G R o U P e l P P R o m o t i o n t o U l o U S e - b o R d e a U x - P a R i S

Transcription

1 l e t a i l l a n - m é d o c

2 G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U Groupe lp promotion Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejoint en 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore. Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national. Ils le structurent à travers différentes filiales réunies au sein de quatre pôles comptant 185 salariés. Avec un chiffre d affaires consolidé de 51,9 millions d euros et des fonds propres portés à 9,3 millions d euros en 2013, le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l avenir.

3 L O U S E - b o r d e a u x - p a r i s Le Groupe LP Promotion met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d hôtels. Il compte à son actif la réalisation d environ lits en ville, à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel constitue l une de ses plus belles références.

4 b o r d e a u x e t s a C o m m u n PARIS STRASBOURG NANTES le taillan-médoc bordeaux TOULOUSE bordeaux, ville ACCESsIBLE > Paris = 1h05 > Nantes = 48 mn > Marseille = 1h10 > Lyon = 1h05 > Strasbourg = 1h30 > Barcelone = 1h05 LYON marseille > Paris = 3h00 > Nantes = 4h00 > Toulouse = 2h05 Les chiffres de la CUB > 27 communes, habitants. > emplois salariés. > créations d emploi par an. > 6 ème rang des agglomérations françaises les plus attractives. Les chiffres de Bordeaux > emplois dont salariés. > établissements. > créations d emplois d ici dix ans. > 88 Parcs d activités, 6 pôles technologiques. De grands pôles universitaires > 4 universités, 2 IUT, 14 grandes écoles, étudiants, chercheurs.

5 a u t é U r b a i n e ( L a c u b ) Les moteurs de l Économie bordelaise > l aéronautique et le spatial, le laser et la photonique (laser Mégajoule). > la santé et la pharmacie : emplois industriels. > les TIC (Technologies de l Information et de la Communication) : personnes/2 300 entreprises. > le tertiaire : 5 ème métropole française pour les emplois supérieurs, 4 ème place bancaire française. > l automobile et ses sous-traitants : SAFT, Ford (plus gros employeur industriel privé). > le vin : capitale mondiale du vin et spiritueux, premier producteur mondial de vins fins. > l agro-alimentaire : 1 entreprise sur 5 occupe une position de leader national ou européen. > le secteur du bois : 1 ère forêt cultivée d Europe de l Ouest, 1 ère région française exportatrice de bois. De grands projets en cours et à venir Après la reconquête de ses quais, l avènement du tramway, et l inauguration du pont Chaban Delmas, Bordeaux poursuit sa mutation et se prépare à accueillir habitants supplémentaires d ici 2030 tout en optimisant son ouverture sur l Europe. Comptent parmi les plus emblématiques, les grands projets suivants : > Euratlantique : nouvelle Ligne à grande Vitesse Sud-Europe- Atlantique (Paris à 2h00 en 2017), puis son prolongement vers toulouse et l Espagne (après 2020). > La revalorisation des Bassins à flot voués à devenir le nouveau territoire d extension du centre-ville. > Le pont Bacalan-Bastide dont la livraison est prévue en 2013.

6 l e t a i l l a ııııı Ligne TER Tramway Ligne A,... Extension en 2014 Tramway Ligne B,... Extension en Tramway Ligne C,... Extension en Tramway Ligne D en Tram Train en Z. I. de Blanquefort / Ecoparc 2 Z. A. de Bordeaux-Lac Nord 3 P. A. Bordeaux Nord 4 Zone Industrialo-portuaire 5 Sanofi Bellevue 6 P. A. Sud-Artigues-près-Bordeaux 7 Z. A. Bordeaux Bastide 8 Z. I. de Tartifume 9 Université Bordeaux 10 Parc Industriel de Pessac-Bersol 11 Z. I. de Hippodrome 12 Z. I. du Phare 13 Z. I. de Bruges situation géographique Aux portes du Médoc et à seulement 7 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, les habitants de Le Taillan-Médoc jouissent de son art de vivre indiscutable : vin, gastronomie, forêts de pins, climat tempéré et ensoleillement généreux, proximité de l Océan, plages uniques et Bassin d Arcachon, patrimoine historique avec trois sites classés au patrimoine mondial de l UNESCO... Le Taillan-Médoc profite, en outre, du rayonnement de la Communauté Urbaine de Bordeaux dont elle est l un des 27 membres.

