BOIS-COLOMBES 1, rue Charles Chefson VILLA PALOMA UNE ÉLÉGANTE PETITE RÉSIDENCE HABILLÉE DE PIERRE, DANS LA TRADITION FRANCO SUISSE

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1 BOIS-COLOMBES 1, rue Charles Chefson VILLA PALOMA UNE ÉLÉGANTE PETITE RÉSIDENCE HABILLÉE DE PIERRE, DANS LA TRADITION FRANCO SUISSE BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 1 21/03/12 17:13

2 La tradition Franco Suisse Villa Paloma s inscrit dans la tradition des résidences Franco Suisse, une signature synonyme de qualité et de prestige depuis plus de cinquante ans, caractérisée aujourd hui par : une qualité architecturale particulièrement recherchée, faisant appel à des références classiques et à des matériaux nobles, créant ainsi un style valorisant et pérenne avec des façades principales habillées de pierre de taille ; une qualité des parties communes, avec des halls d entrée à la décoration raffinée et aux matériaux nobles, pour des accès agréables et luxueux ; une qualité des espaces privés, avec des plans fonctionnels et des prestations haut de gamme, pour une vie quotidienne plus confortable ; une qualité des espaces extérieurs, avec des jardins dessinés par un paysagiste Franco Suisse, pour une mise en valeur de la résidence et des vues offertes ; le respect de l environnement avec des demandes de certification NF Logement et de Label BBC ( Bâtiment Basse Consommation ). Habiter Franco Suisse, c est choisir l opportunité de vivre au quotidien dans un cadre pas tout à fait comme les autres, où architecture, prestations et décoration se conjuguent pour apporter plus de plaisir de vivre et de pérennité. BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 2 21/03/12 17:13

3 Un emplacement pratique et résidentiel Villa Paloma bénéficie d un emplacement exceptionnel à Bois-Colombes, côté Asnières-sur-Seine. Exceptionnel par son caractère pratique, puisque la rue des Bourguignons, voisine immédiate de la résidence, est la plus commerçante de la ville. Aux nombreux commerces de proximité à disposition dans un rayon de 20 m à 500 m, s ajoutent deux supermarchés (200 m et 400 m) ainsi qu un marché (500 m). Les déplacements sont facilités grâce à la gare SNCF à 500 m, qui permet de se rendre à Paris/Saint-Lazare en une dizaine de minutes seulement. Dans un périmètre de 500 m autour de la résidence, on trouve également une crèche, une école maternelle et un collège. Tout est donc accessible à pied! Ces multiples avantages pratiques se conjuguent avec un environnement résidentiel et calme ; Villa Paloma s inscrit en effet dans une rue paisible à sens unique, à l abri de l agitation. Ce cadre de vie privilégié, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commerces et services, fait de Villa Paloma une adresse résidentielle de grande qualité. Hôtel de Ville Rue des Bourguignons Place de la République BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 3 21/03/12 17:13

4 Au calme, une petite résidence classique Villa Paloma offre une architecture classique et raffinée, faisant en partie appel à la pierre de taille, qui lui assure une intégration harmonieuse dans l alignement de la rue Charles Chefson. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de bonnes expositions (notamment Sud-Ouest côté jardin) et de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal. Leurs plans, bien conçus, offrent une distribution des pièces fonctionnelle et judicieuse. Dans la plupart des cas, leur séjour s ouvre par de grandes baies sur un espace extérieur : un balcon, une loggia, une terrasse, ou bien une large terrasse en rez-de-jardin, qui s abrite des regards derrière des haies. Les parties communes, particulièrement élégantes, témoignent également de l exigence de qualité qui distingue la signature Franco Suisse. Dans le cadre d une démarche volontariste visant à économiser l énergie et donc à réduire les charges, Villa Paloma fait l objet d une demande de label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficie d une certification NF Logement. BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 4 21/03/12 17:13

5 ennoblie de pierre et de zinc Visuel à caractère d ambiance. Libre interprétation de l Artiste. Non contractuel BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 5 21/03/12 17:13

6 Une architecture classique mise Villa Paloma, comme toutes les réalisations Franco Suisse, se distingue par la qualité de son architecture, tant sur le plan des matériaux que de l esthétique. Côté rue, l immeuble se pare d un habillage de pierre qui lui confère noblesse et élégance. En soubassement, cet habillage est traité en joints creux pour affiner et alléger les volumes. Le bâtiment, haut de 5 étages, est couronné d une toiture de zinc accueillant des lucarnes. Dans sa partie Nord-Ouest, il présente une volumétrie de 3 étages seulement, de manière à se raccorder harmonieusement à son voisin. De multiples détails enrichissent cette écriture traditionnelle : bandeaux et corniches structurant les façades sur l échelle horizontale, balcons aux garde-corps en serrurerie, porte du hall métallique et vitrée Le cœur d îlot est dédié à un jardin à la surface engazonnée, planté d arbustes. Ce petit espace paysager dote la résidence d une ambiance végétale et intimiste. Sur la rue Charles Chefson, le hall d entrée est sécurisé par digicode et vidéophone. Les places de stationnement se répartissent sur trois niveaux de sous-sol, chacun étant desservi par l ascenseur. Visuel à caractère d ambiance. Libre interprétation de l Artiste. Non contractuel BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 6 21/03/12 17:13

