Marseille 5 e IMMOBILIER RÉSIDENTIEL NEUF

Transcription

1 Marseille 5 e IMMOBILIER RÉSIDENTIEL NEUF

2 Marché du Prado Crédit photo : Wallis Crédits photos : Wallis Marseille - Villa Méditerranée - Notre Dame de la Garde MARSEILLE, ville en mouvement perpétuel Capitale européenne de la culture en 2013, ville à la fois tendance, familiale et balnéaire devenue incontournable aux yeux du monde entier, la cité phocéenne a désormais une place de choix dans le palmarès des villes de France où il fait bon vivre Accessible rapidement en TGV, Marseille se trouve à 774 km de Paris et 313 km de Lyon. Côté mer, l attractivité s est encore accrue avec le classement récent des calanques en Parc national. Côté ville, les projets d envergure se multiplient et Marseille compte désormais des infrastructures, musées et bâtiments parmi les plus admirés de France. Côté ambiance, ses nombreux quartiers aux personnalités variées en font toujours un ensemble à la fois multiple et unique, coloré et vivant. BAILLE, quartier plein de vie Le 5 e arrondissement est probablement celui où le cœur de la ville bat le plus fort Vivant, vibrant, il marie enclaves bohèmes (le Cours Julien, ses ruelles environnantes, ses petits créateurs), les marchés animés et des lieux de vie branchés. Autour du boulevard Baille, on retrouve ce caractère foisonnant d un quartier qui attire à la fois les jeunes couples, les familles et les étudiants. Ce quartier plait d une part, par sa proximité avec le centre historique et le Vieux-Port, les hôpitaux de la ville, les facultés de médecine, pharmacie et odontologie, et d autre part par son offre fournie en restaurants, bars, salles de concert, petits théâtres, par sa vie associative et culturelle riche, ses commerces et services multiples. À ces avantages vient s ajouter un accès facile à tous les transports en commun, métro, tramway, bus et aux grands axes de circulation MuCEM Parc du 26 ème centenaire Place Castellane

3 Le mot de l architecte La résidence Côté Baille a été conçue pour allier confort et praticité, son architecture s inscrit dans la continuité des bâtiments existants, en adéquation avec l environnement urbain immédiat. Nous avons privilégié un traitement contemporain et imaginé un jardin commun très graphique : les essences y sont plantées en pleine terre, de façon géométrique, créant ainsi un espace de promenade harmonieux. L accès aux logements peut se faire soit par la rue, soit par ce magnifique jardin. Claire Fatosme & Christian Lefèvre Architecte : Claire Fastome. Illustrateur : GolemImages. Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. Appartements et terrasses vendus non meublés. CÔTÉ BAILLE... Un îlot de sérénité au cœur de l activité Légèrement en retrait du boulevard Baille, la résidence bénéficie de l animation du boulevard et de la vie du quartier. Boulangeries, commerces de proximité et services sont ainsi à portée de main tandis que dans l enceinte de la résidence, calme, douceur de vie et tranquillité se déclinent au quotidien pour offrir une haute qualité de vie. Organisés sur 6 étages autour d un jardin contemplatif, les 63 logements, du studio au 4 pièces, de la résidence Côté Baille ont pour la plupart une ouverture sur l extérieur : balcons contemporains avec des garde-corps en serrurerie côté rue, balcons maçonnés côté jardin et magnifiques terrasses filantes sur les deux derniers niveaux côté rue. Les matériaux de qualité, les finitions soignées, le soubassement imitation pierre et la façade agrémentée de volets persiennés en bois sont les prestations d une résidence agréable à vivre.

