BORDEAUX Aélos. Vivez Bordeaux au fil des flots

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1 (1) BORDEAUX Aélos Vivez Bordeaux au fil des flots (1) Depuis le 1 er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certificateur CERQUAL.

2 La place de la Bourse et le miroir d eau. Bordeaux, Une ville rayonnante tournée vers l avenir Ville d histoire classée au Patrimoine mondial de l Unesco, capitale mondiale du vin ou encore pôle aéronautique et spatial européen de premier plan, Bordeaux se distingue par de multiples atouts qui n ont de cesse de séduire touristes et nouveaux habitants. Métropole internationale, idéalement située sur la côte atlantique, le long de la Garonne, elle cultive un véritable art de vivre régional. Que ce soit dans ses nombreux parcs et jardins, dans ses musées, théâtres et cinémas, dans son opéra national ou encore dans les rues commerçantes de son centre-ville historique, vous trouverez toutes les sources de bien-être dont vous rêvez à Bordeaux. Des accès multiples : En voiture : par l A10, l A62 et l A63 En train : Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean En avion : Aéroport de Mérignac En bateau : Port autonome de Bordeaux Dynamique, la ville développe son attractivité en misant sur sa compétitivité économique : un pôle de recherche et d enseignement, des initiatives innovantes et de nouvelles filières (économie créative, éco-activités, filière viticole, technologies de la santé ) et le projet urbanistique Bordeaux Particulièrement bien connectée au reste de l Hexagone et au monde, la ville est facilement accessible par la route, le train, l avion, et même les voies fluviales.

3 Les Bassins à flot, un quartier d avenir pour une nouvelle qualité de vie Situé dans le prolongement du centre-ville et des Chartrons, le quartier des Bassins à flot s inscrit dans un projet de développement urbain ambitieux. Création de nouveaux logements, de commerces, d équipements et d espaces piétons paysagers, aménagement des quais et mise en valeur des Bassins hérités du XIXème siècle..., la naissance de ce nouveau quartier marque le début d une nouvelle façon de vivre au cœur du Grand Bordeaux, au rythme du fleuve. Conçu pour être exemplaire en termes de qualité de vie, de liberté de déplacements et de respect de l environnement, le quartier des Bassins à flot disposera à terme de tous les attraits pour devenir le nouvel espace de vie incontournable de la ville, à seulement quelques minutes du cœur historique de Bordeaux, par le tramway (ligne B) ou à vélo. La place de la Bourse et le miroir d eau. Place de la Comédie Aélos Bordeaux, Des équipements pour un bien-être durable Une ville rayonnante tournée vers l avenir Ville d histoire classée au Patrimoine mondial de l Unesco, capitale mondiale du vin ou encore pôle aéronautique et spatial européen de premier plan, Bordeaux se distingue par de multiples atouts qui n ont de cesse de séduire touristes et nouveaux habitants. Métropole internationale, idéalement située sur la côte atlantique, le long de la Garonne, elle cultive un véritable art de vivre régional. Pensés comme un nouveau territoire de la ville, les Bassins à flot disposeront de tous les éléments nécessaires à une véritable qualité de vie et une vraie vie de quartier. Que ce soit dans ses nombreux parcs et jardins, dans ses musées, théâtres et cinémas, dans son opéra national ou encore dans les rues commerçantes de son centre-ville historique, vous trouverez toutes les sources de bien-être dont vous rêvez à Bordeaux. DES ACCÈS MULTIPLES : En voiture : par l A10, l A62 et l A63 En train : Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean En avion : Aéroport de Mérignac En bateau : Port autonome de Bordeaux Le quotidien des familles sera facilité par les crèches et groupes scolaires, ainsi que par la proximité des commerces, services et restaurants. De nombreux équipements sportifs et culturels dont le Musée de la Mer et de la Marine ainsi que le Centre Culturel et Touristique du Vin (CCTV) proposeront un large éventail d activités pour tous. Dynamique, la ville développe son attractivité en misant sur sa compétitivité économique : un pôle de recherche et d enseignement, des initiatives innovantes et de nouvelles filières (économie créative, éco-activités, filière viticole, technologies de la santé ) et le projet urbanistique Bordeaux Particulièrement bien connectée au reste de l Hexagone et au monde, la ville est facilement accessible par la route, le train, l avion, et même les voies fluviales. Enfin, les squares, parcs et promenades le long des Bassins seront autant de lieux qui favorisent la convivialité. Droits réservés ANMA 01PLAN et La Cub