7 en valeur par de beaux matériaux S O Rue des Bourguignons E N Visuel à caractère d ambiance. Libre interprétation de l Artiste. Non contractuel Hall d entrée Rue Charles Chefson Entrée parking BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 7 21/03/12 17:13

8 Des prestations PARTIES COMMUNES Hall d entrée dallé de marbre, murs décorés d enduit et agrémentés de panneaux de bois muraux. Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par notre décoratrice. Porte d entrée du hall ornée de serrurerie. Façades principales ennoblies de pierre de taille. ESPACES INTÉRIEURS Carrelage de marque Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Parquet dans l entrée, le séjour, les chambres et le dégagement, posé sur chape isophonique. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures blanches avec serrurerie en nickel mat. Salle de bains aménagée avec un plan-vasques intégré posé sur un meuble, grand miroir, appliques ou bandeaux lumineux, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes. Placards avec aménagement intérieur et placard de l entrée avec façade en miroir. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande centralisée. Pour répondre aux normes Bâtiment Basse Consommation, chauffage central collectif à partir d une chaudière à gaz, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (selon étude thermique). Production d eau chaude collective assurée par des panneaux solaires et complétée par la chaudière collective au gaz. SÉCURITÉ Vidéosurveillance extérieure sur toutes les zones d accès à la résidence (hall et entrée du parking). Hall d entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone. Porte palière blindée, équipée d une serrure de sûreté multi-points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la suisse. Ascenseur avec système Vigik pour l accès au sous-sol. Parkings et boxes en sous-sol avec porte d accès principal télécommandée. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sauf cuisines en étages et fenêtres de dimensions spécifiques BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 8 21/03/12 17:13

9 haut de gamme LE SHOW-ROOM FRANCO SUISSE Situé à Antony, notre show-room est à votre disposition pour décorer et personnaliser votre appartement. Notre décoratrice d intérieur vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d aménagement de votre intérieur proposées par Franco Suisse. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers et coloris parmi une large sélection. LA CERTIFICATION NF ET LE LABEL BBC : UN ENGAGEMENT POUR L ENVIRONNEMENT NF LOGEMENT PAR UN ORGANISME INDÉPENDANT CERQUAL. Franco Suisse a décidé de faire bénéficier Villa Athéna de la certification NF Logement et des normes aujourd hui les plus avancées en matière d économies d énergie : celles correspondant aux Bâtiments Basse Consommation. Pour ce faire, le label BBC a été demandé. Cela a impliqué, dès l amont du projet, une prise en compte, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques. Ce label fixe une consommation conventionnelle d énergie primaire de référence annuelle, conformément à l arrêté ministériel du 3 mai Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d énergie moyenne à 65 kwh/m 2 shon/an, selon les zones climatiques et l altitude, pour le chauffage, la ventilation, la production d eau chaude sanitaire, l éclairage des locaux. POUR RÉPONDRE AUX DEMANDES DU LABEL BBC, LE SYSTÈME DE CHAUFFAGE COMPREND : Une chaufferie collective au gaz à condensation au rez-de-chaussée. A l intérieur des appartements, des radiateurs à eau chaude équipés de robinets à têtes thermostatiques et un thermostat d ambiance dans le séjour (suivant étude thermique). Une production d eau chaude sanitaire par des panneaux solaires avec appoint assuré par la chaudière collective gaz à condensation. L isolation thermique a été développée et renforcée notamment au niveau des toitures et des parois pour limiter au maximum les déperditions thermiques. BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 9 21/03/12 17:14

10 Franco Suisse, des références Saint-Cyr-l Ecole - Villa Annabella Saint-Cyr-l Ecole - Villa Carina Châtenay - Villa Adelia BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 10 21/03/12 17:14

11 attestant l excellence Dans le paysage immobilier français, Franco Suisse s affirme comme le promoteur-constructeur haut de gamme. Depuis sa création en 1963, Franco Suisse doit sa notoriété à une politique fondée sur l exigence : exigence dans la sélection des emplacements, la qualité architecturale, les matériaux utilisés et la conception des espaces extérieurs et intérieurs. Situées dans des communes recherchées pour leur caractère résidentiel et leur art de vivre, les réalisations Franco Suisse se distinguent par leur style architectural, respectueux de l environnement. Cette exigence de qualité fait que les résidences Franco Suisse, dix ou vingt ans après leur construction, séduisent toujours autant... Avec à son actif 180 programmes en Île-de-France, solides références témoignant de son savoir-faire, Franco Suisse, par-delà son développement, reste fidèle à sa philosophie et à la hauteur de sa renommée. Désireuse de toujours satisfaire les exigences de ses clients, attentive à proposer un choix toujours plus large et plus adapté, la marque Franco Suisse est gage de valorisation et de pérennité. Le Plessis-Robinson - Villa Ornella Paris - Villa Diana Choisir Franco Suisse pour réaliser son projet immobilier, c est choisir une valeur sûre. Le Plessis-Robinson - Villa Victoria BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 11 21/03/12 17:14

