G R O u P e l P P R O m O T i O N T O u l O u S e - b O R d e a u x - P a R i S - c a N N e S

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1 a u c a m v i l l e

2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - b o r d e a u x - p a r i s - c a n n e s Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis 19. En 199, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 000 par son fils Laurent et en 010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant 15 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de 1, millions d euros et des fonds propres portés à 10,3 millions d euros en 01, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir. Le Groupe LP Promotion met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d hôtels. Il compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.

3 t o u l o u s e e t s o n a g g l o m é r a t i o n ııııı Ligne SNCF Métro Ligne A, Métro Ligne B, Tramway... Tracé BUN 1 Z. I. Sud Gratian 3 Loubet Gramont 5 Vidailhan La Plaine Marcaissonne Montaudran 9 Le Palays 10 Labège Innopole 11 Rangueil - Canal 1 Cancéropole 13 Larrieu - Thibaud 1 Basso-Cambo 15 Aérospatiale 1 Aéroconstellation 1 Sesquières LIMITE ZONE B1 TOULOUSE métropole TOULOUSE PARIS STRASBOURG NANTES bordeaux aucamville TOULOUSE toulouse, ville ACCESsIBLE > Paris = 1h10 > Nantes = 1h00 > Marseille = 1h00 > Lyon = 1h00 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 00h50 LYON marseille > Paris = 5h9 > Nantes = h3 > Bordeaux = h30 > Barcelone = 3h30 SITUATION GEOGRAPHIQUE Entre Méditerranée et Atlantique, Toulouse capitale de la région Midi-Pyrénées, est la 1 ère ville de France en terme de dynamisme. L aéronautique, le spatial, l électronique, l informatique, et les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan national et européen. La richesse de Toulouse réside dans son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense : du Canal du Midi à la Cité de l Espace en passant par la Basilique Saint-Sernin et l Orchestre national du Capitole. MIDI PYRÉNÉES, RÉGION COMPÉTITIVE >, millions d habitants. > N 1 en Europe des activités aéronautiques, n mondial. > N 1 en Europe des activités spatiales. > N 1 en France pour les systèmes électroniques embarqués. > Un des principaux bassins de recherche français. L AIRE URBAINE DE TOULOUSE > 53 communes. > 1, millions d habitants. > nouveaux habitants en moyenne par an. > habitants prévus par l INSEE en 0. LES CHIFFRES DE TOULOUSE METROPOLE > ème ville où il faut investir en 013. > 3 communes, 1 50 habitants. > emplois salariés ( depuis 10 ans). > étudiants. > chercheurs. > nouvelles créations d emploi par an. > Blagnac, ème aéroport de province ( Millions de passagers/an). DES PROJETS PROMETTEURS > La ligne LGV Toulouse/Paris en 3h15. > Le nouveau Parc des Expositions. > Le Grand Parc Garonne et la Cité du Rugby. > Le Quartier des Sciences. > Le développement des pistes cyclables, lignes de tramway, passerelles, transports en commun en site propre > La création d Eco-quartiers et de nombreuses ZAC.

4 a u c a m v i l l e situation géographique Située aux portes de Toulouse, Aucamville a su préserver son «âme» de village tout en bénéficiant de l attractivité de la ville Rose. En perpétuel développement, elle possède de nombreux atouts qui font d elle une commune recherchée où il fait bon vivre. À Aucamville, il y a tout sur place : commerces de proximité, écoles, crèches, parc municipal, centre de loisirs et city stade. Services et infrastructures > Commerces : boulangeries, pâtisseries, boucheries, supermarchés, tabac/presse, bars, restaurants, prêt à porter, décoration, autoécole, coiffeurs, fleuristes, La Poste, banques, avocats > Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes, cabinets d infirmiers, dentistes, laboratoires d analyses médicales, centre de radiologie, pharmacies, clinique vétérinaire. > Services à la famille : crèches, halte garderie, relais d assistantes maternelles, centre de loisirs. > Enseignements : écoles maternelles, écoles primaires, collège. > Loisirs et sports : centre culturel Alain Savary (auditorium, cinéma, dojo, studios de danses, salles de musique), piscine, bibliothèque, 0 événements culturel par an (festivals, expositions, concerts), salle d escrime, gymnase, courts de tennis en terre battue, terrain de rugby, terrain de foot, terrain de handball, aire de jeux pour les petits et plus de 0 associations. évolution DE LA POPULATION > 1990 = 3 0 habitants. > 1999 = 5 53 habitants. > 01 = 1 habitants. information > Population : +,% en 13 ans.

5 a u c a m v i l l e parc 9 1 Mairie Ecole - Crèche 3 Poste Médecin - Centre médical 5 Pharmacie Banque Commerce Restaurant 9 Centre de loisirs chemin andré salvy - aucamville bus 3 rocade 1 1 metro un emplacement facile à vivre > Rocades à mn. mac donald s salle de sport commerces > Lignes 0 et 9 en direction du métro La Vache (Ligne B) à mn à pied. 3 commerces > Métro ligne B à 13 mn. > Gare Matabiau de Toulouse à 15 mn. bus a 300 m > Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 mn. 5 > Picard à 5 mn. école élémentaire publique à 9 mn.

