A crépieux, un privilège à perte de vue! coleen crépieux (69)

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1 A crépieux, un privilège à perte de vue! coleen crépieux (69)

2 aux portes de lyon, à flanc de colline, une vue imprenable! Aux portes de Lyon, Capitale de Région, 2 ème centre économique et universitaire, 3 ème ville de France dotée de sièges Internationaux de grands pôles de recherches, administratifs, technologiques et pharmaceutiques Crépieux vous réserve un point de vue méconnu entre ville et Rhône. Au cœur d un site géographique remarquable, à flanc de colline, découvrez un panorama exceptionnel. A vos pieds la plaine du Rhône avec le canal de Jonage, les îles. Au Sud-Est la métropole Lyonnaise et à l Est, les premiers contreforts de la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. Dans ce cadre unique, partez à la découverte de COLEEN, un univers où la nature vous enveloppe et vous transporte dans une nouvelle dimension avec pour vie future un décor sans cesse renouvelé au gré des heures, des jours, des saisons. En haut la ville, en bas la plaine, le calme, au milieu COLEEN vous attend. Laissez-vous séduire et envoûter par ce lieu surprenant. coleen : tout est plus beau vu d en haut.

3 à crépieux, entre plénitude et modernité Avec tous les grands axes de communication autoroutiers à proximité, il vous suffit de quelques minutes pour rejoindre le cœur de Lyon et profiter des atouts du centre ville. Pour votre quotidien, Crépieux offre de nombreux commerces de proximité et un accès rapide aux Centres commerciaux de Caluire ou de Beynost. Quant aux loisirs, vous avez l embarras du choix : tennis en bas de la résidence, Grand Parc de Miribel Jonage, Parc de la Tête d Or, ou encore la Cité Internationale avec ses restaurants, cinéma, salle de concerts mais aussi l Auditorium et l Opéra de Lyon. Comment douter un seul instant que le choix de COLEEN à Crépieux est un évidence, une décision que vous n aurez aucun mal à faire partager, un pari sur l avenir. coleen : un hymne à la beauté paysagère

4 un habitat CONTEMPORAIN blotti dans un écrin végétalisé

5 une élégante résidence empreinte de charme signée AGREGA Architectes Respectant la topographie et la végétation existante, deux bâtiments constituent cette résidence prolongée au sud par une voie piétonne pour accéder à la plaine. Chaque appartement est doté d une terrasse, d un balcon ou d un jardin. Cet ensemble niché dans un écrin de verdure apporte une note d équilibre entre le plateau réservé à cette résidence et la plaine bordée de quelques maisons. Les balades à travers le jardin, véritable lieu d appropriation, promettent détente et contemplation. L architecture, empreinte de modernité, exploite à la perfection l originalité de cet espace et confirme cette transition harmonieuse entre l urbain et le végétal.

6 des prestations à la hauteur de vos rêves! Respect de l espace, de la nature, symbiose entre l environnement et l intérieur, découverte d un lieu de vie exceptionnel et personnalisé, COLEEN vous réserve de très beaux équipements pour marquer de votre empreinte votre futur lieu de vie. COLEEN a adopté la nature pour satisfaire votre imagination et vous offre un choix d options et de prestations à la hauteur de vos rêves. en devenant propriétaire à coleen, vous profitez de possibilités infinies de personnalisation de votre intérieur.