4 UNE ARCHITECTURE en phase avec l environnement DES PRESTATIONS DE QUALITÉ AU PROFIT DE VOTRE CONFORT Avec des logements qui de déclinent du studio au 4 pièces, la résidence Côté Baille s adapte aux envies et aux modes de vie de tous : célibataires, couples, familles... Le même niveau de confort s applique à l ensemble des appartements, afin d offrir à chacun la meilleure qualité de vie.. LES MATÉRIAUX DE QUALITÉ ONT ÉTÉ PRIVILÉGIÉS : Sols recouverts de carrelage 40x40 cm en grès émaillé posé sur un isolant phonique Choix de la couleur du carrelage parmi une sélection proposée Faïences de salle de bains couvrant toute la hauteur des murs entourant la baignoire (ou la douche) Murs et plafonds revêtus d une peinture blanche LA CONCEPTION OFFRE UNE ISOLATION PERFORMANTE : Chauffage et production d eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz. Confort garanti par les menuiseries en PVC encadrant les fenêtres à double vitrage Parties communes équipées de détecteur de mouvement pour une consommation électrique réduite LES APPARTEMENTS SONT DOTÉS D ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS : Salles de bains et salles d eau équipées d un meuble vasque, d un mitigeur et d un miroir surmonté d un bandeau de lumière Baignoires en acier émaillé blanc 2 prises TV/FM, une dans le séjour, l autre dans une chambre Desservis par des ascenseurs LA SÉCURITÉ EST ASSURÉE PAR UN ENSEMBLE DE SYSTÈMES PERFORMANTS : Porte d entrée sécurisée par une serrure 3 points A2P Vidéophone pour commander à distance l ouverture de la porte d entrée de la résidence Fermeture des volets roulants à commande électrique dans le séjour Accès au garage souterrain piloté par télécommande. Architecture : Claire Fastome. Illustrateur : GolemImages. Illustration due à la libre interprétation de l artiste. Non contractuelle. Appartements et terrasses vendus non meublés. Crédit photo : Thinkstock Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment bénéficiant du label RT 2012, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Afin d obtenir de telles performances, la conception est entièrement réalisée afin d atteindre une meilleure performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh 450 kwh A Logement énergivore B C D E F G Côté Baille La plupart des bâtiments des années 1965 à 1980 Ce classement est donné à titre indicatif, il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à l acquéreur lors de la livraison. *Demande de labellisation RT 2012 en cours.

5 Rue de Tilsit Baille ffé Ecole élémentaire PLACE CASTELLANE Castellane & 2 La Poste Tunnel Prado Carénage Vers A50 Notre Dame du Mont Cours Julien Ligne 2 Vers A7 Cours Lieutaud Avenue du Prado Baille Rue Roger Brun Bibliothèque municipale Castellane Rue de Lodi Boulevard Baille Cours Gouffé Ecole élémentaire Rue Roger Brun 158 Boulevard Baille Marseille INFORMATIONS PARC DU Prix d un appel local Rue des Vertus Vers A50 Baille PARC DU Rue Saint-Pierre la Conception Boulevard Jean Boulevard Jean MER MÉDITERRANNÉE ENDOUME La Timone Moulin La Timone Moulin Lycée Lycée la Timone Aix-Marseille Université : Faculté de Médecine JOLIETTE VIEUX-PORT Basilique Notre Dame de la Garde la Timone Aix-Marseille Université : Faculté de Médecine A7 Vers Aixen-Provence NOAILLE CASTELLANE PÉRIER Gare St-Charles Tram 1 T1 Ligne 2 Avenue du Prado Boulevard Baille Téléchargez un lecteur de QR-code sur votre smartphone, scannez ce tag et accédez directement à notre site internet. ACCÈS PAR LA ROUTE : À 2,5 km en voiture du Vieux-port À 900m en voiture de Castellane Accès rapide aux autoroutes A50, A7 ACCÈS PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN : : arrêt Baille ligne 1 à 160m Bus : arrêt Castellane ligne 18, 19, 21, 41, 50, 54, 73, 74, 221 à 900 m Bus : arrêt La Timone ligne 12, 12B, 12S, 40, 52, 54, 72, 91 à 750 m Marseille 5 e Tram 2 T2 Boulevard Chave 5 E ARRONDISSEMENT Boulevard Sakakini PARC DU A50 TIMONE Vers Aubagne Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de RCS Nanterre identifiant CE TVA : FR siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad Issy Les Moulineaux et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre ) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N 70-9 du 2/01/70). Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad Issy Les Moulineaux Cedex - Carte Professionnelle Transaction N 92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine Garantie financière : CGI Assurances 89 rue de la Boétie, Paris pour un montant de Identifiant CE TVA : FR Architecte : Claire Fastome. Illustrateur : Golem Images. Crédits photo : Wallis. Illustrations et visuels dus à la libre interprétation des artistes. Document et illustrations non contractuels. Vente en état futur d achèvement. D après la loi Harpon, le Réservataire bénéficie également d un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat (article L C. Consommation) si le contrat est conclu hors établissement (article L C. Consommation). Sous réserve des stocks disponibles Livraison du programme prévue au 2 ème trimestre ex 12/2014