V É V N É I N S I S S I S EI U E X U

Transcription

1 VÉNISSIEUX

2 Un mplacmnt stratégiqu Aux Ports d Lyon, Vénissiux s situ à sulmnt 15 minuts d la Prsqu îl lyonnais. Véritabl vill d avnir, ll réunit tous ls indispnsabls d un vi quotidinn agréabl. Ls 178 ha aménagés du Parc d Parilly. Côté Villag Un vill modrn t authntiqu Ambianc villag n cœur d vill Situé sur la riv gauch du Rhôn, Vénissiux affirm son caractèr authntiqu par son ambianc villag, ntr vill t campagn. La commun a su consrvr son aspct traditionnl d viux bourg tout n offrant ls factts d un quotidin modrn t agréabl. Au cœur d l animation Vénissian, ls nombrux commrcs t l marché bihbdomadair d la plac d la Paix donnnt vi à la commun tout n garantissant un ambianc convivial. La vill poursuit égalmnt un politiqu détrminé d dévloppmnt n matièr d activités culturlls t sportivs avc : la médiathèqu Luci Aubrac, l cntr nautiqu intrcommunal, l écol d musiqu Jan Winr ou l théâtr. Résolumnt tourné vrs l avnir, Vénissiux st aussi apprécié pour sa natur omniprésnt qui s étnd sur la moitié d son trritoir. Ell accuill la majur parti du parc d Parilly, l un ds poumons vrts d l agglomération lyonnais, ainsi qu d nombrux parcs t jardins. Médiathèqu Luci Aubrac. Théâtr d Vénissiux.

3 Un écrin dans la vill Esprit contmporain Composé d dux bâtimnts aux ligns très fluids, ctt résidnc à l architctur contmporain t aux volums générux s par d coulurs doucs. Côté ru Émil Zola, dux halls d ntré décorés donnnt accès aux ascnsurs conduisant aux appartmnts. Ouvrtur plin sud sur la natur En cœur d îlot d ptits portillons dssrvnt un ravissant spac paysagr frmé par un grill t planté d arbrs à haut tig, invitant à la détnt. Ls jardins privatifs, n rtrait, sont séparés par ds hais vivs composés d charmills, noistirs t autrs ssncs variés, créant d ptits écrins présrvés.

4 Intimité t bin-êtr Du studio au 5 piècs, ls appartmnts s déclinnt slon ds plans minutiux tirant l millur parti d lurs surfacs. Ils disposnt tous d un agncmnt étudié, d un concption particulièrmnt soigné t d un xposition souvnt doubl, t pour crtain tripl. Ls appartmnts orintés au sud s ouvrnt au calm sur ds trrasss t jardins privatifs. Ls étags supériurs profitnt d balcons générux aux vus dégagés pour la plupart. La façad sur ru st souligné par d jolis balcons habillés d gard-corps décoratifs. Ls garags individuls sur dux nivaux d sous-sol facilitnt la vi ds résidants tandis qu l accès sécurisé à la résidnc lur garantit, un atmosphèr calm t paisibl. PRESTATIONS Aménagmnt ds halls d ntré d la résidnc réalisé par un architct-décoratur. Sall d bains ntièrmnt équipé avc vasqu n porclain vitrifié sur plan d toiltt post-formé t miroir. Mnuisris xtériurs avc volts roulants. Chauffag individul au gaz. Contrôl d accès par digicod t intrphon. Ports palièrs srrur 3 points A2P*. Parkings n sous-sol avc accès par télécommand. pour vivr n tout sérénité UN ngagmnt DURABLE Pour vivr plus vrt! Côté Villag intègr ls norms d qualité t d confort ls plus xigants. En matièr d énrgi la résidnc bénéfici du labl Bâtimnt Bass Consommation Effinrgi. Millur orintation L implantation ds bâtimnts optimis ls apports solairs t ls ouvrturs sont dimnsionnés n fonction ds orintations subissant ls vnts froids. Isolation rnforcé Tout au long d la concption, COGEDIM contrôl l isolation ds murs t ds planchrs t optimis la prformanc ds matériaux : étanchéité ds mnuisris, réduction ds ponts thrmiqus, tsts d prméabilité à l air à l achèvmnt ds travaux (fnêtrs, joints ). Équipmnts plus prformants Chauffag au gaz t au chaud sanitair assurés par ds chaudièrs individulls à condnsation. Réduir l impact énrgétiqu d votr appartmnt sur l nvironnmnt, c st aussi bénéficir dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidin, D réductions d chargs grâc à la maîtris d votr consommation, D un garanti patrimonial à trm. Logmnt économ < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logmnt énrgivor Côté Villag Réglmntation thrmiqu n viguur actullmnt Étiqutt énrgétiqu n kwp/m 2 /an