7 Nos architectes d intérieur, décorateurs et paysagistes ont apporté un soin particulier à l aménagement des espaces communs de la résidence. Tout est pensé pour vous offrir des prestations et des finitions de grande qualité et faire de cette résidence un privilège. > Halls d entrée à la décoration soignée, dessinés et imaginés par notre architecte décorateur. > Couloirs d étages réalisés avec soins et bénéficiant d une ambiance chaleureuse. > éclairage automatique des paliers et des accès sous-sol par détecteur de présence. > Aménagement des jardins et des promenades réalisé par notre paysagiste (Cabinet TRACE). > Sélection d ascenseurs spacieux et modernes avec annonce vocale des étages. Votre confort > Isolation thermique et phonique répondant aux normes d exigence RT2012. > Menuiseries en PVC blanc avec double vitrage isolant. > Chaudière individuelle gaz et radiateur à eau chaude. > Radiateur avec robinets thermostatiques dans les chambres et thermostat général d ambiance programmable. > Radiateur sèche-serviettes programmable dans les salles de bains. Votre sécurité > Résidence accessible par digicode et pass VIGIK entièrement fermée et sécurisée grâce à un vidéophone de contrôle. > Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points. > Volets roulants à commandes électriques dans toutes les pièces. > Garages individuels fermés en sous-sol. > Local vélos en sous-sol sécurisé. Votre appartement > Séjour, cuisine, halls et dégagements en carrelage grès émaillé 45x45. > Chambres en parquet massif contrecollé. > Salle de bains : grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties, faïence murale 20x20 ou 20x25 toute hauteur. > Salle de bains entièrement aménagée avec meuble vasque, miroir et point lumineux. > Portes intérieures matricées décoratives. > Placards équipés avec tringles et tablettes selon les plans. En savoir plus SUR la réglementation thermique 2012 La RT 2012 a trois exigences : l efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique du bâtiment et le confort d été dans les bâtiments non climatisés. Les nouveaux bâtiments construits sous la RT 2012 seront 2 à 3 fois plus performants que ceux soumis à la RT 2005.

8 coleen / crépieux (69) PLM Perrier - SAS George V Rhône Loire Auvergne au capital de RCS Lyon , quai Charles de Gaulle Lyon Cedex 06 - Illustrations et document non contractuels : Virtual Building - Architecte : Agrega Architectes - Crédits photos : PLM - Nexity, Petro Feketa - zstock - jacek_kadaj - goodluz - Fotolia.com - 09/2014 A 6 PARIS Ecully Tassin la Demi-Lune Champagne au Mont d Or 5 ème St Genis-Laval 9 ème Ste Foy-Lès-Lyon Saint Cyr au Mont d Or Gare Perrache Oullins A 7 MARSEILLE La Saône 4 ème 1 er 2 ème 7 ème Caluire Boulevard Périphérique Nord Le Rhône PARC DE LA TÊTE D OR 6 ème Gare Jean Macé Gare Part-Dieu 8 ème Villeurbanne Crépieux 3 ème Boulevard Périphérique Sud Saint Fons Vénissieux LES GARANTIES UNIQUES NEXITY ASSISTANCE 24/24 H Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf*. * Conditions auprès de votre conseiller. PROTECTION REVENTE Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l acquisition d un logement neuf*. A 46 PARC DE PARILLY Bron A 42 GENÈVE Vaulx en Velin Décines Saint Priest PARC MIRIBEL JONAGE COLEEN Canal de Jonage A 43 CHAMBÉRY GRENOBLE SÉCURITÉ LOCATIVE Pour l achat d un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity s engage à vous verser à compter du 31 ème jour, le loyer estimé et ce jusqu à 6 mois*. Illustration : Matthieu FORICHON. Piscine Avenue Victor Hugo Avenue de l Hippodrome Route de Avenue de l Europe Groupe scolaire Chemin du Commerces Marché C hemin C2-C5 des Bois Strasbourg in de la Pelletière Chem Avenue Avenue ral Brosset Rue du Gén é Maurice Ravel Avenue Avenue du Montée du Mont Blanc Route de Genève îles Gare de Crépieux Groupe scolaire St Charles Commerces Groupe scolaire S8 Complexe sportif C2-33 Boulevard Commerces C5 Mairie Collège Marché COLEEN Rue de Stade de Castellane Ampère Général Marcel Yves André Tennis Canal de Miribel l Europe Crèche Complexe sportif S8 Commerces Chemin des Martyrs Médiathèque Groupe scolaire Leclerc Groupe scolaire Crèche Marché Montée Velette de la Boulevard Crèche C2-C5 S8 Collège C5 Route Stade des Lônes Pour tout renseignement Prix d un appel local depuis un poste fixe nexity.fr des Lycée Le Rhône Avenue de loisirs de ACCÈS de Chemin la Teyssonière l Europe Genève A6 Groupe scolaire 100, route de genève - rillieux-la-pape > Centre ville de Lyon : à 10 minutes > Accès périphérique Est : 1,7 km > Autoroute A 42 : 4 km > Bus : ligne R 4 > Centre commercial Caluire : 1,4 km > Gare de Crépieux : 1 km (TER) > Gare de Sathonay-Rillieux : 4 km (TER) > Aéroport Saint-Exupéry : 25 km (TER) > Cité Internationale - Palais des Congrès : 5 km