6 l e s v i l l a s d e s a l v y la résidence «Les Villas de Salvy» profitent d un environnement calme à seulement 00 mètres du centre d Aucamville et de tous ses commerces. Les 9 villas T3 et T bénéficient de prestations soignées : cuisines et salles de bains aménagées, jardins privatisés, terrasses... L aménagement et les espaces verts offrent un cadre intimiste et convivial au cœur d un quartier résidentiel. Les prestations des parties communes > Résidence sécurisée et clôturée. > Portail électrique à ouverture télécommandée. > Portillon piétons équipé d un interphone avec caméra intégrée et platine à défilement de nom. > Bornes ou candélabres à cellule photo-électrique. > Espaces paysagers ornés d arbustes et de plantations.

7 l e s v i l l a s d e s a l v y Les prestations privatives > Villas avec deux stationnements individuels, dont un garage pour les villas T. > Tuiles photovoltaïques en toiture. > Marquise protégeant le pas de porte. > Porte d entrée iso blindée. > Portes de distributions matricées à âme pleine. > Carrelage dans les pièces à vivre, parquet dans le dégagement de l étage et les chambres. > Cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante, comptoir mobile avec plan de travail déporté. > Salle de bains contemporaine. > Placards aménagés. > Chauffage gaz individuel. > Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique, coffres de volets roulants invisibles. > Terrasse, jardin. > Parcelle clôturée en pleine propriété pour les villas T.

8 r é f é r e n c e s promoteur SCCV LP Promotion Salvy 5 rue de Bayard TOULOUSE notes 1 Cannes 0 Five Seas Hotel Martignas-sur-jalles 33 Les Demeures d Atlante 3 Cenon 33 Privilège Etudes André Gide Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 5 Toulouse 31 Les Jardins d Oscar Luchon 31 Le Domaine des Pics d Aran Ax-les-thermes 09 Privilège Resort Les Chalets d Ax notaire Maître Eric FOURNIE Grande Rue 310 castelnau d estrétefonds ARCHITECTE Patrick BOUSSIER 3 rue Alsace Lorraine TOULOUSE MAITRE D œuvre 3D MANAGER bis rue d Oc 3110 AUCAMVILLE bureau de controle QUALICONSULT 1 rue de la Paderne 3110 TOURNEFEUILLE bet thermique OCCINERGY 11 avenue Fondeyre 3100 TOULOUSE GESTIONNAIRE Calot & Associés 1 rue Raymond IV TOULOUSE Service marketing Groupe LP Promotion Août 013 Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Harrubana, Arka Ouest, Les Yeux Carrés, InteriorVista. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Document et illustrations non contractuels. Sources : Mairie d Aucamville, Toulouse Métropole, INSEE, Pages jaunes, Google map, La Dépêche, Objectifs News, Explorimmoneuf, Aéroport Toulouse-Blagnac, SNCF.

9 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 5 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 1 rue de Marignan 500 Paris AGENCE DE cannes 1 rue d Antibes 000 Cannes SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR

10 C A R A C T E R I S T I Q U E S G E N E R A L E S Label RT 01 9 villas : T3 et 5 T Résidence sécurisée et clôturée places de stationnement extérieures pour les T3 et places de stationnement extérieures + 1 garage pour les T ASL pour la gestion des voiries et espaces communs Villas T3 en copropriété Villas T avec parcelle en pleine propriété, non soumise à la copropriété Adresse : Gain fiscal : Financement : Réservation : Permis de construire : Chemin André Salvy 3110 AUCAMVILLE Eligible au dispositif Duflot* Prêt classique À l ordre de Maître FOURNIE N PC C000 Date d ouverture de chantier : ème trimestre 013** Date d actabilité prévisionnelle : ème trimestre 013** Date de livraison prévisionnelle : ème trimestre 01 Garanties : Partenaires de l opération : Garantie de parfait achèvement Assurance dommages-ouvrage Garantie de prise en charge de la livraison Carence de 1 mois avec 1 mois de franchise et vacance locative de 3 mois avec 1 mois de franchise*** Garanties biennale et décennale Promoteur : SCCV LP Promotion Salvy 5 rue de Bayard TOULOUSE Notaire : Eric FOURNIE, Grande Rue 310 CASTELNAU D'ESTRETEFONDS Gestionnaire : Calot & Associés 1 rue Raymond IV TOULOUSE * Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. ** Sous réserve de l atteinte du quota de réservations et d offres de prêt nécessaires à l obtention de la GFA. *** Sous réserve que l appartement soit donné en gestion à la société Calot & Associés et que la vente soit packagée (pack Liberté ou Sérénité).

11 visitez votre programme! chemin andré salvy - aucamville Nous vous remboursons vos frais de déplacement pour toute visite de votre projet. * * Visite uniquement en semaine, hors week-end et jours fériés, remboursement sur présentation de justificatif dans la limite de 500 et après la signature de l acte authentique.

12 ATTESTATION REGLEMENTATION THERMIQUE

13 E T U D E D E M A R C H E - S T A T I S T I Q U E S M A R C H E L O C A T I F Loyers constatés en euros hors charges VILLA T3 LP : 5, ACTUELLEMENT AUCUNE OFFRE EN LOCATION S T A T I S T I Q U E S Evolution de la population Augmentation de la population de.% en 13 ans (entre 1999 et 01). Sources : INSEE/Sirene, Seloger, l Internaute des villes au lancement commercial de la résidence.