TOULON - PLACE DE LA LIBERTÉ

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1 TOULON - PLACE DE LA LIBERTÉ

2 Toulon, l énergie créative d une ville en mouvement L exceptionnelle qualité du cadre de vie de Toulon, Port du Levant Le dynamisme de la capitale du Var stimule le développement de et Porte de la Méditerranée, saura vous séduire. Sa situation la métropole Toulon-Provence-Méditerranée avec des projets géographique privilégiée entre le littoral et les Monts toulonnais économiques d envergure, l implantation de nouvelles entreprises et dessine un environnement riche de beautés naturelles, propice aux la création d emplois. Autant d atouts qui font de Toulon une ville loisirs balnéaires comme aux activités de pleine nature. Le port d aujourd hui, conciliant art de vivre et essor économique. de Toulon et sa Rade emblématique s ouvrent sur la mer, telle une perpétuelle invitation aux voyages vers les Iles d Or Porquerolles, Port-Cros, le Levant - et aux croisières en Méditerranée. Privilège d une adresse rare Au cœur de l Histoire moderne, la plus belle place de Toulon La Place de la Liberté est une adresse rare qui concentre en son cœur l identité de Toulon. Un patrimoine architectural du 19 e siècle habille la plus grande et la plus belle des places de la ville, considérée comme le «centre du Toulon Moderne» lors de sa création dans les années Aujourd hui, l emblématique Fontaine de la Fédération et les façades des immeubles haussmanniens rappellent l empreinte de ce passé prestigieux. La rénovation du centre historique, l aménagement des rues piétonnes et l embellissement de la Place de la Liberté font de la Ville Haute une adresse très recherchée de Toulon. Place de la Liberté - Fontaine de la Fédération

3 Vous appréciez les adresses de caractère? Vous allez adorer VISIO, la nouvelle résidence COGEDIM s articule autour d un édifice originel du XX e siècle et d une construction neuve agrémentée d un jardin. Deux adresses pour un art de vivre harmonieux en plein cœur de ville choisissez l ambiance résidentielle qui vous ressemble. VISIO CONTEMPORAINE Rue Gimelli La résidence VISIO CONTEMPORAINE cultive la quiétude d un environnement calme tourné vers son patio intérieur végétalisé. Cette construction neuve bordée par la rue Gimelli épouse harmonieusement les lignes architecturales du bâtiment historique. Ses appartements offrent un havre de paix et de tranquillité, avec de beaux espaces optimisés pour votre bien-être et de prestations soignées. Chacun des appartements dispose d une large terrasse et de vues agréables sur le patio ou, pour les appartements des étages supérieurs, sur les superbes reliefs emblématiques du Mont Faron. Caractère et design

4 Pour quelques priviligiés Les étages supérieurs dominent Toulon et offrent une perspective dégagée sur les toits de la vieille-ville, le Mont Faron, la Rade et les plages. Rien que pour vos yeux, un panorama d exception à 180 degrés sans aucun vis-à-vis

5 VISIO EXCLUSIVE Rue Peiresc D ans un bel immeuble du XXe siècle, resté fidèle à l architecture avant-gardiste des années 60, COGEDIM a entièrement revisité le dessin d appartements haut de gamme. Les façades de Visio Exclusive sont animées d une touche de modernité grâce à un élégant habillage de garde-corps métallique. Agrémentés de belles terrasses, les appartements VISIO EXCLUSIVE, s ouvrent sur la Place de la Liberté, ses palmiers et ses belles façades haussmanniennes. Au cœur de la vie citadine, un appartement à l élégance et au confort incomparables. La signature architecturale de votre appartement VISIO EXCLUSIVE, est remarquable ; vous serez sensible au cachet des grands espaces intérieurs, à la belle hauteur sous plafond et belles prestations. Des prestations raffinées Pour votre confort et votre bien-être, COGEDIM a pris soin de sélectionner des matériaux et des prestations de qualité. Dans les appartements Cloisons de 72 mm, Baies vitrées coulissantes en alu et/ou portes ouvrant à la française (suivants plans), Volets roulants électriques avec commande motorisée, Placards avec portes coulissantes habillées, Hauteur de portes de 2,10 m de passage, Dans les salles de bains, meuble vasque, mitigeurs thermostatiques et sèche-serviette, Faïence décorative dans les salles d eau et les salles de bains, Carrelage 45 x 45, Chauffage par panneaux radiants, Porte blindée avec serrure 3 points. Dans les espaces communs Boxes et stationnements en sous-sol avec accès par télécommande et local vélo, Contrôle d accès avec vidéophone et badge résident. Les prestations uniques VISIO EXCLUSIVE Appartements spacieux du studio au 5 pièces, Belle hauteur sous plafond 2,60 m, Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible commune, (en remplacement des panneaux radiants).

