d or 7LYON - Oullins (69)

Transcription

1 le d or 7LYON - Oullins (69)

2 OULLINS : UN CRIN POUR UN ADRSS N OR! Oullins est une commune dont le centre-ville se trouve plus proche de la place Bellecour que bien des arrondissements lyonnais. On dit d'ailleurs de plus en plus sérieusement qu'elle est le X e arrondissement de la Cité des Gaules. Cette proximité est un atout indéniable que le groupe Confiance ne pouvait pas manquer. Un premier programme a été commercialisé en Son succès a conforté le Groupe dans son choix. Aujourd'hui, le programme Le 7 d'or, voisin de la première adresse est lancé. Il s'inscrit dans la dynamique de la ville d'oullins, boostée par l'arrivée de la ligne B du métro. La commune compte désormais parmi les destinations favorites des nouveaux arrivants, et les lyonnais eux-mêmes regardent avec intérêt ce centre-ville voisin de la Confluence. Les atouts sont évidents, les prix attrayants et la qualité de vie n'a rien à envier à Sainte Foy-lès-Lyon, une des communes les plus chères du lyonnais, qui borde les frontières d'oullins. exemples de réalisations du groupe confiance Le 7 d'or est une véritable pépite qui devrait donner la fièvre aux chasseurs de trésor. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

3 lyon, la belle enviée L yon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d histoire, est plus que jamais la métropole préférée des investisseurs. Place idéale pour les investissements internationaux, Lyon est aussi devenue l une des villes de choix des français pour son cadre de vie exceptionnel. Art de vivre et puissance économique lui confèrent cette place enviable devançant ainsi les métropoles de Londres, Barcelone et Milan*. *nquête Internationale Mercer 2010 n 1 pour sa qualité de vie, 2 nd bassin d emploi en France, Lyon est reconnue mondialement pour sa capacité d innovation, facteur clé de compétitivité. Résolument orientée sur l avenir, Lyon, à l histoire et la culture prestigieuses, profite d une situation exemplaire au confluent du Rhône et de la Saône, entre mer et montagne, au croisement des grands axes de l urope. GrandLyon : 2,6 millions d habitants / 1500 centres de décision / 5 pôles de compétitivité

4 OULLINS : LA PORT SUD D LYON A vec ses habitants, la commune d'oullins est située à l'entrée sud de Lyon, face à Gerland et prolonge le riche quartier de La Confluence. lle s'étend sur un vaste territoire doucement valonné qui alterne quartiers urbains et nombreux espaces résidentiels. Le centre-ville, entièrement remodelé, attend avec impatience l'arrivée de l'extension du métro lyonnais. Fin 2013, la nouvelle gare multimodale métamorphosera les déplacements lyonnais en proposant une alternative à la voiture. Bellecour sera alors à quelques minutes à peine du centre d'oullins. L QUARTIR ST D'ARGNT, LA RÉSIDNC ST D'OR L e 7 d'or se trouve à quelques centaines de mètres du centre-ville d'oullins. La résidence profite ainsi d'un emplacement paisible et d'une proximité de tous les commerces et équipements collectifs. n face, le Parc de Chabrières est un lieu idéal pour les enfants et les sportifs. Bordé par deux résidences entièrement neuves, dont l'une est un programme du Groupe Confiance, le 7 d'or offre un cadre de vie et de ville privilégié et très qualitatif. c'est ici

5 le 7 d or 7 rue des jardins oullins 44 appartements du T1 au T4. Le programme s'étend harmonieusement sur une large bande de terrain descendante à proximité du centre-ville. Son architecture moderne et originale propose des variations de hauteur et de style qui s'intègrent aux courbes du terrain. De larges ouvertures (terrasses, balcons) donnent sur des espaces verts privatifs et paysagés. plan de masse