5 à dux pas d Lyon Quotidin facilité Situé à l angl d la ru Émil Zola t d l avnu Jan Jaurès, la résidnc Côté Villag bénéfici d un situation idéal dans un nvironnmnt résidntil t à sulmnt 250 m ds commrcs du cntr-villag. Ls écols matrnlls, primairs, ls collègs t lycés puvnt êtr rjoints n qulqus minuts à pid. La proximité immédiat d la commun avc la métropol Lyonnais prmt aux résidants d s rndr n Prsqu îl par ls Transports n Commun Lyonnais (TCL). À 600 m d la résidnc, l tramway T4 rli l avnu Brthlot (8 ), tandis qu ls bus 12, 35 t l métro D rjoignnt la plac Bllcour. Mairi d Vénissiux Commrcs d la plac Léon Sublt. La lign d Tramway T4 - Marcl Houël - Hôtl d Vill.

6 LYON TRAMWAY T4 Bron La Mulatièr A43 Parc d Parilly A43 A07 Rh SaintPrist VÉNISSIEUX ôn Côté Villag D383 Pirr Bénit Saint-Fons A450 A07 D301 Irigny a E. M Lyon Cntr sac A u Ga Commrcs Farg vs Y É. Zola d é i lf au r ab r G L s autorouts A6 t A7 dirctions Paris, Marsill, Saint-Étinn sont accssibls n 5 minuts. En bus : L ign 35 (arrêt Croizat-Coblod) dirction Vénissiux L Charrard, conduit à la plac Bllcour. CroizatPaul Brt En métro : En tramway : T ramway T4 arrêt Croizat - Paul Brt à 12 minuts t arrêt gar d Vénissiux, rli Jt-d au Mndès Franc à l Hôpital d Fyzin Vénissiux. T4 Lycé Hélèn Bouchr btta Lycé Jacqus Brl am G Plac du marché Billon L yon-cntr n 15 minuts par périphériqu sud à 2 km. M étro D (arrêt gar d Vénissiux), rjoint la plac Bllcour. Frry Antoin La Post Jan M a cé Plac d La Paix A07 Lign 12 (arrêt Langvin) rli la plac Bllcour. ls Ju g a n olla La gr an lt.sub Pl. L du C En voitur : Lign 93 (arrêt Langvin) mèn à la Port ds Alps. Commrcs G a m b tt R ain éo b uss y Group scolair t Einstin L ul l Pa arc Av. M Rom br Al d D rt Paul B Commrcs icard ard P asp V. Hugo i CL au r a Zol il Ém Côté Villag Bd L. Gérin rat G ila 35 rr spi b Ma Group scolair nv Bd Ambrois Croizat Ro qu lan.b A in a Mairi v ang ll Pau J Clos Ptit Pharmaci zl Clu du in du Chm Vic tor Hugo l P bri Théâtr d Vnissiux érin nt G aur Bd L éri. Av Pér i 93 h â t au gust Is Aynard F. 12 ot rès arn C Jau an ril Lign D Gar TER Vénissiux. J Av Gab Gar d Vénissiux rin ard Corbas Marcl Houël Hôtl d Vill Mairi Côté Villag Angl avnu J. Jaurès t ru É. Zola Vénissiux cogdim.com Prix d un appl local dpuis un post fix. Illustrations dus à la libr intrprétation d l artist Fabric THÉRON dstinés à xprimr un intntion architctural d nsmbl t suscptibls d adaptations. Documnt non contractul. Crédits photos : M. VERTAT. Concption - réalisation : Nvada, mai COGEDIM, Société par Actions Simplifié au capital d Sièg Social : 8 avnu Dlcassé Paris - RCS PARIS : SIRET : Gé Bd Laurnt la R épu bliq u Fyzin hal réc Sm rr Pi Av. Av. d D312