Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. Caluire-et-Cuire (69) À 200 mètres du 4 ème arrondissement de Lyon

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1 Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Le38coste Caluire-et-Cuire (69) À 200 mètres du 4 ème arrondissement de Lyon

2 Vue de Lyon depuis Caluire-et-Cuire Caluire-et-Cuire, limitrophe de Lyon Limitrophe des 4 e et 6 e arrondissements de Lyon, Caluire-et- Cuire est délimitée au sud par le plateau de la Croix Rousse, quartier résidentiel à l'ambiance de village et par le plus grand parc urbain de France, le célèbre parc de la Tête d'or. Située entre la Saône et le Rhône, Caluire-et-Cuire bénéficie pleinement du dynamisme économique de l'agglomération de Lyon et de sa proximité avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu. Directement connectée à la gare TGV, la Part- Dieu symbolise avec ses emplois, l'activité tertiaire et de service de Lyon. Caluire-et-Cuire s'inscrit pleinement dans cette dynamique en accueillant les zones d'activités de Perica et du Parc de Poumeyrol, qui totalisent emplois au sein de 300 entreprises.

3 Une situation privilégiée à deux minutes à pied du métro Idéalement situé dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, à deux pas de Lyon et du métro, «Le 38 Coste» profite de cette situation privilégiée. Deux stations de Vélo V et une station de métro de la ligne C à 150 mètres de la résidence permettent de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes. Au pied du programme, de nombreuses lignes de bus desservent également les différents arrondissements de Lyon. sportives et culturelles. Le38coste Le «38 Coste» bénéficie d'une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces, son marché et ses diverses infrastructures scolaires, Église romane de l'île Barbe Quartier de la Croix Rousse En métro Station «Cuire» à 150 mètres (ligne C) En bus 5 lignes de bus desservent la station de métro Cuire (C1, 33, S5, 38, C13) dont 2 au pied de la résidence : Ligne 38 : Gare Part Dieu Vivier Merle /Caluire Place de la Bascule Ligne C13 : Grange Blanche En vélo 2 stations Vélo V à 150 mètres L'Hôtel de Ville de Caluire-et-Cuire

4 Le38coste

5 La résidence côté jardin Prestations Aspect extérieur Façade en enduit ton rose brun et pierre grisée Garde-corps métallique ouvragé Toiture-terrasse gravillonnée Terrasses et balcons revêtement bois Parties privatives Séjour, entrée et dégagement: carrelage en grès émaillé et plinthes assorties Chambres: parquet massif et plinthes assorties Salle de bains/d'eau: faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes Volets coulissants ou volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Parties communes Hall d'entrée soigneusement décoré par l'architecte Vidéophone, digicode et système VIGIK Local vélos Espaces verts paysagers CONSTRUCTION

6 Le38coste De belles expositions pour des appartements lumineux Accès parkings Bâtiment A R+4 Accès piétons bâtiments A et B Bâtiment A R+4 Accès local vélos Accès parkings piétons Rue Coste Bâtiment B R+2 Accès parkings Accès piétons Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2014 : début des travaux 3 ème trimestre 2014 : signature des actes notarié 2 ème trimestre 2016 : livraison et début de la période d'usufruit temporaire Usufruit temporaire: 15 ans

7 Douceur et art de vivre entre Lyon et les Monts d Or Caluire-et-Cuire, à 2 heures des stations alpines et de la Méditerranée Entre Lyon et les Monts d'or, Caluire-et-Cuire bénéficie d'une situation dominante idéale surplombant la Saône et l'ile Barbe. Point haut offrant une vue incomparable propice à la contemplation, centreville historique et commerçant, patrimoine classé, établissements scolaires renommés Église romane de L île Barbe complétés d'équipements sportifs et culturels, tout concourt à offrir un environnement d'excellence qui séduit familles et cadres supérieurs. Les amateurs de sérénité apprécieront tout particulièrement les promenades sur les berges de la Saône et la beauté des panoramas. Avec 16 parcs et jardins, Caluire-et-Cuire est une ville verdoyante qui permet de jouir d'un très agréable cadre de vie tout en profitant du dynamisme de Lyon. Accès En voiture A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève et A43/A41 vers les stations Alpines (Chambéry et Grenoble). En train Gare TGV SNCF Lyon-Part-Dieu (17 minutes en bus). Paris en 1h55, Marseille en 1h40, Montpellier 1h45, Lille en 3 h. Les Monts d Or En avion Aéroport de Saint-Exupéry à 25 km. Aéroport de Lyon Bron à 19 km.

8 RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis /Fotolia /Ville de Caluire-et-Cuire/Didier Bonrepaux Empreinte virtuelle : Laurent Perrier. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Editfisse

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