des Tournelles Le Clos Chaumont-en-Vexin - Oise Golf de Rebetz

Transcription

1 Le Clos des Tournelles Golf de Rebetz Chaumont-en-Vexin - Oise

2 Chaumont-En-Vexin

3 Un bourg plein de charme Installez vous au calme et profiter de la douceur de vivre aux portes de Cergy-Pontoise et Paris A seulement 60 km de Paris, 30 de Cergy et 20 de Beauvais, la ville de Chaumont-en-Vexin, active et prospère, est dotée de tous d équipements scolaires, médicaux et sportifs. La gare relie directement Paris Gare-Saint-Lazare ou Cergy avec accès au RER A. Au cœur de cette ravissante commune résidentielle dans un écrin de verdure paisible aux charmes pittoresques de petites ruelles pavées et de chemin longeant cours d eau, les courses du quotidien deviennent de vrais balades. Chaumont témoigne avec fierté de son histoire grâce à l Eglise Saint-Jean-Baptiste, le château fort et ses nombreuses demeures de pierre de caratère. Chaumont offre aussi aux amateurs, deux superbes golfs de 18 trous qui sont un attrait de plus pour la région. D autres équipements vous attendent également sur place : tennis, piscine, volley-ball, salle de fitness, pêche en étang, équitation, sauna etc. Dans un quartier paisible, à quelques pas du magnifique golf de Rebetz, la toute nouvelle référence résidentielle de Chaumont est une opportunité à saisir pour vivre et investir. Paris : 60 km - 1h Cergy - Pontoise : 35 km - 30min Beauvais : 20 km - 30min Accès au centre de Paris (Gare Saint-Lazare) par leter ou par Cergy puis connection avec le RER ligne A (la Défense, Châtelet, Gare de Lyon etc..) Le Clos des Tournelles

4 Une architecture élégante et accueillante Le choix d une architecture authentique intimiste loin de ces urbanisations impersonnelles a été privilégiée. Des maisons qui s adaptent parfaitement à l environnement architectural déjà existant, reprenant des tons doux et naturels. 62 maisons sont au centre d espaces verts. Plusieurs modèles sont proposés du 3 au 4 pièces. Le plan de masse fait la part belle aux espaces verts, agrémentés de plantations d arbres à hautes tiges et d arbustes d ornement. Une charmante placette placée en son milieu sera le lieu d échanges et de convivialité. Selon leur emplacement, une grande majorité de maisons offre une exposition idéale, pour de longues heures d ensoleillement. Tous les jardins sont engazonnés et sont tous clos par des grillages doublés de haies arbustives qui apportent intimité et sécurité. Un portique en bois accueillera vos visiteurs. A peine arrivés de vos déplacements, votre voiture trouvera simplement sa place aux parkings aériens ou couverts. Les façades prennent le parti de la différence : imaginez une façade ocre clair, de finition talochée, lumineuse à souhait, contrastant à la perfection avec les séquences de briques ou de pierre autour des Perspective d une maison - Le Clos des Tourelles

5 ouvertures. Le rythme des grands chiens assis dans la toiture s harmonise avec une volumétrie des maisons simples et élégantes. Jeu de matériaux, de contrastes et de teintes chaudes avec les tuiles en terre cuite amarante des toits et la palette des teintes de pierre à ocre clair sur les murs. Chacune des maisons gardent son originalité tout en s intégrant merveilleusement dans l ensemble. Le golf de Rebetz juxtapose la propriété, l occasion de belles promenades dans un site exceptionnel. Tous les charmes de l architecture du vexin sont réunis dans cet ensemble élégant. Golf de Rebetz

6 sous le signe de l économie d énergie pour assurer la pérennité de l environnement Le Clos des Tourelles répond aux exigences de la nouvelle norme BBC qui garantit une haute performance énergétique. Ce label est accordé par un organisme officiel à la livraison du bâtiment qui bénéficie d une isolation optimisée, d une excellente étanchéité à l air, d une ventilation contrôlée permanente, et d une mise en œuvre très soignée de l ensemble. Des panneaux solaires, énergie propre, seront situés sur les toits des maisons, côté sud. La chaleur produite par le soleil est captée puis stockée afin d être réutilisée à l intérieur des logements pour l eau chaude sanitaire. Ses résidents vont profiter d un grand confort, été comme hiver et d une facture d énergie minimale auquels s ajoutent de nombreux avantages fiscaux.

7 Perspective de la place et des maisons - Le Clos des Tourelles

8 Un intérieur confortable, du solide et de l éprouvé, gages de longévité et d entretien minimum. Seules des solutions fiables et de qualité ont été retenues tant pour la superstructure, c est-à-dire l extérieur du bâti que pour les équipements intérieurs. Parcourez le descriptif pour vous en convaincre. Batîment ayant le Label BBC - Effinergie Gros œuvre, isolation, menuiserie : Structure en béton armé Murs en parpaings ou briques creux isolants Façades revêtues d un enduit gratté teinté dans la masse, finition talochée Les murs extérieurs sont isolés par un complexe de doublage intérieur Double vitrage isolant suivant classement thermique et acoustique Escalier en bois. Ventilation, installation électrique, chauffage : Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique entièrement encastrée répondant aux normesen vigueur Chauffage gaz. La sécurité Chaque parcelle est entièrement clôturée par un grillage et des plantations de haies Porte avec serrure de sûreté 3 points Volets battants bois ou volets roulants sécurisé antisoulèvement. Le Confort Porche d entrée muni d une boite aux lettres et d un carillon. Porte d entrée avec moulures décoratives. Rez-de-Chaussée : carrelage grès au sol, peinture blanche. Chambres : parquet stratifié, peinture blanche. Prise TV dans la Chambre 1. Prise RJ45 dans toutes les chambres. W.C. : carrelage grès au sol, peinture blanche, lave-mains. S.D.B. : carrelage grès au sol, peinture blanche, faïence au mur, meuble bas 2 portes, vasque et miroir avec bandeau lumineux Robinetterie mélangeuse, bénéficiant d un classement acoustique. Cuisine : carrelage grès au sol, faïence au mur, peinture blanche, équipée meubles bas et haut, évier inox ou résine.