4 Le miroir d eau et le quai Richelieu Les Bassins à flot, un quartier en plein essor Pensé pour devenir un lieu de vie urbain et convivial au fil de l eau, le quartier des Bassins à flot offre un cadre d exception où la qualité de vie prend tout son sens. À seulement 8 minutes du centre-ville en tramway*, vous pourrez en effet profiter d un environnement unique en ayant tout à portée de main. À vélo ou à pied, vous pourrez ainsi vous déplacer en toute sérénité. Bus, tramway, les liaisons avec la ville seront en outre développées afin de faciliter tous vos déplacements. Véritable trait d union entre la rive gauche et la rive droite grâce à la construction du pont Bacalan-Bastide, le quartier des Bassins à flot s impose comme le nouveau lieu de vie bordelais. * Source infotbc.com

5 J ai imaginé Aélos comme étant un rappel du caractère industriel et portuaire du site, notamment grâce à ses toitures pliées et décollées. Elle est tournée vers l eau et dégage ainsi des perspectives sur la ville et les Bassins, laissant pénétrer la lumière d est en ouest. Christian de Portzamparc Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un bâtiment économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. (1) Étiquette énergétique Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. (1) depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certificateur CERQUAL Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la règlementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la règlementation thermique de (4) Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l organisme certificateur Cerqual. D E F G Aélos (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) (4)

6 Aélos, L emblème du nouvel art de vivre bordelais Signée Christian de Portzamparc, l architecture innovante de la résidence Aélos, semblable à une proue de navire, s inspire profondément de l histoire emblématique des Bassins. à la fois sobres, élégantes et modernes, les lignes de ses quatre bâtiments multiplient les avancées et retraits afin d offrir les meilleures perspectives sur les Bassins depuis les étages. Au premier niveau, telle une faille de nature, un jardin paysager et arboré vient parfaire l identité forte de la résidence. Borel. Christian de Portzamparc Architecte et urbaniste français, renommé pour ses projets internationaux à Paris, New York et au Japon. 1 er architecte français à recevoir, en 1994, le prix Pritzker, considéré comme le prix Nobel d architecture, il est lauréat en 2004 du Grand Prix de l Urbanisme, pour ses réalisations de très haute qualité, et sa vision optimiste de l avenir. Du 2 au 5 pièces, les appartements d Aélos bénéficient d un balcon, d une loggia ou d une terrasse. Pourvus de larges baies vitrées et de panneaux coulissants métalliques, ils privilégient un ensoleillement naturel des intérieurs tout en permettant de garantir une protection solaire. Avec des surfaces fonctionnelles, tournées vers les espaces de verdure, le fleuve ou les liaisons douces, les appartements transmettent un réel esprit de confort.

7 Optez pour votre bien-être Des prestations pensées pour un nouvel art de vivre Ascenseur. Carrelage. Meuble vasque dans les salles de bains. Peinture lisse. Balcon ou terrasse. Parkings couverts sécurisés. Exemple de 2 pièces - Lot A145 Surface habitable : environ 44,50 m², Loggia : environ 4,40 m² Exemple de 3 pièces - Lot A141 Surface habitable : environ 66,30 m², Loggia : environ 14,90 m² Les logements sont vendus non meublés et non décorés, parquet en option sur devis. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients. Choisir Bouygues Immobilier c est l assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict et certifié NF Logement

8 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet. Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos et illustrations à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Option sur devis. Appartements vendus non meublés.

9 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie (1) Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Atelier Christian de Portzamparc. Perspectives : Kreaction, Droits réservés ANMA 01PLAN et La Cub - Crédit photo : Shutterstock. Document, photos et illustrations non contractuels - OSWALDORB - 09/2012 Aélos