CANNES 06. Votre nouvelle adresse en cœur de ville, à 5 minutes à pied de la plage de sable

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1 CANNES 06 Votre nouvelle adresse en cœur de ville, à 5 minutes à pied de la plage de sable

2 Cannes qualité de vie et vitalité

3 Sur la Côte d Azur entre Saint-Tropez et Nice, lovée dans un écrin de verdure, en face des îles de Lérins, Cannes dévoile un art de vivre et un bien-être exceptionnels. Ville dynamique, connue pour l organisation des plus grands congrès et salons internationaux, Cannes attire chaque année plus de 2 millions de visiteurs.

4 Cannes A l ouest de la Baie de Cannes, le quartier de La Bocca compte parmi ces lieux du Sud qui ont conservé l âme des villages méditerranéens de bord de mer. Quartier résidentiel Cannois à proximité des bassins d emplois, La Bocca a su garder son authenticité et sa douceur de vivre dans un environnement verdoyant à 10 minutes de la Croisette! LA bocca UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE CŒUR DE VILLE ET BORD DE MER

5 Tranquilité préservée À mi-chemin entre la Plage du Midi et le parc forestier La Croix des Gardes, Central Square bénéficie d un emplacement unique en centre ville offrant une vue dégagée sur le massif de l Estérel et les platanes centenaires du square des écoles. Résidence de haut standing à 450m de la plage de sable fin, Central Square propose à ses habitants une vie agréable et confortable à deux pas du marché provençal quotidien, des transports urbains et de tous les services de proximité (commerces, écoles, activités sportives et ludiques...). Place du marché Plage du Midi

6 La qualité des matériaux et l agencement des espaces de vie sont pensés pour votre plus grand bien-être. Bruno Marin, Architecte du projet Des prestations de haut standing Central Square propose 39 appartements spacieux du studio au 3 pièces agrémentés pour la plupart de terrasses ou loggias conçues comme de vrais espaces de vie. Toits terrasse pour les appartements du dernier étage Cour intérieure végétalisée Hall d architecte Cuisine aménagée avec électroménager (pour les T1bis et T2) Carrelage grès 50x50cm, au choix dans la gamme Peinture satinée Salle de bain entièrement équipée Placards avec aménagement intérieur Volets à manœuvre électrique sur baie séjour Parking sécurisé avec ascenseur en sous-sol Accès sécurisé, vidéophone Facade 25 rue Jean Gras

7 e n BBC Bâtiment Basse Consommation Réduisez votre consommation d énergie Central Square s inscrit dans une démarche qualité environnementale BBC (bâtiment basse consommation). Conception architecturale, isolation, choix des systèmes de chauffage : tout est pensé pour répondre aux exigences des normes BBC.* Votre salon * Central Square fera l objet d une demande de label BBC-Effinergie auprès de l organisme certificateur. e n Investissez pour votre résidence principale, secondaire ou locative BBC Central Square est éligible à la loi Scellier : dans le cadre d un investissement locatif, vous bénéficiez de 22% de Bâtiment Basse réduction Consommation d impôts.* Exemple : pour un 2 pièces à , vous bénéficiez d une économie d impôts de par an pendant 9 ans, soit une réduction d impôts totale de Votre terrasse * Réduction d impôts à 22% du prix de revient du bien frais de notaires inclus, hors frais d hypothèque, pour un acte de vente signé avant le Votre vue sur le square

8 TOULON DIGNE-LES-BAINS VERS LYON MANOSQUE HYÈRES Tennis A8 200 m. DRAGUIGNAN FRÉJUS BRIGNOLES VERS MARSEILLE SAINTE-MAXIME Piscine AVENUE PIERRE DE COUBERTIN Collège GRASSE MANDELIEU AVENUE DES CIGALES RUE DE CANNES Ecole primaire et maternelle RUE RENÉ DUNAN VERS ITALIE Ecoles primaire et maternelle AVENUE Lycée MONACO NICE A8 AVENUE DU VERCORS RUE AURÉLIENNE AVENUE FRANCIS TONNER AVENUE MICHEL JOURDAN Crèche Supermarché Mairie Ecole primaire et maternelle SAINTE ROSALIE BOULEVARD DU MIDI commercialisation exclusive BOULEVARD LOUIS NÉGRIN CANNES LA BOCCA AV P. SEMARD Ecole primaire et maternelle RUE J. GRAS RUE JOSEPH FLORY RUE DU Marché Ecole primaire et maternelle Accès Plage BOSQUET RUE DE LA VE RRERIE RUE BARTHÉLÉMY Accès Plage Gare du Bosquet AVENUE STE MARGUERITE Gare TER PLAGE DU MIDI PARC FORESTIER LA CROIX DES GARDES Chateau de la Croix des Gardes AVENUE DU DR RAYMOND PICAUD ESPLANADE DU GOLFE Bâtiment Basse Consommation BOULEVARD DU RIOU HÔPITAL DE CANNES AVENUE DE GRASSE Cinéma AVENUE DE GRASSE p o u r p l u s d i n f o r m at i o n s du lundi au vendredi de 9h à 19h CANNES CENTRE-VILLE BOULEVARD DU MIDI Central Square 30 av. Michel Joudan, Cannes la Bocca En plein cœur de ville Marché couvert à 100m., supermarché à 380m. et hypermarché à 850m. Crèche à 400 m., école maternelle et primaire à 200 m., collège à 1 Km., université à 1 Km. mairie à 250m., bureau de poste à 200m., clinique à 100m. Transports Ligne d autobus desservant la ville de Cannes, la gare SNCF de La Bocca à 600m. loisirs Plage de sable fin à 450m., tennis à 2 Km., piscine à 1 Km., base nautique à 4 Km. Une accessibilité exceptionnelle à 10 mn du centre-ville de Cannes et de Cannes Mandelieu à 20 mn de Sophia Antipolis Aéroport International de Nice-Côte d Azur à 27 km de Cannes. Aéroport de Cannes-Mandelieu à 5 minutes du centreville. TRAIN : trains internationaux et TGV desservant la gare de Cannes. voiture : trajet Cannes / Nice : 30 minutes par l autoroute Estérel A8 BBC Bâtiment Basse Consommation Groupe THESAURUS.BBC THESAURUS-SAS de conseil en stratégie patrimoniale au capital de Siège social-235 rue Louis de Broglie Aix-en-Provence. N RCS NAF : 7022Z. Conseil en Investissements Financiers n D membre de la CNCIF, association agrée par l AMF. Société de courtage en assurance ORIAS n Transaction sur immeubles et fonds de commerce carte n A Marseille (sans manipulation de fonds, effets ou valeurs). Démarchage bancaire et financier n VB. Garanties Financières et RCP COVEA RISKS N /21 Allées de l Europe Clichy Cedex. Illustration à caractère d ambiance dues à la libre interprétation de l artiste. Images à caractère d ambiance, crédit photo : Thinkstockphoto.fr, Wallis. 06/ RAFALECOM.fr. Document et illustrations non contractuels

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