9 Des espaces bien conçus Des espaces pour être ensemble, des espaces pour être au calme bien séparés par un agencement optimisé. Façade Entrée Façade Jardin Maison 4 pièces (modèle D ) Surface Habitable : 83,46 m 2 Surface Garage : 12,73 m 2 L optimisation des volumes a été conçue de telle sorte que les maisons bénéficient d un maximum de soleil de par leur exposition principale sud. L intelligence du plan qui privilégie l espace à vivre en évitant les coins et recoins inutiles. Un living très lumineux qui donne sur l extérieur par une grande porte-fenêtre qui laissera passer les rayons du soleil. Les chambres spacieuses offrent de grands placards. Selon les modèles, la chambre parentale possède sa propre salle de bain et pour le côté pratique, un toilette supplémentaire est situé à l étage. Rien n a été laissé aux hasards, c est le fruit de l expérience en matière de placement pierre. CH CH Rez-de-Chaussée Entrée : 3,33 m 2 Séjour - Rangement : 26,19 m 2 Cuisine : 4,25 m 2 W.C. : 4,18 m 2 étage Chambre 1 - Placard : 11,68 m 2 S.D.B. 1 : 3,82 m 2 Chambre 2 : 10,27 m 2 Chambre 3 - Placard : 9,99 m 2 Dégagement : 3,24 m 2 S.D.B. 2 : 5,34 m 2 W.C. 2 : 1,17 m 2

10 Façade Entrée Façade Jardin Maison 4 pièces (modèle C ) Surface Habitable : 66,04 m 2 Surface Garage : 13,48 m 2 Façade Entrée Façade Jardin Maison 4 pièces (modèle B ) Surface Habitable : 67,76m2 Surface Garage : 16,39 m2 CH Rez-de-Chaussée Entrée - Placard : 3,63 m 2 Séjour : 22,52 m 2 Cuisine : 5,09 m 2 W.C. : 2,43 m 2 Rez-de-Chaussée Séjour - Cuisine : 26,31 m 2 Entrée - Placard : 3,66 m 2 W.C. : 4,43 m 2 CH CH étage Chambre 1 - Placard : 9,21 m 2 Chambre 2 - Placard : 8,69 m 2 Chambre 3 : 8,04 m 2 S.D.B. : 4,24 m 2 Dégagement : 1,71 m 2 CH étage Chambre 1 - Placard : 10,22 m 2 Chambre 2 : 8,38 m 2 Chambre 3 : 7,69 m 2 W.C. : 1,26 m 2 S.D.B. : 2,58 m 2 Dégagement : 3,23 m 2

11 1 2 Prof itez de l expérience du groupe Edouard Denis Edouard Denis est le concepteur réalisateur de nombreuses réalisations immobilières dont le maître mot est la qualité. Des garanties d investissement Qualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style de vie d aujourd hui, à son exigence d intimité, de convivialité et de praticité. Ce n est pas par hasard si les réalisations du Groupe Edouard Denis connaissent une forte plus value à la revente. Aujourd hui, il réalise plus de 1000 logements par an dans l immobilier résidentiel, le loisir, l immobilier-service avec les Résidences de Tourisme, sans oublier l aménagement foncier. Conception, réalisation, commercialisation, tous les métiers de l immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet bénéÿciant des dernières avancées techniques en matière de sécurité et d économie d énergie. Et vous faire proÿter de toutes les garanties : garantie de dommages-ouvrage, garantie bancaire, garantie d achèvement, garantie décennale, respect total des règlementations sous le contrôle de QUALICONSULT. Sachez juger de l attrait de la ville et de sa région, la situation du bien, la qualité du programme et bien sûr, son prix d acquisition. La valeur d un investissement immobilier dépend du potentiel économique de la région où il se situe. Le Clos des Tourelles, idéalement située au cœur de Chaumont-en-Vexinest la promesse de profiter de la richesse de cette région. C est la garantie évidemment d un excellent revenu locatif. Notons enfin la situation exceptionnelle de Chaumont-en-Vexin parfaitement desservi par un réseau autoroutier qui le relie directement aux grandes zones d activités étendues. Oui, tout est réuni pour faire de le Clos des Tourelle un investissement remarquable. 4 1 L e Touquet Paris-Plage : Park Avenue - 2 Persan : Clos de l Ermitage 3/4 Bailly-Romainvilliers : Golf Cottage

12 Le Clos des Tournelles Le Clos des Tournelles Document non contractuel. - L illustration est une libre interprétation de l artiste. Création et Photographies : Dorothée Giey.