6 le mot de l architecte n proximité du centre d Oullins, la Résidence «Le 7 d Or» est idéalement placée dans une petite rue calme (La Rue des Jardins), qui sera réaménagée dans le cadre d une orientation d aménagement de quartier. Ce projet arrive en voisinage d une opération précédemment réalisée par le Groupe CONFIANC. Le terrain, en lanière, se développe sur une déclivité importante : en conséquence, l ensemble est constitué d un front bâti sur rue, accroché à une maison existante conservée et rénovée qui marque son caractère urbain, et se développe ensuite en coeur d îlot en deux corps de bâtiments distincts, orientés st-ouest : une césure ménage une perspective visuelle et paysagère entre les deux. pousant le terrain, une graduation des niveaux entre les deux immeubles accompagne la pente naturelle du terrain. Sur les deux ensembles distincts : un principe est reproduit en profil longitudinal : - la mise en valeur d un volume transversal couronné d une toiture asymétrique qui brise la linéarité et anime fortement la façade. - Un matériau de façade à la couleur contrastée renforce cette visibilité. Par ailleurs, un soin particulier est apporté au choix des matériaux : - Serrurerie des balcons en barreaux verticaux minces. - Habillage des éléments centraux de façade en panneaux. minéraux colorés. - Menuiseries teintées - 3 déclinaisons de couleur de façade en contraste pour créer des séquences verticales. Le traitement architectural est accompagné du paysagement qualitatif de la parcelle : - n complément d un cèdre remarquable conservé, une «coulée verte» est composée, côté st, avec la plantation de nombreux arbres tout le long du terrain renforçant ainsi la qualité du paysagement des jardins privatifs. patrick ezra agrega architectes / lyon

7 L Art de Vivre AU «7 d'or» I M N T B A S S C O N S O M M A T B A T P R F O BBC R M A N C N R G T I Q I O N U Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le raffinement et l ouverture sur le cadre arboré. Les appartements sont de surfaces généreuses et se terminent, soit par des terrasses ou balcons, soit par des jardins privatifs agréables à vivre. Cette résidence, éligible BBC, s attache dans le cadre de la préservation des ressources à optimiser la performance énergétique, respecter l environnement et garantir la pérennité du bien. illustrations et photos non-contractuelles La qualité au rendez-vous : - Isolation par l'extérieur et l'intérieur selon la nouvelle réglementation BBC, - Chauffage individuel gaz, - Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode, - Parkings et/ou garages individuels en sous-sol. Le sens du détail : - Porte d'entrée sécurisée, - Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, - Chambre avec parquet stratifié, - Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. exemple de T2 Illustration non-contractuelle

8 QUA QU le Rhône BOULVARD D STALINGRAD BOULVARD LAURNT BONNVAY 7d or PARC D LA TÊT D OR 7 rue des jardins oullins O R T M É A Z'étoile I Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel. Création : Studio-Phare Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste Arka Studio. Photos : Fotolia. Mars 2013 ST-FOY-LS-LYON le 7 D'or Bd. MIL ZOLA OULLINS Tunnel de Fourvière Direction PARIS A6 PARC D CHABRIRS GRAND RU D'OULLINS CONFLUNC VIUX LYON Saône B GAR MULTIMODAL LYON 2 AUTOROUT DU SOLIL F PONT PASTUR 3 PLAC BLLCOUR D GAR D PRRACH GRLAND Direction MARSILL A7 T1 T2 T4 AVNU LCLRC Rhône AV. TONY GARNIR XTNSION DU MTRO B HÔTL D VILL PRIPHRIQU LYON 7 B BD DS TATS-UNIS GAR D LA PART-DIU COURS GAMBTTA SAINT-FONS Direction GRNOBL A43 B VILLURBANN AVNU BRTHLOT AVNU JAN MRMOZ LYON 8 PRIPHRIQU D RU D LA COMMUN RU DS JARDINS COL ACCS RAPID VRS LYON n transports en commun : A 600 m de la future gare multimodale (mise en service fin 2013) Métro ligne B (Bellecour en 5 mn / Part-Dieu en 15 mn) Gare TR (Gare Perrache à 4 mn) Gare routière (7 lignes de bus) n voiture : Accès autoroute A7 à 7 mn Bellecour à 11 mn Part-Dieu à 14 mn ACCÈS FACIL VRS TOUS LS POINTS D LA VILL A 500 m de la Grande Rue principale et de ses commerces A 5 mn à pied du Parc et du centre nautique Arrêts de bus à 500 m Hippodrome (sources Mappy et TCL) PARC D PARILLY le 7 D'or RU FLURY MAIRI Parc de Chabrières RU LORTT RU N.BRTHOLY RU RASPAIL centre nautique Yseron BUS GRAND RU D'OULLINS BUS BUS RU D LA RPUBLIQU COL RU FLURY MÉDIATHÈQU RU DIDROT BUS Direction LYON RU. HRRIOT RU P.SMARD THÉÂTR RU D'ORSL RU PARMNTIR RU CHARTON RU MARCAU GAR MULTIMODAL B Métro RU LOUIS AULAGN LA PLIAD RU DSORMS RU VOLTAIR Ligne Métro B (fin 2013) Ligne Tramway T1 (fin 2014) T4 44, cours Gambetta Lyon - Tél Fax : accueil@confiance-immobilier.fr