PLUS BELLE LA VILLE On a tous, un jour, rêvé de Marseille. PLUS CONVIVIAL LE VILLAGE La rue Saint-Pierre, l une des rues les plus longues de Marseille

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2 PLUS BELLE LA VILLE On a tous, un jour, rêvé de Marseille Aujourd hui, vivre la nouvelle dynamique de la ville donne à tous une belle énergie, la cité rayonne! Capitale Européenne de la Culture 2013, Parc National des Calanques aux portes de la ville, Marseille l ambitieuse apporte à tous ses habitants une incroyable qualité de vie sous le soleilazur de la Méditerranée. PLUS CONVIVIAL LE VILLAGE La rue Saint-Pierre, l une des rues les plus longues de Marseille En plein centre, à deux pas du cœur de la ville, entre modernité et tradition, le village Saint Pierre a su conserver sa convivialité et son esprit famille. Ici, tout est conçu pour vous faciliter le quotidien : écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs, marché et nombreux commerces Le Pôle de santé d amplitude internationale de La Timone et sa faculté de médecine offrent une belle notoriété au quartier. Les déplacements sont aisés grâce à un réseau de transports en commun (métro, tramways, bus...) bien étudié. La situation stratégique du quartier, préservé de l effervescence urbaine, en fait un lieu de vie très recherché.

3 Au cœur du quartier SAint-Pierre, UnE résidence élégante ET contemporaine MARSEILLE - PLUS SEREINE LA VIE Signes extérieurs de bien-être Quoi de plus naturel qu un confortable appartement avec de belles et grandes terrasses, pour vivre en famille ou entre amis de grands moments de détente? Avec ses élégantes façades contemporaines aux lignes pures et aux enduits clairs, 5e Côté Sud est une résidence dans l air du temps : bureaux en rez-dechaussée sur rue, parkings en sous-sol, espace clos et sécurisé, jardins privatifs Une architecture privilégiant le confort et la fonctionnalité pour une vie plus épanouissante. Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent de beaux espaces à vivre baignés de lumière. L harmonie au service d une qualité de vie optimale pour le bien-être de chacun.

4 Vos espaces de vie prolongés par de belles terrasses plein ciel. Appartements du studio au 4 pièces Balcons, terrasses ou jardins De belles orientations sud, sur la quiétude des jardins Les avantages de la ville dynamique : accès, transports en commun, écoles, commerces......les atouts d un écrin de bien-être : de belles ouvertures, des vues dégagées, des jardins au calme.

