Montpellier - Castelnau-le-Lez

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1 Montpellier - Castelnau-le-Lez

2 CASTELNAU - LE - LEZ, UN DYNAMISME AFFIRMé, AUX PORTES DE MONTPELLIER Si proche des commodités. Un environnement attractif en plein essor 8 e ville de l Hérault habitants, + 2% de croissance annuelle. Tram direct vers gares TGV et routière ( St-Roch à 15 mn). à 10 mn : accès rapide à l A9, la Comédie, Odysséum et le Millénaire. à 15 mn : l aéroport international Montpellier Méditerranée et les plages. 5 zones d activités, 650 entreprises (dont 26 parmi les plus importantes du département, Dell Computer, IBM, Cap Gemini, Alsthom, Sanofi Aventis, Bausch & Lomb ). Prochainement création d un pôle multimodal regroupant halte - TER, interconnexion entre les lignes 1 et 2 du tramway. Le futur Pôle de Gérontologie à quelques minutes de la résidence «Madison Avenue». Si proche de la nature Si proche des administrations Si proche des spectacles Une situation de qualité, pratique et confortable 5 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires. 1 collège, 2 lycées, universités et campus à 10 minutes. 4 centres commerciaux à moins d 1 Km. 1 piscine,1 golf, 10 équipements sportifs. 8 stations de tram, 7 lignes de bus (accès rapides vers gare TGV, à 10 minutes de la Comédie).

3 Mosson HôPITAUX UNIVERSITÉS JARDIN DES PLANTES Av. de Nîmes Station LA GALINE LIGNE 2 castelnau 2000 Jacou Av. M. Dassault la pompignane CASTELNAU-LE-LEZ Av. de l Europe Future gérontopôle antenna millénaire 1 château et complexe sportif de gramont zénith Mosson faculté de médecine CENTRE HISTORIQUE LE CORUM antigone Hôtel de région millénaire 2 odysséum LIGNE 3 LA COMédie LIGNE 1 St-Jeande-Védas gare tgv st-roch Nouvel Hôtel de ville port marianne Aéroport Pérols Vers les plages Vers A9 Barcelone Lyon

4 La qualité de vie s organise autour de Madison Avenue Vers Montpellier S a B C Production d eau chaude sanitaire solaire par système thermodynamique Héliopac. Elégance et esprit urbain L architecture riche, alterne volumes, retraits et galbe harmonieux, épousant parfaitement la forme du terrain. Les façades rythment d intimes loggias ou balcons et quelques terrasses à ciel ouvert. 51 appartements offrent un large choix de surfaces du 2 pièces au 4 pièces. La résidence est entièrement sécurisée par un système de digicode ou badge vigik. Les ascenseurs vous permettent un accès direct aux stationnements privatifs en sous-sol. Les halls d entrée sont décorés par notre architecte d intérieur.

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6 Confort intérieur et sérénité La salle de bains est équipée d une baignoire de repos, d une vasque en porcelaine posée sur un meuble design, d un miroir éclairé et d un radiateur sèche-serviettes. Pour votre espace bien-être, le choix des faïences et leur listel décoratif vous permet de créer une atmosphère unique. Des carrelages 45 x 45 aux couleurs douces et aux textures sensuelles vous sont proposés. Les vastes placards sont entièrement aménagés. Dans l espace à vivre, les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques. Les menuiseries extérieures haute performance vous offrent confort intérieur et sérénité. Les peintures lisses dans toutes les pièces rendent les volumes spacieux. Les portes palières anti-effraction vous apportent toute sécurité. Le chauffage électrique est assuré par des panneaux rayonnants dans toutes les pièces.

7 économe et éco-responsable L isolation a été optimisée afin de limiter les déperditions de chaleur, et calculée selon les exigences de la Réglementation BBC Effinergie. Les murs périphériques sont isolés par un complexe polystyrène ou polyuréthane, selon étude thermique. Le plancher haut du sous-sol dispose d une projection isolante. L isolation des plafonds du dernier niveau s effectue selon un dispositif extérieur disposé en toiture sous ou sur étanchéité. Tous les appartements sont équipés de chauffe-eau solaire et de menuiseries haute performance. En privilégiant l utilisation de l énergie solaire, le programme présente un double avantage : - il participe au développement durable en limitant les émissions à effet de serre, - il permet de réduire la consommation énergétique des logements.

8 Aménageur : Groupe GGL les Centuries III, 111, place Pierre Duhem Montpellier Maître d Ouvrage : SCI 1134 avenue de l Europe s/c PRAGMA Etoile Richter - 80, place Ernest-Granier Montpellier Notaire : Maître Claron - Montpellier Architecte : Christophe Marmey architecte 20, chemin des Tribes La Rouvière Vailhauques Illustrations d artiste - Photos : Clearviewstock, Ep stock, F. de Richemond, H. Comte, Jazz IRT, Lisegagne, M. Rigaud, Tulcarion - 10/