Elégance Terrasses spacieuses Architecture moderne Jardins intérieurs Halls lumineux Belles loggias E En bord F de Seine D G Matériaux c naturels A B

Transcription

1 Elégance Terrasses spacieuses Architecture moderne Jardins intérieurs Halls lumineux Belles loggias En bord de Seine E F D G c RUE ROSA PARKS Matériaux naturels A B RUE MARGUERITE DURAS

2 VITRY-SUR-SEINE AUX PORTES DE PARIS SITUATION / DESSERTE À 500 mètres, RER ligne C station «Vitry-sur-Seine» Au pied du site : - Bus 186 reliant le métro ligne 7 (Porte d Italie) - Bus 217 reliant le RER C (Vitry-sur-Seine), le RER D (Maison Alfort - Alfortville) et le métro ligne 8 (Maison Alfort) - T ZEN 5 reliant à terme le 13ème arrondissement de Paris (Porte de Choisy) À 800 mètres, autoroute A4 À 3 km, autoroute A86, avec accès direct depuis le périphérique par le Quai d Ivry Espace de vente 84, rue Pasteur - Vitry sur Seine Groupe privé français, exerce les métiers d aménageur et de développeur immobilier depuis «Toutes nos réalisations s appuient sur les critères suivants : un emplacement privilégié, une proximité des services, commerces et équipements collectifs et une qualité de construction en terme de matériaux, de finition et de développement durable». CONCEPTION HESTER COMMUNICATION - NOVEMBRE DOCUMENT ET PHOTOS NON CONTRACTUELS - PERSPECTIVES : LOBJOY & BOUVIER, LIBRE INTERPRETATION DE L ARTISTE.

3 UNE RÉSIDENCE EN BORD DE SEINE VITRY-SUR-SEINE (94)

4 AU CŒUR D UN QUARTIER RÉCENT ET RÉSIDENTIEL UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES À proximité des berges de Seine, la résidence Les Docks du Port à l Anglais s intègre harmonieusement dans son environnement immédiat. Les appartements sont répartis sur 7 bâtiments, en R+6 ou R+7, organisés autour d un cœur d îlot paysagé entièrement clôturé et sécurisé. Les accès piétons traversent l îlot de part en part en une large allée piétonne parcourant le cœur d îlot et permettant de trouver les halls de chaque bâtiment. Les appartements, du studio au 4 pièces, ouvrent largement leur espace de vie sur les jardins privatifs, les balcons ou les terrasses. UNE ARCHITECTURE MODERNE ET ÉLÉGANTE Le Cabinet LOBJOY & BOUVIER s est attaché à concevoir une architecture en écho avec l histoire du site en intégrant des éléments de zinc et de bois. DES INFRASTRUCTURES ET SERVICES PRATIQUES AU QUOTIDIEN La résidence les Docks du Port à l Anglais s articule autour d équipements offrant un véritable confort de vie à ses habitants. À proximité immédiate : commerces, transports en commun, crèches, écoles maternelles, collèges, lycées, gymnases, squares

5 UNE VILLE DYNAMIQUE ET JEUNE TOUS LES ATOUTS D UNE GRANDE VILLE Avec ses quartiers pavillonnaires et ses immeubles collectifs, ses activités industrielles, tertiaires et commerciales, ses parcs, ses équipements sociaux, culturels et sportifs, Vitry-sur-Seine est la seconde plus grande ville du Val-de-Marne. MAC/VAL ENTRE CULTURE ET ESPACES VERTS La ville attache beaucoup d importance à l amélioration de la qualité de vie des Vitriots, notamment au travers des nombreux espaces verts urbains : le parc des Lilas avec ses 30 hectares de verdure (100 hectares à terme), le parc Joliot-Curie, surnommé le «parc aux canards», etc. Vitry-sur-Seine est également une ville sensible à l art, marquée par la présence d œuvres d art dans ses rues ainsi que le MAC/VAL, le musée d Art contemporain, lieu incontournable de la création contemporaine. LA RECONQUÊTE DE LA SEINE AUX PORTES DE PARIS Ancien site industriel au trafic fluvial intense, le Port à l Anglais est aujourd hui un quartier résidentiel bénéficiant d une situation privilégiée en bordure de Seine. Le programme immobilier Les Docks du Port à l Anglais valorise le caractère unique du lieu en lui associant modernité architecturale et vie de quartier animée. La première phase a permis l implantation de 3 îlots résidentiels totalisant 225 logements, de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux. Ce nouveau quartier de ville offre à ses habitants un véritable confort de vie : commerces, transports en commun, crèches, écoles maternelles, squares

6 SÉCURITÉ Domaine privé, clôturé et sécurisé par vidéophone et Vigik Porte palière avec serrure de sûreté 3 points label A2P2* et seuil à la suisse Parking en sous-sol sécurisé par des caméras de vidéosurveillance CONFORT Isolation thermique et phonique renforcée Chauffage central et eau chaude sanitaire alimentés par le réseau de ville Comptages individualisés eau chaude, eau froide et chauffage Fenêtres en double vitrage isolant Sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d eau Jardins paysagés DÉCORATION INTÉRIEURE DES PARTIES COMMUNES Halls d entrée habillés de panneaux de bois, de miroirs et de peintures décoratives * Revêtement de sol des halls d entrée en carrelage de standing DÉCORATION INTÉRIEURE DES LOGEMENTS Parquet chêne dans les entrées et séjours Sol souple dans les chambres et les dégagements Carrelage dans la cuisine, les salles de bains et salles d eau Meuble vasque Chêne Vert* dans les salles de bains et les salles d eau * ou équivalent