au cœur des réflexions architecturales afin de vous offrir le meilleur avec des espaces à vivre confortables et lumineux. Pour votre confort Accès sécurisé par videophone Isolation renforcée Chauffage individuel au gaz Volets roulants électriques Salles de bains carrelées Placards... Les appartements bénéficient d un parquet contre-collé ou d un revêtement stratifié dans les séjours et chambres, les pièces d eau sont revêtues d un carrelage au choix dans une gamme soigneusement sélectionnée par Nacarat. Certains appartements possèdent une cuisine équipée et aménagée pour un confort optimal. La plupart des appartements offrent des balcons et aux 2 derniers niveaux, des terrasses avec de magnifiques vues dégagées sur Nantes. Ergonomiques et esthétiques : nos cuisines sont à la mesure de vos attentes. Pour votre quiétude : prestations de qualité et sécurisation de votre logement. Salle de bain meublée, carrelée et équipée : réaliser un lieu de vie qui vous ressemble.

5 DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE EXEMPLE DE T2 AVEC BALCON NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du «vivre ensemble». Avec «Le 6», choisissez votre mode de vie UN BIEN-ÊTRE MODULABLE NACARAT offre la possibilité de concevoir votre espace «à vivre» sur mesure : aménagement personnalisé, larges choix de prestations (carrelage, parquet...), nos équipes est votre écoute pour réaliser une lieu de vie qui vous ressemble. LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE Dans ce quartier, tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation des ressources. La voiture n y est plus indispensable. L accès immédiat aux commerces et services de proximité s effectue en toute quiétude. Une station de tramway, des lignes de bus, une station de bicloo vous permettent d accéder facilement à l hypercentre de Nantes, aux gares et à tous les atouts de Nantes métropole. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performance thermique, votre logement vous garantit une parfaite isolation et l utilisation des énergies les plus appropriées. En mettant à profit ces installations, vous bénéficierez des avantages du neuf et réaliserez des économies sur vos factures d énergies. Grâce à la certification H&E (certification qui a pour objectif de prendre en compte la préservation de l environnement tout au long du cycle de vie du logement) de votre résidence, Nacarat vous assure le confort de votre logement à travers des choix de matériaux certifiés assurant ainsi performance et qualité. Ces solutions vous garantissent un confort thermique, hygrométrique et acoustique et vous assurent la pérennité du bâtiment. Démarche visant à l obtention d un label valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur et à la certification requise pour ce programme.

6 NANTES/ 44 Accès PAR TRAMWAY, BUS ET CHRONOBUS Bus 10, 23 et 26 - Arrêt Rond-Point de Rennes Tramway 2 - Arrêt St Jean-Baptiste de la Salle ou Léon Jost Tramway ligne 3 - Arrêt Rond-point de Vannes Chronobus C2 - Arrêt Rond-Point de Rennes EN VOITURE Périphérique et centre commercial Atlantis - 10 minutes Cœur de ville - 5 minutes STATION BICLOO N 92 - Rond-point-de-Rennes Adresse du programme : 6, boulevard Schuman NANTES (1) Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et de l article 199 Novovicies du Code Général des Impôts - LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE L A PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. (2) Le PTZ 2016 est réservé aux primo-accédant pour l acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 sont fixées par la loi de Finances pour 2016, votée fin décembre Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions - connues à ce jour. L emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours avant d accepter l offre de prêt. La vente est subordonnée à l obtention du prêt. Si celui-ci n est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Nacarat Nantes - RCS Lille Conception : Agence / Crédit photo : Thinstock / Visuels à caractère d ambiance non contractuels Le promoteur de votre développement durable Service et appel gratuits (1) Le dispositif Pinel vous permet d investir dans l immobilier tout en bénéficiant d une réduction d impôts allant jusqu à De plus, vous pouvez louer votre appartement à vos parents ou à vos enfants (2) Le PTZ+ est un prêt octroyé aux primoaccédants pour l achat d un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursements dépendent des revenus, de la composition du foyer, de la zone géographique et des caractéristiques du logement. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n ont pas été propriétaire de leur résidence au cours des deux dernières années sous réserve d acceptation par un organisme bancaire.

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