6 La signature COGEDIM une valeur patrimoniale pérenne Des adresses de qualité : COGEDIM choisit toujours des adresses de qualité, à forte valeur ajoutée : une proximité immédiate des services, des commerces, des transports pour rejoindre les zones économiques phares. Des architectures esthétiques : COGEDIM s attache les services des meilleurs cabinets d architecture et conçoit des logements aux plans optimisés, pour le bien-être des futurs résidants... Une expérience : COGEDIM cultive la passion du beau, belles adresses, belles architectures, belles prestations. Une exigence permanente pour vous construire un cadre de vie unique et un patrimoine de grande qualité. Quiétude et bien-être UN ENGAGEMENT RESPONSABLE POUR VISIO CONTEMPORAINE Pour vivre plus vert! VISIO CONTEMPORAINE a fait le choix d une certification NF Logement et intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012). Équipements plus performants Le chauffage individuel et l eau chaude sanitaire chauffée par un ballon thermodynamique. Isolation renforcée Les déperditions d énergie sont contrôlées grâce à une isolation performante et un choix de matériaux favorisant les économies d énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien. De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. D une garantie patrimoniale à terme. Jardins & Paysage VISIO CONTEMPORAINE RT RT

7 Place de la Liberté Ambiance urbaine et chic Les alentours de la Place de la Liberté à Toulon dessinent un cadre citadin accueillant et animé. Tous les agréments d une vie contemporaine et privilégiée sont ici à votre portée. Pour une sortie shopping, vous avez le choix entre les grands magasins et les boutiques particulières. Pour une soirée de détente, les terrasses de cafés et les restaurants vous attendent près des allées bordées de palmiers. Vous préférez l option sortie culturelle? Le nouveau théâtre Liberté et les cinémas du quartier proposent leur programmation attrayante. Toute l année, la Place de la Liberté vit intensément et témoigne du renouveau du centre de Toulon. Théâtre Liberté Cours Lafayette - Marché provençal

8 VISIO Angle rue Peiresc et rue Dumont d Urville Toulon SAS COGEDIM siret n Crédits photos WALLIS- illustrations ARKA STUDIO- Illustration dues à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel VERS MARSEILLE Bandol D559 DN8 Sanary-sur-Mer TOULON A50 Six-Fours-les-Plages D554 La Valette-du-Var A57 D44 Cuers MER MÉDITERRANÉE A570 D97 VERS NICE VERS St TROPEZ D12 D98 Hyères Av. Général Nogues Av. Amiral Collet Av. des Dardanelles Av. Lazare Carnot Jardin Alexandre 1 er Lycée Bonaparte Rue Chalucet Rue Robert Guillemard GARE SNCF Rue Mirabeau Rue Revel Bd de Tessé Rue Gimelli Rue Peiresc Rue Victor Clappier Av. Vauban Av. Jean Moulin Rue Dumont d Urville Hôtel Des Arts Centre Meditérranéen d Art Bd Louvois Théâtre Liberté Bd Général Leclerc Bd Strasbourg Place de la Liberté Opéra de Toulon Rue Picot Bd Commandant Nicolas Collège Peiresc Rue Saint-Bernard Mont Faron Av. George Clemenceau EN TRAIN : Gare SNCF de Toulon, place de l Europe à 5 mn TGV (Marseille Nice), trains Grandes Lignes (Nice-Bordeaux) TER Provence-Alpes-Côte d Azur (Marseille-Vintimille, Toulon-Avignon) Train international Thello (Monaco Milan) Trajet Toulon Paris en TGV : 3h50 EN AVION : Aéroport international de de Toulon-Hyères à 24 km Vols direct France (ligne Air France Paris Orly) et Europe POINT NAVETTES MARITIMES : 3 lignes maritimes dans la rade de Toulon : Ligne 8M : Toulon - La Seyne Ligne 18M : Toulon - Les Sablettes / Tamaris Ligne 28M : Toulon - Saint-Mandrier EN VOITURE : Toulon Marseille 45 min Toulon Nice 1h Toulon Hyères 20 min PORT DE TOULON Av. de la République Navette Maritime Toulon / la Seyne Mairie Rue Baudin Stade Mayol EN BUS : Le réseau Mistral dessert Toulon et les douze communes de l agglomération avec ses bus. Plusieurs lignes de bus empruntent la Place de la Liberté jusqu à la Gare routière de Toulon (boulevard de Tessé à 140 m de la résidence VISIO). Voie Express Direction Autoroutes cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe