alternatif? ET SI VOUS ÉTIEZ FAIT POUR UN MODE DE VIE Vous ne renoncerez jamais : Pour vous déplacer :

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2 ET SI VOUS ÉTIEZ FAIT POUR UN ODE DE VIE alternatif? Vous ne renoncerez jamais : Au calme d une ville tranquille, verte et fleurie À l effervescence de la vie parisienne Optez pour les deux. Découvrez aisons-alfort! Située dans la petite couronne, aux portes de Paris, dans le département du Val de arne, aisons-alfort est une ville agréable et dynamique de près de habitants. De multiples commerces de proximité et de grandes surfaces commerciales dans les communes alentours 3 marchés, les mardis, vendredis, samedis, dimanches Une vie associative et culturelle riche, des loisirs multiples, des équipements complets Pour vous déplacer : C est le vélo et rien d autre Bus, métro ou, vous plébiscitez les transports en commun Vous ne jurez que par la voiture Vous trouvez que le mieux, c est encore d avoir le choix? Choisissez votre mode de transport et en quelques minutes seulement, retrouvez-vous à Paris, sur votre lieu de travail, au cinéma ou à l exposition de votre choix. étro ligne 8 et D : Gare de aisons-alfort / Alfortville Bus : lignes 24, 103, 104, 107, 125, 172, 181, 217, 325, 372 et bus de nuit Pistes cyclables en ville 3 stations Autolib Gare SNCF de Vert-de-aisons (Transilien) Accès aux autoroutes A4 et A86

3 Vos loisirs, c est : Sport et nature Restaurants et culture Variez les plaisirs sans contraintes, aisons-alfort compte de nombreux équipements et toutes les expositions, tous les événements, soirées et loisirs parisiens sont à portée de main. Des parcs, les bords de arne et ses chemins de halages et de multiples squares et jardins arborés et fleuris 1 centre aquatique, 1 Palais des Sports (600 places), salles de judo et de musculation, courts de tennis, salle d escrime Bercy Village à quelques minutes, le centre Pompidou à 20 minutes en et l ensemble des musées, théâtres et cinémas accessibles en transports en commun Vous avez : Des enfants Envie d avoir des enfants Si vous n avez coché aucune des deux cases, passez directement aux résultats du test, sinon, sachez que aisons- Alfort compte 4 crèches et 5 halte-garderies municipales, 5 crèches départementales, 13 écoles maternelles publiques, 12 écoles élémentaires publiques, 3 établissements privés, 4 collèges publics et 1 privé, 2 lycées publics, l École Nationale Vétérinaire d Alfort, l Université Paris-Est Créteil Val-de-arne.

4 Une qualité de vie unique à la parisienne! Vous avez coché toutes les cases, vous allez aimer aisons-alfort, la plus agréable des alternatives parisiennes! Et vous allez adorer 171 Faubourg, nouvelle résidence contemporaine et conviviale construite au cœur de aisons-alfort.

5 Atypiques, élégants et confortables, les appartements se déclinent ici du studio au 4 pièces. Esprit bohème ou confort parfait? Ne choisissez plus Assumez toutes vos envies et appréciez les belles surfaces à vivre ouvertes sur les larges terrasses de 171 Faubourg.

6 Un emplacement privilégié, un habitat atypique Une résidence composée de 32 appartements du studio au 4 pièces Confort chic et originalité choc Exemple d un appartement 3 pièces Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel Salle de bains meublée (baignoires et/ou douches, vasque, miroir et points lumineux) Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et machine à laver) sauf T4 1 prise électrique étanche sur le balcon / la terrasse Chaudière gaz individuelle à condensation De belles terrasses pour les appartements en attique et des jardins privatifs en rez-de-chaussée Des balcons pour les autres appartements Un patio intérieur arboré et des espaces paysagés Ascenseur Parking en sous-sol Local à vélos Placards équipés avec portes coulissantes Parquet chêne massif dans les chambres (pour les T3 et T4) Carrelage en grès émaillé Interphone, digicode, système de surveillance général et alarme individuelle à détecteur de mouvement enuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Porte d entrée en bois serrures trois points

7 L attitude écolo chic! 171 Faubourg est une résidence contemporaine qui bénéficie : du label BBC-Effinergie garantissant jusqu à 75% d économie d énergie par rapport à un logement classique de la certification QUALITEL gage de la qualité globale du logement (pérennité et durabilité des matériaux, isolation phonique et thermique renforcées, maîtrise des charges etc.) d une conception bioclimatique pour optimiser les apports solaires et maximiser le confort thermique des résidants été comme hiver de solutions énergétiques optimales (chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, VC basse consommation) d une isolation thermo-acoustique renforcée

8 Confort chic et originalité choc aux portes de Paris A6 PARIS Jardin des Plantes Quartier de la Gare RD7 Villejuif Gare de Lyon Boulevard Périphérique Bercy Père-Lachaise Charonne Ivry-sur-Seine C Vitry-sur-Seine 171 avenue du Général Leclerc AISONS-ALFORT Venez nous rencontrer dans notre Showroom Parc Jean oulin Saint-andé Charenton le Pont Bois de Vincennes aisons-alfort D Crédit Agricole Immobilier 37 Avenue Pierre 1 er de Serbie - 4 e étage Paris étro : Ligne 1 Georges V Vincennes A4 ontreuil A86 ETRO LIGNE 8 Créteil Quai Blanqui LA SEINE Rue Charles de Gaulle Rue de Seine Renseignements Rue Louis Blanc Rue Victor Hugo Av. du Général de Gaulle Rue Emile Zola A4 LA ARNE D ETRO ligne 8 Station Les Juilliottes Gare de aisons-alfort / Alfortville Av. du Général Leclerc Rue du 8 ai 1945 ETRO ligne 8 Station aisons Alfort Stade Prix d un appel local depuis un poste fixe Av. de la République Av. Gambetta AISONS-ALFORT Rue Victor Hugo Crédit Agricole Immobilier est promoteur, constructeur et gestionnaire de logements depuis plus de 20 ans. Av. Georges Clémenceau Av. de la République Rue arc Sangnier ARSATWORK/Paul organ Illustrations non contractuelles : Logme. Crédit photos : Paul organ. Document non contractuel. Ce programme immobilier est conçu pour répondre aux exigences des certificateurs en vue de l obtention du label BBC, la demande de labellisation est en cours Crédit Agricole Immobilier Résidentiel Direction régionale : 37 Avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Crédit Agricole Immobilier - 12 place des Etats-Unis ontrouge Cedex S.A. au capital de euros - RCS Paris Groupe Crédit Agricole