7 n - m é d o c Services et infrastructures > Commerces : boulangeries, traiteurs, coiffeurs, salons d esthétique, jardinerie, supermarché, boucherie-charcuterie, pressing, caviste, banques > Services médicaux : médecins, pharmacies, kinésithérapeutes, infirmiers, dentistes. > Services à la personne : aide à domicile, soutien scolaire, soins à domicile. > Enseignement : 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. > Loisirs et sports : stade municipal, salle d activités Le Palio, City Stade, bibliothèque municipale, école de musique. > Espaces verts : Parcs, forêt péri-urbaine du Taillan (circuits pédestres et équestres hectares classés de forêt communale et 150 hectares de forêt privée). évolution TAUX DE CHOMAGE 1999 : 9,6% 2009 : 7,2% évolution DE LA POPULATION > 1982 = habitants > 1990 = habitants > 1999 = habitants > 2009 = habitants informations > Population : +13 % en 10 ans > Revenu net déclaré moyen par foyer fiscal en 2009 :

8 l e t a i l l a Mairie 2 Ecole - Crèche 3 Poste 4 Médecin - Centre médical 5 Pharmacie 6 Commerces 7 Bibliothèque rocade bordeaux future station de tramway commerces commerces commerces

9 n - m é d o c un emplacement facile à vivre > Rocade à 10 minutes > Carrefour Market à 3 minutes > Arrêt de bus à 2 minutes (liane 5 vers centre de Bordeaux en 20 minutes) > Future station de tramway «Cantinolle» (Ligne D en 2017) à 12 minutes > Ecoles élémentaire et maternelle à 3 minutes > Commerces à 3 minutes

10 l a r é s i d e la résidence tilia Longeant principalement la rue des Cressonnières qui dessert un lotissement, la résidence Tilia constitue un cadre de vie intimiste au cœur d un quartier résidentiel voisin du centre-ville. De ses façades japonisantes aux ferronneries sur rue qui ressemblent à une haie de bambous, cette réalisation à l esprit zen inspire la sérénité.

11 n c e t i l i a Les prestations des parties communes > Parkings couverts et aériens. > Bornes ou candélabres à cellule photo-électrique. > Résidence clôturée. > Portillon piétons équipé d un interphone avec caméra intégrée et d une platine à défilement. > Hall d entrée équipé d un digicode. > Portail électrique à ouverture télécommandée. > Espaces verts communs engazonnés, agrémentés d arbustes et d arbres à haute tige.

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13 n c e t i l i a Les prestations privatives > Salles de bains contemporaines. > Carrelage dans les pièces à vivre et les pièces d eau. > Parquet dans les chambres. > Placards aménagés. > Chauffage au gaz. > Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique. > Terrasses, balcons, loggias. > Cuisines équipées. > Combiné visiophone avec bouton de commande d ouverture des accès piétons.

14 r é f é r e n c e s 1 Ax-les-thermes 09 Privilège Resort Les Chalets d Ax 2 Martignas-sur-jalles 33 Les Demeures d Atlante 3 Cenon 33 Privilège Etudes André Gide 4 Toulouse 31 Résidence Auguste Renoir 5 Toulouse 31 Les Jardins d Oscar 6 Luchon 31 Le Domaine des Pics d Aran 7 Cannes 06 Five Seas Hotel

15 promoteur SCI LP Promotion Tilia 25 rue de Bayard TOULOUSE notes notaire Stéphane GROSJEAN 43 rue Alsace CARCASSONNE ARCHITECTE Patrick MASSAUX 15 avenue François Mitterrand MERIGNAC maitre d œuvre AMP Résidence Les Rivages, 38 bis avenue de la Libération BIGANOS bureau de controle / coordinateur sps DEKRA 1 rue Neil Armstrong - bât. C MERIGNAC bet thermique OCCINERGY 11 avenue Fondeyre TOULOUSE Service marketing Groupe LP Promotion Juillet 2014 Crédits photographiques : Arthur Péquin, Studio Chevojon, Fotolia. Illustrations 3D : Les Yeux Carrés. Photographies aériennes : Balloïde Photo. Sources : Ssite de la CUB, site de la mairie du Taillan-Médoc, Google Maps, Pages Jaunes, INSEE, SNCF, Air France.

16 SIÈGE SOCIAL TOULOUSE 25 rue de Bayard Toulouse AGENCE DE BORDEAUX 8 rue du Château Trompette Bordeaux AGENCE DE PARIS 14 rue de Marignan Paris AGENCE DE cannes 1 rue d Antibes Cannes SAS LP Promotion au capital d euros Siret TVA Intracommunautaire FR