12 Tous les services et équipements à proximité Av. Note ue Saint-Vincent Maréchal ers Clairs es Lilas Joffre Rue Henri Litolff Rue Faure Rue LLÉES Av. de l Agent Sarre Av. Gambetta Rue Charles Av. Robert Rue Marc Sangnier Av. du Révérend Hoche Rue Hoche Rue Sq. Fr. Roosevelt A14 A86 Rue Théodule Ribot R. Leconte R. Jean Brunet Duflos Rue de Cluny Rue de Rue Renée l Abbé Jean Glatz Rue Adolphe Guyot Rue Adolphe Guyot Rue Rue C. Chefson Rue C. Chefson Rue Raspail Rue Raspail Avenue de Verdun Paul Déroulède Père Corentin Rue C. Lemoine Rue A. Chénier Rue M. Berteaux Rue Diderot Rue Tilly Av. du Bel Air Rue Loradoux Rue Rue C. Chefson Gramme Rue A. Bénamou Marché Gymnases Mairie Annexe A15 du Groupe scolaire Hoche Rue Victor Hugo Police La Poste École Paul Bert Périphérique N315 Hôtel de Ville Biblio. Centre Sportif A86 Général Mediathèque N.-D. de Bon Secours Square G. Pompidou École L.P. Balavoine Groupe Scolaire J. Ferry Av. Hardy R. de l Amiral Courbet Rue C. Mivière Av. Savoye Rue d Estienne d Orves Rue Mertens Leclerc R. des Bons Enfants Rue M. Binet Rue Manoury Avenue Vitel Rue Victor Hugo Rue de la Paix Marché Pl. de la Résistance Avenue Le Mignon Av. Barrière Rue du 14 Juillet Avenue Groupe Scolaire Gramme Sq. H. Capet Stade Rue Gallieni Avenue Allard Rue Charcot Rue Charpentier Av. Baudard Rue du Av. St-Joseph Rue Victor Hugo d Argenteuil Avenue Charles de Gaulle Av. des Chambards Rue du Rue des Bourguignons Rue des Bourguignons GARE DE BOIS-COLOMBES École Ménil Bac St-Joseph LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES Nombreux commerces de proximité dans un rayon de 20 m à 500 m, supermarchés à 200 m et 400 m, marché trois fois par semaine à 500 m (plus de 100 commerçants). Ecole maternelle à 300 m, crèche à 400 m, lycée professionnel à 400 m, collège à 500 m, école primaire à 700 m. Mairie à 900 m, bureau de poste à m. LES MOYENS DE TRANSPORT A 500 m, gare SNCF de Bois-Colombes ralliant la gare Saint- Lazare en 10 minutes environ. Plusieurs lignes d autobus : - à 10 m, ligne n 167 (Nanterre-Ville RER - pont de Levallois) ; - à 100 m, ligne n 178 (La Défense - gare de Saint-Denis) ; - à 100 m, ligne n 165 (porte de Champerret - Asnières) ; - à 100 m, ligne n 140 (gare d Argenteuil - Asnières/Gennevilliers) ; - à 100 m, ligne n 52 / Le Noctambule (gare Saint-Lazare - gare d Argenteuil). LES ACTIVITÉS DE LOISIRS Bibliothèque à m, médiathèque à m. Centre culturel et pédagogique à 500 m, conservatoire à m. Complexe sportif à 600 m, gymnase à 900 m, piscine à m (centre aquatique). Square à 500 m franco-suisse.fr Ménil Rue G. Rousset Rue de Colombes Lycée A. Renoir Av. des Tuyas R. J. d Arc Vers Paris Pte de Clichy Place des Bourguignons Collège Groupe Scolaire Michelet Michelet ASNIÈRES- SUR-SEINE Villa Paloma En co-commercialisation avec ESPACE DE VENTE : VILLA PALOMA 132, rue des Bourguignons Asnières-sur-Seine Ouvert samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi. - Franco Suisse Commercialisation - RCS Nanterre SA au capital de 10 millions d euros - Illustrations à caractère d ambiance : J. Mignon - Photos : Philippe Moulu - Document à caractère publicitaire et non contractuel - Mars Siège social : 138/140, avenue Aristide Briand - BP Antony Cedex - Tél. : Fax : BRO_PALOMA_BoisColombes_27x27_mars12.indd 12 21/03/12 17:14