5 La QuaLité et L innovation pour un DéveLoppement DurabLe Votre nouveau bien-être intérieur Concevons votre espace De vie «Les nouveaux constructeurs» est un promoteur immobilier français expérimenté, solide et responsable, implanté également en Allemagne et en espagne. Depuis plus de 40 ans, nous avons conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires pour le bien-être de nos clients. «Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort» Décoration et confort - Carrelage en 33x33 ou 40x40 dans toutes les pièces - Finitions en peinture lisse blanche dans toutes les pièces - Salles de bains et salles d eau décorées de faïence - Radiateurs porte-serviettes dans les salles de bain - Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains principale espaces communs sécurité - Volets roulants électriques dans les séjours à partir du trois pièces ou volets bois - La décoration du hall d entrée est conçue par un architecte décorateur - Accès à la résidence commandé par un digicode et un vidéophone - Chauffage collectif au gaz - Portes palières à âme pleine avec comptage individuel - Porte d accès au parking télécommandée - Placards équipés de portes coulissantes - Porte palière avec serrure de sûreté 3 points - Terrasses avec dalles ou carrelage - Résidence entièrement close créateur D espaces De vie Depuis 40 ans un Lieu unique Qui vous ressemble Résidences d habitation ou maisons individuelles, chacun de nos programmes immobiliers est une réalisation singulière s insérant au mieux dans son environnement. Proches de vous, nos équipes sont implantées localement pour mieux anticiper vos attentes en connaissant les projets d aménagements et les spécificités de chaque quartier. Tous nos appartements et maisons témoignent de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu à votre image. à votre écoute, nos collaborateurs sont là pour vous guider dans votre choix, vous conseiller pour votre financement, vous aider à satisfaire vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nos équipes spécialisées dans chaque domaine sont à vos côtés dans le cadre de relations que nous voulons fondées sur la confiance. «Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes» «Nous mettons notre expérience et notre écoute au service de votre projet» - Stationnements en sous-sol - Quelques caves en rez-dechaussée marseille, nos réalisations de référence Le groupe Les Nouveaux Constructeurs s engage au maximum de la certification! Vos espaces de vie prolongés par de belles terrasses plein ciel. Appartements du studio au 4 pièces Balcons, terrasses ou jardins De belles orientations sud, sur la quiétude des jardins Par ses choix techniques, le groupe Les Nouveaux Constructeurs anticipe la règlementation qui deviendra obligatoire en 2013 et vous propose dès aujourd hui d habiter un logement certifié Promotelec Bâtiment Basse Consommation Effinergie *. Logement économe Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, vous avez la garantie de concilier facilement : 1 à 150 Kwh confort Qualité de vie performance énergétique permettant une réduction de vos factures **. < 50 Kwh A 51 à 0 Kwh 5E CÔTÉ SUD B C 151 à 230 Kwh BBC Bâtiment Basse Consommation 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh D E F G Logement énergivore * 5e Côté Sud fera l objet d une demande de label Bâtiment Basse Consommation énergétique, BBC Effinergie auprès de l organisme certificateur Promotelec, délivré à l achèvement des travaux. ** Concerne le chauffage, l eau chaude sanitaire et ses auxiliaires. Terrasses Mont Redon - Marseille e Les Terrasses de Bois Luzy - Marseille 12e 154 rue Breteuil - Marseille 6e Les Terrasses des Facultés - Marseille 10e

6 Bd. Sakakini Vers St Just Boulevard Chave Boulevard Chave 5 Rue Emile Duclaux Av. Maréchal Foch R. Audibert Av. Haïti 4 M Blancarde Gare de la Blancarde Vers St Barnabé Traverse de la Trevaresse Boulevard Jeanne d Arc Boulevard Jeanne d Arc R ue du Camas Vers La Plaine Centre-ville Bd. Sakakini Rue Jean Martin Rue Jean Martin Hopital La Timone Bd. Baudelaire Bd.Frères Godchot R. Pascal Ruinat Bd. Ste Thérèse Bd. Allaud 11 3 Ch. Saint-Jean du Désert 2 1 Vers La Pomme Boulevard Baille VII e III e II e Vieux-Port Bd. Jean Moulin A55 I er M Timone Vers La Capelette VI e Tunnel Prado Carénage VIII e Faculté de Médecine V e IV e XII e TRAM T1 X e A50 Projet autoroute L2 Chemin de l armée d Afrique Vers St Loup M TRANSPORTS La Parette Saint-Pierre Ste-Thérèse Tramway Chave/La Blancarde J. Martin George Métro Ligne 1 Cimetière Saint-Pierre COMMERCES Commerces Pharmacies ENFANTS Écoles, collèges et lycées Bibliothèque municipale Crèches SERVICES 12 Mairie Espace de vente sur place 352, rue Saint-Pierre Marseille Tél N Vert - appel gratuit depuis un poste fixe SCI MARSEILLE 5 e SAINT-PIERRE - RCS Marseille Siège Social : Immeuble Plein Ouest 1 rue Albert Cohen CS Marseille Cedex 16 - Architecte : Dossetti Illustrations : Attik Images à caractère d ambiance - libre interprétation de l artiste. Crédit photo : Wallis / Fotolia - Document non contractuel. Tirage : 1000 exemplaires.