métropole atypique et attractive

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2 L Erdre et ses quais NANTES, métropole atypique et attractive Ville aux deux visages, Nantes réussit à conjuguer ingénieusement le passé et le présent : à la fois tournée vers l histoire, elle se dévoile également moderne et audacieuse. Située au bord de la Loire et à quelques encablures de l Océan Atlantique, la «Venise de l Ouest» connaît l une des plus fortes croissances économiques de l Hexagone, portée par ses pôles de compétitivité (informatique, biotechnologie, activités financières ). Reconnue comme l une des villes les plus attractives Château des Ducs de Bretagne de France, Nantes dispose aussi d un pôle d enseignement supérieur majeur grâce à ses facultés et ses grandes s. En laissant libre cours aux diverses formes d expression artistique, la ville se distingue par sa soif de créativité culturelle, à l image de sa célèbre Fabrique. Élue «Capitale verte Européenne», Nantes perpétue son engagement pour le développement durable. Enfin, la qualité unique de ses transports en commun offre la possibilité de se déplacer en tramway, bus et bateau à travers toute l agglomération. ORVAULT, une ville à la richesse foisonnante Commune dynamique et en plein essor, Orvault est aujourd hui convoitée pour sa vitalité et sa qualité de vie. Située au Nord de Nantes, à 15 minutes en voiture du centre-ville, celle-ci occupe une place de choix et d importance aux portes de l agglomération. Tramway Mairie d Orvault Fière de son patrimoine riche et bien conservé (Chapelle des Anges, Châteaux de la Tour et de la Gobinière ), Orvault se révèle pittoresque et solennelle. Côté nature, de nombreux espaces verts et agricoles contribuent à forger l âme bucolique et la diversité des paysages orvaltais. Bicloo, vélos de Nantes Active et en perpétuel développement, la ville répond à tous les besoins en termes d éducation (groupes scolaires, collège), de sports et de culture, en accueillant de nombreux événements tout au long de l année.

3 HOME & CENS, quand la nature s invite chez vous Idéalement située à deux pas de la ville de Nantes, Home & Cens associe quiétude et qualité de vie. Son emplacement privilégié en lisière d un vaste espace boisé et de la Vallée du Cens, lui vaut tous les avantages d une adresse de qualité. En mêlant différents matériaux comme le zinc et le parement pierre de pays, la résidence réussit l alchimie parfaite entre modernité et authenticité. Composée de 71 appartements et de jardins communs, Home & Cens s apparente à un véritable cocon apaisant où il fait bon vivre. TOUS LES SERVICES À PORTÉE DE MAIN Aux portes de Nantes, à une minute du périphérique et à proximité de nombreux commerces, le quartier du Petit-Moulin prend l air d un véritable centre de vie. COMMERCES Ici, vous trouverez la réponse à tous vos besoins quotidiens ou vos envies de shopping grâce au centre commercial Orvault Grand-Val. SERVICES Un parc d activités tertiaires, des équipements publics (s, crèche) et sportifs contribuent à vous offrir une vie plus agréable. TRANSPORTS La ligne de tramway, au pied de la résidence, vous permet de rejoindre les facultés, grandes s et le centre-ville de Nantes en un temps réduit. Les lignes de bus desservent, quant à elles, le centre-bourg d Orvault en moins de 5 minutes. ESPACES VERTS Profitez également du cadre verdoyant de la Vallée du Cens pour vos balades, grâce aux chemins de randonnée et pistes cyclables aménagées.

4 LE CHOIX d une qualité de vie privilégiée Les appartements d Home & Cens, déclinés en, 3 et 5 pièces, ont été conçus pour vous apporter confort de vie et fonctionnalité. Profitez désormais d une vie placée sous le signe de la sérénité, avec vue reposante sur le cadre boisé environnant. DES ESPACES DE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN Lumineux et bien agencés, les séjours des appartements sont chacun prolongés par des balcons, terrasses ou encore jardins privatifs en rez-de-chaussée. Afin de bénéficier d un confort maximum, tous les appartements disposent d une à deux places de parking privatives, du chauffage au gaz individuel ainsi que de nombreuses prestations soignées.

5 Salle de bain équipée Chaudière à gaz individuelle pour chauffage et eau chaude sanitaire Plaques vitrocéramiques 4 feux (selon typologie) Cuisine équipée et aménagée Peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage dans toutes les pièces Livré non meublé dans la limite des stocks disponibles Réception TV numérique TNT Placards aménagés Platelage bois sur balcons Dalles sur plots sur terrasses Volets roulants électriques LABELLISÉE RT 01, Home&Cens met l accent sur le confort de vie et vous permet de réaliser de véritables économies d énergie. Exemple d aménagement 5 pièces Illutration à caractère d ambiance

6 crèche tennis plaine de jeux des basses Landes Ch. de la Justice golf A11 Vers Angers, Le Mans, Paris A11 primaire vétérinaire restaurant Orvault supermarché TRAM Ligne Rue du Printemps Route de Rennes Boulevard Mendes France Avenue du Bout des Landes Boulevard René Cassin Route de Rennes crèche Les Ti Canailloux boulangerie épicerie Bio restauration rapide Avenue du Bout des Landes Rue des Roches boulangerie restaurant supérette boulangerie Route de la Chapelle-sur-Erdre Boulevard Albert Einstein Rue Eugène Thomas Rue des Renards collège élémentaire Rue Santos Dumont mairie bibliothèque primaire Le cens Avenue de la Praudière espace de loisirs inter-âges restaurant supermarché lycée Rue de la Fantaisie Rue des Renards maternelle et primaire Rue des Renards commerces 3 31 bd. Mendès-France ORVAULT bureau de poste Rue Alfred Nobel pharmacie Avenue Félix Vincent LES ACCÈS Avenue de la Ferrière théatre parc Michel Baudry EN BUS Lignes , Arrêt Orvault Grand Val, au pied de la résidence. (15 min. pour rejoindre le centre-ville de Nantes 5 min. pour rejoindre le centre ville d Orvault). EN TRAMWAY Ligne, arrêt Orvault Grand Val, en direction de la Gare de Pont-Rousseau. (10 min. pour rejoindre les facultés de Nantes et 5 min. pour rejoindre le centre-ville de Nantes). EN VOITURE Périphérique à 1 min., Porte de Rennes. Accès autoroute A84, en direction de Rennes. Centre-ville de Nantes (Place Royale) à 15 min. EN TRAIN Gare SNCF de Nantes à 0 min. en voiture. Paris à h15 par la ligne TGV. EN AVION Aéroport Nantes Atlantique à moins de 0 min. en voiture. Route de Rennes Nantes Sautron La Montagne Bouaye Écarts Bergerie ORVAULT Saint-Herblain Indre Bouguenais Aéroport Nantes Atlantique La Chapelle-sur-Erdre NANTES Rezé Gare SNCF Les Sorinières A11 Carquefou Saint-Sébastien sur-loire A83 Thouaré sur-loire Vertou Renseignements et ventes (Appel non surtaxé) CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Direction régionale : 78 chemin des Sept-Deniers Bât. 6 BP Toulouse cedex Crédit Agricole Immobilier - Siège social : 1 place des États-Unis MONTROUGE cedex SA au capital de Euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations : Visiolab Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives Conception : Crédits photos : Fotolia : Λεωνιδας - Joseph Hilfiger - Shutterstock : Kamil Macniak - VVOE - Pymouss44. BPL0. Octobre 014.