LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE

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1 Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE Roquebrune -Cap -Martin (06)

2 Roquebrune-Cap-Martin luxe, calme et bleu azur La baie de Roquebrune-Cap-Martin

3 Paris Entre Menton et Monaco, à cinq kilomètres de la frontière italienne, la longue péninsule du Cap-Martin s avance dans le bleu in ni de la Méditerranée La végétation lu uriante des parcs privés laisse deviner de somptueuses villas d arc itectes du début du siècle dernier, dont celles d ans-georg Tersling et d Eileen Gra Le long de la côte, dans les ports de plaisance, non loin des palaces, sont alignés les ac ts ma estueu des résidents de Monaco Le village médiéval de Roquebrune couronné par un don on du Mo en- ge, descend à anc de colline pour re oindre en bord de mer, le centre-ville moderne de Carnolès Très agréable à vivre toute l année, ce quartier central regroupe les principales commodités de Roquebrune-Cap-Martin : marché et commerces, parcs, écoles et transports Roquebrune-Cap-Martin est bordée par les plages du Golfe Bleu et du Buse ainsi que par les plages de Carnolès et du Borrigo, offrant le bonheur ensoleillé des loisirs nautiques de la Côte d Azur AUTOROUTE TGV LIGNES AÉRIENNES km Accès FRANCE Lyon Marseille ITALIE ROQUEBRUNE CAP-MARTIN Menton Monaco Nice Méditerranée En voiture En provenance de Nice - Autoroute du Soleil (A8), sortie La Turbie En provenance d Italie et de Menton Autoroute du Soleil (A8), sortie Roquebrune- Cap-Martin En train Gare TER de Carnolès à 10 minutes à pied Gare TER de Roquebrune-Cap-Martin à 10 minutes en voiture Gares TGV Nice (à 27 km) et Menton (à 4 km) En avion Aéroport international Nice-Côte d Azur à 45 minutes en voiture Le vieux-village de Roquebrune-Cap-Martin Plage du Golfe Bleu et plage du Buse

4 Belles ouvertures et expositions Vue sur le bâtiment A Dessin et aménagements non contractuels CONSTRUCTION :

5 Prestations de qualité Aspect extérieur Façades en enduit de ton rosé, rouge et blanc cassé Toitures en tuile à 4 pans Garde-corps thermo-laqués, parois vitrées Parties privatives Grès dans l entrée, le séjour et les chambres Dans les salles de bains : faïence sur toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineu, miroir, radiateur sèche-serviettes Volets roulants électriques Terrasses et balcons carrelés Chauffage au gaz dans le bâtiment C et chauffage individuel par pompe à chaleur dans les bâtiments A et B Parties communes Halls d entrée décorés Espaces verts paysagers généreusement plantés Haies végétales séparatives Vidéophone anneau solaires sur les toitures Parkings en sous-sol avec porte d accès télécommandée Hall d entrée Dessin et aménagements non contractuels Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2014 : signature des actes notariés et début des travau 1 er trimestre 2016 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée d usufruit : 18 ans

6 Quiétude d une résidence close et arborée Les trois bâtiments de Villa Clara sont disposés autour d un patio central euri et arboré Les espaces verts paysagers ainsi que les jardins privatifs, ornés de multiples essences (palmier, olivier, mimosa, agrume, cyprès, ) offrent un cadre de vie agréable, en parfaite harmonie avec l environnement calme et verdoyant de l avenue de la Pinède Avenue de la Pinède Accès piétons Bâtiments A et B Accès parking Vue sur le patio intérieur central Avenue de la Pinède parking Accès piétons Accès piétons Bâtiment C Aménagements paysagers non contractuels

7 D6007 Au calme, en centre-ville Sur l avenue de la Pinède bordée de villas et d immeubles de standing entourés de bougainvilliers et de palmiers, Villa Clara pro te d un environnement calme et résidentiel Proche du centre-ville commerçant et animé de Roquebrune, Villa Clara est à 400 mètres de la place du marché de Carnolès et à quelques minutes à pied de la station d autobus, de la gare TER et des plages Route du Val de Gorbio Le Torrent de Gorbio Rue Antoine Avenue de la Madone Péglion Ma Av. de la Pinède Promenade Robert Schuman Av. de Profondeville Av. Pasteur Av. Gabriel Han o taux Av. de la Cote d Azur Av. de Verdun Av. d e Verdun GOLFE DE LA BAIE Promenade du Cap-Martin VERS MONACO ET NICE Av. Sylvio de Monleon Parc du Cap Martin VERS MENTON ET L ITALIE P D km r omenade de la 1ére DFL Chemin du Carnet 1 é re DFL P romen ade de la Av. Bellevue vers Autoroute A8 16 km Plage du Golfe Bleu 7 km 27 km vieux village Plage du Buse Val de Gorbio Base nautique Plages de Carnolès Plages du Borrigo D2564 Gare de Roquebrune Gare de Carnolès ROQUEBRUNE CAP-MARTIN CARNOLÈS i ter avenue de la Pinède Roquebrune-Cap-Martin Centre-ville de Carnolès BAIE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN 0m. 400m. 800m. Plage de Carnolès

8 La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de con ance fondées sur le respect des investisseurs Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversi er vos actifs Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeau, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteau, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travau ou d entretien Solidité nancière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles.toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. RCS Paris / Crédits photos : PERL - Photographe Odile Prebin - Trillaud - Palomba / wallis.fr Carte Fred van Deelen / l un et l autre. Document sans valeur contractuelle 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :

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